Ten wyjątkowy dom zlokalizowany jest w malowniczej części Puli, w dzielnicy Šijana. Położenie zapewnia szybki dojazd do lotniska, oddalonego zaledwie o 5 km, co stanowi około 7 minut jazdy samochodem. Centrum miasta znajduje się w odległości około 8 km, co umożliwia łatwy dostęp do wszelkich usług i atrakcji. W pobliżu nieruchomości znajduje się supermarket, dlatego codzienne zakupy są bardzo wygodne.
Na całkowitą powierzchnię domu składa się 320 m², a działka otaczająca budynek ma powierzchnię aż 1280 m². Dom jest dwupiętrowy i składa się z dwóch oddzielnych mieszkań oraz dwóch niezależnych powierzchni biurowych, z których jedno jest obecnie użytkowane. To rozwiązanie sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno na cele mieszkalne, jak i biznesowe, zapewniając szeroki zakres możliwości aranżacyjnych zgodnych z różnorodnymi potrzebami.
Wokół domu znajduje się przestronny ogród, który gwarantuje prywatność oraz przestrzeń na relaks lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Nieruchomość jest doskonałym wyborem dla osób ceniących komfort, nowoczesność i funkcjonalność w atrakcyjnej okolicy.
Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkania i efektywnym wykorzystaniu przestrzeni. Obiekt został podzielony na dwa oddzielne apartamenty, co pozwala na niezależne funkcjonowanie mieszkańców lub wykorzystanie powierzchni na wynajem. Dodatkowo znajdują się dwa biura, z których jedno jest aktywnie wynajmowane, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu.
Dom wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na dwóch poziomach zorganizowano dwie przestronne jednostki mieszkalne, które łatwo dostosować do własnych potrzeb. Wnętrza mają potencjał na komfortowe użytkowanie w szerokim zakresie – od rodzinnego domu po obiekt z częścią biurową lub wynajmowaną.
Działka o powierzchni 1280 m² otacza dom z trzech stron, oferując zaciszny ogród oraz możliwość zagospodarowania terenu według indywidualnych upodobań. To miejsce sprzyja relaksowi i zapewnia przestrzeń do wypoczynku blisko natury.
Na terenie posesji dostępne są miejsca parkingowe. Infrastruktura i położenie budynku sprawiają, że oferta jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących spokojnego życia na obrzeżach miasta, jak i przedsiębiorców potrzebujących funkcjonalnych powierzchni biurowych.
Pula to miasto o bogatej historii i rozwijającej się infrastrukturze. Położone na południu półwyspu Istria, przyciąga turystów pięknymi plażami oraz licznymi zabytkami. Dzielnica Šijana, w której znajduje się nieruchomość, oferuje spokojną atmosferę i wygodny dostęp do miejskich udogodnień. To idealne miejsce do życia dla osób poszukujących równowagi między ciszą a bliskością cywilizacji.
Inwestycja w tę nieruchomość daje szansę na połączenie życia rodzinnego z działalnością gospodarczą w jednym miejscu. Pula to także ośrodek turystyczny z potencjałem rozwoju, co podnosi wartość nabywanego obiektu. Przemyślana lokalizacja umożliwia korzystanie zarówno z atrakcji miasta, jak i z uroków pobliskich terenów zielonych.
Kontakt z naturą, a zarazem bliskość miejskich wygód czyni ten adres wyjątkowym miejscem do zamieszkania lub inwestycji. Spokojne sąsiedztwo i funkcjonalność wnętrz podkreślają wysoką jakość tej oferty.
Oferta kierowana jest do osób poszukujących przestronnego i funkcjonalnego domu z potencjałem biznesowym. Kompleksowa obsługa podczas zakupów pozwala bezproblemowo przejść przez wszystkie etapy transakcji. Wsparcie obejmuje wycenę nieruchomości, profesjonalną sesję zdjęciową oraz przygotowanie materiałów prezentacyjnych, co ułatwia podjęcie decyzji.
Agencja Nieruchomości GoESTE gwarantuje pełne wsparcie także podczas negocjacji ceny i przygotowywania dokumentów. Indywidualne podejście oraz dbanie o każdy szczegół czynią współpracę z agencją płynną i komfortową dla klienta. To doskonała okazja, by zainwestować w nieruchomość w atrakcyjnym miejscu na Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.