Południowa Istria słynie ze wspaniałych krajobrazów, dzikiej zieleni i spokojnego klimatu śródziemnomorskiego. Nowoczesna willa w Ližnjanie harmonijnie wpisuje się w architekturę regionu, zachwycając wyjątkowym standardem wykończenia. Zaledwie krótki spacer dzieli ją od lazurowych wód Adriatyku, a dookoła rozciągają się gaje oliwne, cyprysy i pachnąca lawenda. Starannie przemyślany podział przestrzeni oraz duże przeszklenia pozwalają cieszyć się słońcem przez cały dzień i podziwiać otaczający ogród z każdej części domu.
Rezydencja została zaprojektowana z naciskiem na komfort codziennego życia oraz prywatność mieszkańców. Przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią i jadalnią tworzy centralną strefę dzienną parteru. Prywatny taras z wyjściem do ogrodu oraz basen sprzyjają relaksowi i spotkaniom w gronie bliskich. Willa gwarantuje miejsce wyciszenia i odprężenia na najwyższym poziomie oraz spełnia oczekiwania najbardziej wymagających osób. Połączenie nowoczesnych rozwiązań technicznych i wysokiej jakości materiałów sprawia, że dom jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania – bez czasochłonnych remontów czy dodatkowych nakładów.
Otoczenie rezydencji zapewnia poczucie intymności i bezpieczeństwa. Ogród, pełen śródziemnomorskiej roślinności, stwarza idealne warunki do odpoczynku o każdej porze roku. Położenie w spokojnej dzielnicy Ližnjana umożliwia szybki dostęp do urokliwych plaż oraz świetnie rozwiniętej infrastruktury rekreacyjnej. Nieruchomość nadaje się doskonale dla rodzin, osób szukających wygody podczas wakacji, jak i inwestorów zainteresowanych bezpiecznym lokowaniem kapitału w renomowanej lokalizacji.
Willa powstała z myślą o wygodzie, funkcjonalności i ponadczasowej estetyce. Przestronne wnętrza oraz duża działka gwarantują komfort codziennego życia, a jakość wykonania spełnia wysokie oczekiwania rynku premium. Przemyślana aranżacja pozwala na harmonijny podział na strefę dzienną i prywatną, zapewniając każdemu domownikowi przestrzeń do odpoczynku.
Budynek podzielony jest na dwie kondygnacje dla wygody domowników. Na parterze znajduje się przestronny salon, jadalnia oraz w pełni wyposażona kuchnia, a także pierwsza sypialnia z łazienką. Piętro obejmuje kolejne trzy sypialnie, każda z prywatną łazienką zapewniającą komfort i dyskrecję. Każde pomieszczenie zachwyca ilością naturalnego światła dzięki dużym oknom i przemyślanym przeszkleniom.
Ogród otacza dom ze wszystkich stron, a taras sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. Na posesji znajduje się nowoczesny basen, który ułatwia wypoczynek nawet w upalne dni. Zastosowane materiały oraz nowoczesna stolarka gwarantują trwałość budynku i komfort przez długie lata.
Całoroczny komfort zapewnia system ogrzewania podłogowego oraz klimatyzacja. Do dyspozycji mieszkańców pozostają strefy wypoczynkowe na tarasie i miejsce na grill. Cała posesja jest ogrodzona, a zamontowane bramy i parking gwarantują bezpieczeństwo. Zespół projektantów zadbał o każdy szczegół wykończenia i o spójność aranżacji z krajobrazem południowej Istrii. Wszystko przygotowano z myślą o wygodzie codziennego użytkowania oraz bezproblemowym wprowadzeniu się.
Liżnjan położony jest na południu Istrii, nieopodal Puli. To miejsce, które oczarowuje już przy pierwszej wizycie. Kameralny charakter i bliskość Adriatyku pozwalają poczuć prawdziwy śródziemnomorski styl życia. Okolica otoczona jest zielonymi wzgórzami i malowniczym wybrzeżem, którego nie da się zapomnieć. Świeże powietrze, stonowany rytm codzienności i rozbudowana infrastruktura zapewniają wysoki komfort pobytu przez cały rok.
Liżnjan cieszy się zasłużoną opinią miejscowości przyjaznej zarówno mieszkańcom, jak i odwiedzającym. Przepiękne widoki, liczne lokalne restauracje i szeroka oferta rekreacyjna zapewniają atrakcyjny styl życia przez cały rok. Szybki dojazd do historycznego centrum Puli i kluczowych atrakcji turystycznych ma duże znaczenie dla codziennych spraw. W promieniu kilku kilometrów działają szkoły, ośrodki zdrowia oraz bogata infrastruktura usługowa. Zadbane ścieżki spacerowe i rowerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku, a wyjątkowy mikroklimat sprzyja regeneracji. Rejon południowej Istrii stanowi solidną podstawę do budowy stabilnej przyszłości, niezależnie od przeznaczenia nieruchomości.
Agencja nieruchomości GoESTE prowadzi kompleksową obsługę sprzedaży nieruchomości na rynku międzynarodowym. Klienci uzyskują wsparcie w zakresie wyceny, prezentacji, sesji zdjęciowych, negocjacji cenowych, przygotowania dokumentacji oraz doradztwa kredytowego. Doświadczony zespół troszczy się o komfort i bezpieczeństwo na wszystkich etapach transakcji, zapewniając pełną transparentność działań. Realizacja kupna domu w Liżnjanie przebiega sprawnie, rzetelnie i bezstresowo. Współpraca z polskim biurem z doświadczeniem stwarza gwarancję spokojnej finalizacji oraz satysfakcji z podjętej decyzji. Inwestycja w rezydencję na południu Istrii to szansa na wysoki standard życia oraz stabilność finansową dla przyszłych właścicieli.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.