Prezentowana nieruchomość to unikalna, nowoczesna willa usytuowana w spokojnej części Momjan, zaledwie kilka kilometrów od Buje, na półwyspie Istria. Ta przestronna rezydencja wyróżnia się wysokim standardem wykończenia i solidnym wykonaniem, całkowicie z kamienia, przez co doskonale wpisuje się w lokalny krajobraz. Zbudowana niedawno, w 2023 roku, nie była nigdy wykorzystywana w charakterze wynajmu turystycznego, co podkreśla jej prywatny charakter.
Dom oferuje trzy kondygnacje, w tym przestronne podpiwniczenie, parter oraz piętro. Wnętrza zaprojektowano z myślą o wygodzie i funkcjonalności, a dodatkowym atutem jest przestronny basen otoczony przez gaje oliwne i winnice. Taka lokalizacja gwarantuje ciszę i relaks, jednocześnie pozwalając korzystać z wszystkich uroków istriańskiego regionu.
To miejsce idealnie nadaje się zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i na luksusowy dom wakacyjny dla osób szukających spokoju w otoczeniu natury. Willa łączy nowoczesne rozwiązania z tradycyjnym kamiennym stylem, co czyni ją wyjątkową inwestycją na rynku nieruchomości Chorwacji.
Ta wyjątkowa willa zachwyca swoim przemyślanym układem pomieszczeń oraz jakością wykonania. Przestrzeń jest podzielona na trzy poziomy, które tworzą funkcjonalne środowisko życia. Dom oferuje eleganckie wnętrza oraz bogate wyposażenie, które odpowiada wymaganiom współczesnego odbiorcy. Wnętrza wypełnia światło, a widok na otaczające pola i gaje oliwne potęguje poczucie harmonii z naturą.
Parter obejmuje główne wejście z zadaszonym przedsionkiem, hol, spiżarnię, toaletę dla gości oraz łazienkę. Każda kondygnacja jest zaplanowana tak, aby zapewnić wygodę i swobodę użytkowania. Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie z łazienkami, idealne dla rodziny lub gości. Kamienna elewacja oraz naturalne materiały zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Całość otacza zadbany ogród z gajem oliwnym i uprawą winorośli, co podkreśla szczególny klimat tej posesji.
To doskonała oferta dla osób ceniących ciszę i bliskość przyrody, a jednocześnie poszukujących nowoczesnego domu z funkcjonalnym rozkładem. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
Miasteczko Buje znajduje się w północnej części Istrii, oferując połączenie tradycyjnego stylu życia z łatwym dostępem do atrakcji regionu. To miejsce znane jest z pięknych widoków, łagodnego klimatu oraz bliskości wybrzeża Adriatyku. W okolicy rozwijają się lokalne winnice i gaje oliwne, które tworzą niepowtarzalną atmosferę tego rejonu.
Bliskość miasta oraz dostęp do infrastruktury sprawiają, że lokalizacja łączy komfort życia z możliwością aktywnego wypoczynku i korzystania z kulturowych atrakcji. Można stąd łatwo dotrzeć do licznych plaż, restauracji serwujących tradycyjne potrawy oraz tras rowerowych i pieszych.
Za sprawą swoich walorów lokalizacja zachęca do życia w zgodzie z naturą oraz cieszenia się wszystkimi urokami południowej Europy. Budująca się sieć usług i rozwój regionu sprawiają, że inwestycja w nieruchomość na tym terenie ma potencjał wzrostu wartości. Otoczenie łączy w sobie spokój i wygodę, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla osób szukających drugiego domu, jak i stałego miejsca zamieszkania.
Poszukiwanie wymarzonego domu wymaga wsparcia doświadczonych specjalistów. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę, która ułatwia proces zakupu. Pomoc obejmuje wycenę, profesjonalne sesje zdjęciowe nieruchomości oraz przygotowanie dokumentacji niezbędnej do finalizacji transakcji.
Kontakt z ekspertami pozwala zadbać o każdą fazę zakupu, od negocjacji warunków po wsparcie kredytowe dla nabywcy. Indywidualne podejście do klienta gwarantuje znalezienie najlepszych rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo i satysfakcję z inwestycji. Decyzja o kupnie domu w tej okolicy staje się znacznie prostsza dzięki profesjonalizmowi i doświadczeniu oferowanym podczas całej współpracy.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.