Prezentowana nieruchomość to imponująca Austro-Węgierska willa z kamienia, która odzyskała dawny blask po całkowitej renowacji. Znajduje się w centralnej części miasta, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. Widok na morze zachwyca o każdej porze dnia, oferując niepowtarzalną atmosferę i spokój. Wnętrza domu charakteryzują się funkcjonalnym rozkładem oraz doskonałym wykorzystaniem przestrzeni na trzech kondygnacjach. Ta wyjątkowa posiadłość może stanowić zarówno komfortową rezydencję, jak i atrakcyjną inwestycję. Zlokalizowana blisko linii brzegowej, pozwala na korzystanie z morskiej bryzy i licznych atrakcji wybrzeża. Architektura budynku łączy tradycję z nowoczesnym stylem, tworząc harmonijną całość.
Całkowita powierzchnia to ponad 320 metrów kwadratowych, obejmująca piwnicę oraz dwie kondygnacje mieszkalne. Dzięki solidnej konstrukcji z kamienia oraz wysokiemu standardowi wykończenia, dom zapewnia trwałość i komfort użytkowania. Willa jest idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliski kontakt z naturą.
Ten przestronny dom wyróżnia się nie tylko powierzchnią, ale także funkcjonalnością i klasycznym charakterem. Zbudowany ze starannie dobranych materiałów, gwarantuje solidność konstrukcji oraz atrakcyjny wygląd zewnętrzny. Trzy poziomy budynku dają możliwość swobodnego zaaranżowania wnętrz według własnych potrzeb. Przyjemne, jasne pomieszczenia ułatwiają wyposażenie w meble i tworzą przyjazny klimat. Miejsce to spełni oczekiwania osób lubiących unikalną architekturę i piękne widoki.
Piwnica o powierzchni ponad 100 m² może zostać przeznaczona na dodatkową przestrzeń mieszkalną lub miejsce rekreacji. Parter z przestronnym salonem i kuchnią zapewnia wygodne warunki do życia i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Na piętrze znajdują się jasne sypialnie z dostępem do łazienek, co gwarantuje prywatność i komfort. Kamienne ściany podkreślają historyczny charakter budynku, przy jednoczesnym zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych.
Dom wyposażony jest w niezbędne media i instalacje, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Bliskość centrum miasta daje swobodę korzystania z różnych usług i atrakcji. Nieruchomość łączy elegancję z funkcjonalnością, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających wyjątkowego miejsca w malowniczej okolicy.
Pula to jedno z najstarszych i najpiękniejszych miast na półwyspie Istria. Znane z bogatej historii oraz architektury, przyciąga turystów i mieszkańców swoim nadmorskim klimatem. Miasto oferuje różnorodne atrakcje kulturalne, sportowe i rekreacyjne. Bliskość morza oraz malownicze plaże sprawiają, że Pula stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania lub inwestycji. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, co wpływa na jakość życia oraz łatwość poruszania się po okolicy.
Lokowanie kapitału w tej części Chorwacji wiąże się ze stabilnym wzrostem wartości nieruchomości. Dynamiczny rozwój turystyki sprawia, że domy i apartamenty w Puli cieszą się dużym zainteresowaniem. Wysoki standard życia oraz komfortowa okolica zachęcają do zamieszkania przez cały rok. Dostępność transportu i sąsiedztwo innych ciekawych miejsc regionu zwiększają atrakcyjność lokalizacji. Nieruchomość położona tak blisko centrum i morza stanowi unikalną propozycję na rynku lokalnym.
Wybór tej willi stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących luksusowego domu z pięknym widokiem i doskonałą lokalizacją. Kompleksowa obsługa podczas całego procesu nabycia zapewnia komfort i bezpieczeństwo transakcji. Profesjonalne wsparcie obejmuje ocenę wartości nieruchomości, aranżację zdjęć oraz przygotowanie dokumentów niezbędnych do finalizacji zakupu.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje pełne doradztwo oraz pomoc przy negocjacjach cenowych. Indywidualne podejście i dbałość o szczegóły sprawiają, że każda transakcja jest realizowana sprawnie i bezproblemowo. Zaufanie do ekspertów zwiększa szanse na korzystne warunki zakupu i szybkie załatwienie wszelkich formalności. Zachęcamy do kontaktu z agencją w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia spotkania.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.