W sercu malowniczego, południowego wybrzeża Istrii znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która zachwyca komfortem i spokojem. Ta nowoczesna willa o powierzchni użytkowej 294 m² stanowi doskonałą inwestycję na wakacje lub całoroczne życie. Położona w niewielkiej wiosce rybackiej Ližnjan, oferuje wygodę i bliskość natury. Okolica słynie z czystego powietrza i naturalnych krajobrazów, idealnych dla osób ceniących ciszę i kontakt z przyrodą.
Willa została zbudowana z wysokiej jakości materiałów i oferuje nowoczesne rozwiązania architektoniczne. W przestronnym ogrodzie znajduje się ogrzewany basen, który pozwala na relaks podczas upalnych dni. Bliskość centrum wsi, sklepu oraz szkoły zapewnia wygodę codziennego życia. Ta nieruchomość spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów, którzy szukają spokoju blisko morza bez rezygnacji z wygód miasta.
Willa stanowi doskonałe połączenie przestrzeni, komfortu i naturalnego otoczenia, co sprawia, że jest atrakcyjnym miejscem zarówno na wakacyjny wypoczynek, jak i stały pobyt. Jakość wykonania i przemyślane detale podnoszą wartość całej inwestycji.
Wnętrze nieruchomości oferuje przestronny układ zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Pięć pokojów umożliwia wygodne rozlokowanie całej rodziny lub gości. Sześć łazienek podnosi standard użytkowania, zapewniając intymność i swobodę porannej toalety. Zastosowane materiały oraz wyposażenie wyróżniają się trwałością i estetyką.
Budowla wyposażona jest w ogrzewany basen, który znajduje się w starannie zagospodarowanym ogrodzie. Konstrukcja wykorzystuje nowoczesne technologie budowlane z naciskiem na oszczędność energii i komfort termiczny. Wnętrza charakteryzują się jasnymi, przestronnymi pomieszczeniami z dużymi oknami, które wpuszczają naturalne światło.
Bliskość sklepu i centrum wsi ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie lokalizacja gwarantuje ciszę i prywatność. Willa jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga żadnych prac remontowych. Nieruchomość spełnia oczekiwania osób poszukujących luksusowego domu za granicą, który łączy wygodę z pięknem naturalnego otoczenia.
Jest to miejsce sprzyjające regeneracji sił, a jego ustawienie sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi, jak i spokojnym wieczorom na świeżym powietrzu.
Ližnjan to urokliwa miejscowość rybacka położona na południu półwyspu Istria w Chorwacji. Znana jest z pięknych krajobrazów, bliskości morza i spokoju, który przyciąga miłośników natury. Miejscowość posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę, która dodaje komfortu, nie zaburzając przy tym naturalnej atmosfery.
Region Istrii słynie z łagodnego klimatu, co pozwala korzystać z uroków plaż i przyrody przez większość roku. Ližnjan oferuje dostęp do lokalnych sklepów, restauracji oraz kulturalnych atrakcji.
Ližnjan to miejsce, w którym można zarówno wypoczywać, jak i prowadzić aktywny tryb życia. Miejscowość oferuje przyjazną społeczność oraz wiele możliwości rekreacji na łonie natury. Bliskość do atrakcji turystycznych i ośrodków rekreacyjnych dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Ten rejon Istrii cechuje się bezpieczeństwem oraz przyjaznym klimatem dla inwestorów zagranicznych. Ližnjan jest idealną bazą wypadową do zwiedzania całego półwyspu i okolicznych miast.
Decyzja o zakupie nieruchomości w miejscowości Ližnjan to inwestycja w komfort życia i możliwość korzystania z uroków południowej Istrii. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie transakcji. Profesjonalne podejście, znajomość lokalnego rynku oraz kompleksowa obsługa pozwalają bezpiecznie i sprawnie przeprowadzić proces zakupu.
W ramach usług dostępne są wyceny, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje cenowe, co usprawnia przebieg transakcji. Agencja wspiera także w procesie zdobywania finansowania dla nabywców. Dzięki temu cały proces staje się mniej skomplikowany, a inwestycja bardziej dostępna.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.