Prezentowana nieruchomość to unikatowy dom położony w samym centrum półwyspu Istria, w miejscowości Žminj. Budynek ma charakterystyczne, tradycyjne cechy autochtonicznej architektury regionu. Kamienne mury skrywają wspaniale odrestaurowane wnętrza, które łączą historię z nowoczesnym komfortem. Całość została poddana renowacji w 2014 roku, dzięki czemu dom zachował swój naturalny urok, a jednocześnie oferuje wszystkie wygody współczesnego życia.
Ta dwukondygnacyjna rezydencja, o powierzchni 300 metrów kwadratowych, zapewnia przestronne i funkcjonalne pomieszczenia, które idealnie nadają się zarówno na rodzinne życie, jak i wypoczynkowy charakter nieruchomości. Każdy z pięciu pokoi został zaprojektowany z dbałością o detale, tworząc przytulną i elegancką atmosferę.
Otoczenie nieruchomości to działka o powierzchni 1800 metrów kwadratowych, zapewniająca prywatność oraz możliwość aranżacji przestrzeni ogrodowej lub rekreacyjnej. Dom reprezentuje niepowtarzalne połączenie tradycji z nowoczesnymi rozwiązaniami, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla osób ceniących jakość i wyjątkowość.
Nieruchomość wyróżnia się solidną konstrukcją z miejscowego kamienia, który zachował charakterystyczny klimat istriańskich domów. Wnętrza zostały zaprojektowane tak, aby w pełni wykorzystać dostępną przestrzeń, zapewniając komfort i swobodę ruchu. Pięć pokoi zapewnia miejsca do spania, relaksu lub pracy, a pięć łazienek gwarantuje wygodę dla mieszkańców i gości.
Dom posiada dwie kondygnacje, w pełni zagospodarowane i wykończone wysokiej jakości materiałami. Układ pomieszczeń sprzyja funkcjonalności oraz prywatności mieszkańców.
Wnętrza wyróżniają się jasnymi, naturalnymi kolorami i dużą ilością światła dziennego. Wysokie sufity i kamienne ściany nadają budynkowi niepowtarzalny charakter.
Powierzchnia działki jest wystarczająca, by stworzyć ogrody, tarasy lub inne strefy relaksu. Miejsce oferuje wiele możliwości aranżacji według indywidualnych potrzeb.
Ta nieruchomość jest atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących wyjątkowego domu w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum regionu.
Žminj to malownicza miejscowość na półwyspie Istria, ceniona za swój historyczny charakter i wyjątkową atmosferę. Otacza ją piękna przyroda, a jednocześnie znajduje się w dogodnej odległości od większych miast i wybrzeża Adriatyku. Region słynie z tradycji, kultury oraz doskonałej kuchni lokalnej. Inwestycja w nieruchomość w tej okolicy to szansa na spokój i wygodę życia w otoczeniu natury.
Ta lokalizacja łączy spokój małej miejscowości z dostępem do kluczowych udogodnień. Stanowi doskonałe miejsce zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i na wakacyjny dom. Klimat i warunki przyrodnicze sprzyjają relaksowi i zdrowemu stylowi życia. Nieruchomość oddalona jest o kilkanaście minut od popularnych atrakcji i plaż Adriatyku. Żminj oferuje wysoką jakość życia, a także perspektywy rozwoju turystyki i rekreacji.
Proces nabycia domu w Žminj wymaga profesjonalnego wsparcia, które zapewnia kompleksowe przeprowadzenie przez wszystkie etapy transakcji. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje pomoc w wycenie nieruchomości, przygotowaniu dokumentacji oraz negocjacjach cenowych. Doświadczenie oraz indywidualne podejście do klienta gwarantują bezpieczeństwo i satysfakcję z zakupu.
Decyzja o inwestycji w nieruchomość w sercu Istrii to możliwość wejścia w świat wyjątkowego dziedzictwa i komfortowego życia. GoESTE zapewnia pełną obsługę, od prezentacji domu po finalizację umowy, a także wsparcie w zakresie finansowania zakupu. W ten sposób proces inwestycji staje się prostszy i bardziej przejrzysty, a przyszły właściciel otrzymuje opiekę na każdym etapie.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.