Poszukiwania wyjątkowego miejsca na wymarzoną własność przyciągają uwagę coraz większej liczby osób zainteresowanych inwestycją na Istrii. Ta urokliwa willa położona na obrzeżach niewielkiej wsi w gminie Marčana łączy komfort z dostępem do różnorodnych form relaksu i aktywności. Otaczający dom ogród, mogący poszczycić się powierzchnią niemal 2800 m², jest prawdziwym rajem dla miłośników sportu i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Przemyślane zagospodarowanie przestrzeni zapewnia idealne warunki dla rodzin z dziećmi oraz dla tych, którzy cenią sobie prywatność i spokojną atmosferę. Wypoczynek ułatwią takie elementy infrastruktury jak podgrzewany basen o powierzchni 50 m² czy sauna oraz strefa wellness. Bogata oferta rekreacyjna obejmuje również kort tenisowy oraz pole golfowe, co stwarza doskonałą okazję do aktywnego spędzania czasu bez konieczności wyjazdu z posesji.
Willa na parterze oferuje przestrzeń dostosowaną do nowoczesnych potrzeb, łącząc wygodę i praktyczne rozwiązania architektoniczne. To miejsce, gdzie funkcjonalność spotyka się z estetyką i spokojem okolicy, stanowiąc propozycję, która sprosta oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów.
Ta rezydencja w mieście Marčana wyróżnia się znakomitym zapleczem rekreacyjnym oraz przestronną powierzchnią mieszkalną. Zlokalizowana na dużej działce, stanowi prywatną enklawę. Dom wyposażony jest w cztery pokoje i tyle samo łazienek, co umożliwia komfortowe użytkowanie dla rodziny lub grupy przyjaciół.
Projekt domu uwzględnia funkcjonalny podział wnętrz oraz łatwy dostęp do strefy relaksu i rozrywki. Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane z myślą o szerokim komforcie mieszkańców. Znaczną uwagę poświęcono przestrzeni zewnętrznej, gdzie ogród zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Inwestycja znajduje się w cichej okolicy, co sprzyja wypoczynkowi i regeneracji sił. Zarówno dla dzieci, jak i dorosłych dostępne są liczne atrakcje, które podnoszą atrakcyjność nieruchomości. Jest to miejsce, które pozwala na aktywne i jednocześnie spokojne życie z daleka od zgiełku miast.
Marčana to urokliwa miejscowość w regionie Istrii w Chorwacji, znana z malowniczego krajobrazu wokół oraz korzystnego klimatu. Jest to teren obfitujący w spokój, gdzie natura spotyka się z lokalną kulturą i tradycją. Szeroka oferta turystyczna i rekreacyjna dodatkowo zachęca do osiedlenia się w tym miejscu.
Marčana to lokalizacja zrównoważona, w której można cieszyć się miejskimi udogodnieniami oraz spokojem wsi. Bliskość popularnych miejsc turystycznych i atrakcji kulturalnych pozwala na liczne wycieczki i aktywne spędzanie wolnego czasu. Region jest także znany z dobrej jakości usług i zaplecza handlowego, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Klimat śródziemnomorski sprawia, że przez większość roku panują korzystne warunki do życia i rekreacji. Inwestycja w tym rejonie może stanowić nie tylko komfortową przestrzeń mieszkalną, ale i atrakcyjną lokatę kapitału.
Osoby zainteresowane ofertą mogą liczyć na wsparcie profesjonalnej agencji nieruchomości specjalizującej się w kompleksowej obsłudze klientów. Fachowe doradztwo obejmuje wycenę, przygotowanie materiałów reklamowych oraz pomoc przy negocjacjach cenowych. W procesie zakupu zapewnione jest pełne wsparcie formalne, co znacznie ułatwia podjęcie decyzji.
Agencja nieruchomości GoESTE stawia na indywidualne podejście do klienta, oferując wysoką jakość usług i kompleksową obsługę na każdym etapie zakupu lub sprzedaży. Współpraca z agencją gwarantuje profesjonalne prowadzenie transakcji oraz minimalizację ryzyka błędów formalnych. To idealne rozwiązanie dla tych, którzy poszukują komfortu i bezpieczeństwa podczas inwestycji na rynku nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.