Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa kamienna willa o powierzchni 294 m², położona w historycznym mieście Hum, znanym jako najmniejsze miasto świata. Ten barokowy obiekt zachował oryginalny charakter oraz detale architektoniczne, które oddają ducha minionych wieków. Remont budynku był realizowany z dbałością i przy wsparciu instytucji zajmujących się ochroną zabytków, dzięki czemu zachowano wszystkie jego cenne elementy. Willa dysponuje wejściami z dwóch stron, co zapewnia komfort i swobodę aranżacji przestrzeni. Wschodnia część posiada trzy poziomy, w których zaplanowano zarówno funkcjonalne pomieszczenia dzienne, jak i prywatne sypialnie.
Ta nieruchomość łączy w sobie historyczny urok z komfortem codziennego życia, dzięki przestronnym wnętrzom oraz kamiennym detalom. Wiele pomieszczeń można dostosować do własnych potrzeb, tworząc unikalne miejsce do zamieszkania lub prowadzenia działalności turystycznej. Umiejscowienie w samym sercu Istrii sprawia, że jest to również atrakcyjna inwestycja.
Przedmiotem oferty jest kamienny dom o powierzchni użytkowej 294 m² usytuowany na działce o wielkości 150 m². Budynek został poddany starannej renowacji z zachowaniem oryginalnych elementów architektonicznych. Dzięki temu nieruchomość ma niepowtarzalny charakter. Składa się z 10 pokoi oraz 3 łazienek, co zapewnia wygodę dużej rodzinie lub możliwości podziału na apartamenty.
Dom umożliwia wejście z dwóch niezależnych stron, co wpływa na łatwość korzystania z przestrzeni i jej podział. Przestronne pomieszczenia dają możliwość stworzenia przestrzeni mieszkalnej albo turystycznej z zachowaniem historycznych aspektów. Każdy pokój zachwyca naturalnym kamieniem oraz detalami świadczącymi o wysokim standardzie wykonywanych prac renowacyjnych. Dzięki temu nieruchomość zachowuje swój unikalny charakter, komponując się z otoczeniem miasta Hum – jednej z perłowych miejscowości Istrii.
To miejsce jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości z duszą oraz z potencjałem inwestycyjnym. Doskonała lokalizacja, styl i przestrzeń w połączeniu z wysoką jakością wykonania gwarantują komfort użytkowania oraz trwałość przez wiele lat.
Buzet to urokliwe miasto położone w północnej części Istrii w Chorwacji. Znane z bogatej historii i malowniczych krajobrazów, stanowi idealną bazę zarówno do wypoczynku, jak i inwestycji. Okolica słynie z produkcji trufli, co przyciąga miłośników kulinariów z całego świata. Bliskość innych atrakcji oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce chętnie wybierane przez turystów i osoby poszukujące spokoju.
Miasto wyznacza granicę między wybrzeżem a wschodnią częścią Istrii, przez co oferuje różnorodne możliwości rekreacji i wypoczynku. Lokalizacja pozwala korzystać z uroków nadmorskich plaż oraz zielonych terenów, które sprzyjają aktywnemu stylowi życia. W sąsiedztwie znajdują się także ośrodki sportów wodnych, trasy rowerowe oraz tereny do pieszych wycieczek.
Za sprawą wyjątkowej atmosfery oraz znakomitych warunków, lokalizacja stanowi zachęcającą alternatywę dla typowych nadmorskich miejscowości. Wyjątkowość regionu podkreśla bogata historia i lokalna kultura, której można doświadczyć na co dzień. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób doceniających połączenie tradycji z nowoczesnością.
Oferta zakupu tej niepowtarzalnej posiadłości w Istrii jest okazją do inwestycji w nieruchomość o wyjątkowych walorach historycznych oraz funkcjonalności. Specjaliści z agencji GoESTE służą profesjonalnym wsparciem na każdym etapie transakcji. Obsługa obejmuje indywidualne konsultacje, kompleksową wycenę, a także przygotowanie dokumentacji zapewniającej pełną legalność i bezpieczeństwo zakupu.
Współpraca z agencją obejmuje także pomoc w negocjacjach i doradztwo dotyczące kredytów mieszkaniowych. Dzięki temu proces zakupu przebiega sprawnie i z pełnym komfortem. Oferta skierowana jest do osób pragnących zainwestować w unikalny obiekt z atmosferą historycznego dziedzictwa, który jednocześnie spełni oczekiwania pod względem komfortu i funkcjonalności.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.