Prezentowana nieruchomość to imponujący zespół budynków usytuowanych na rozległym terenie liczącym aż 5800 m². Położona jest w spokojnej, urokliwej części osiedla Poljane, nieopodal popularnego kurortu Ičići, co stanowi idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą. W skład nieruchomości wchodzą jeden dom bliźniaczy, budynek wolnostojący oraz budynek gospodarczy. Wszystkie obiekty wymagają prac remontowych, co daje możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb.
Rozległy, zadbany teren wokół oferuje mnóstwo przestrzeni na rekreację lub dalszą zabudowę. To doskonała okazja, zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca z historią, gdzie można rozwijać projekt mieszkaniowy lub rekreacyjny. Położenie na wzniesieniu zapewnia ładne widoki oraz dostęp do słonecznych przestrzeni przez większość dnia. Ta nieruchomość to baza do stworzenia wyjątkowego domu lub kompleksu o unikatowym charakterze wśród zieleni i blisko morza.
Obiekt cechuje się znacznym metrażem oraz szerokim wachlarzem możliwości adaptacyjnych. Istnieje możliwość rozbudowy i aranżacji według potrzeb przyszłych właścicieli. Warto podkreślić, że teren i budynki są formalnie uregulowane w ewidencji gruntów, co ułatwia prowadzenie wszelkich działań administracyjnych i inwestycyjnych.
Znacząca powierzchnia działki sprawia, że nieruchomość daje wiele możliwości – od utworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej po inwestycję w turystykę lub rolnictwo. Duży dziedziniec pozwoli na zaplanowanie ogrodu oraz miejsc parkingowych. Bliskość morza i atrakcji regionu zwiększa atrakcyjność działki jako inwestycji z potencjałem na wzrost wartości.
Wszystkie budynki wpisane są do rejestru gruntów, co umożliwia ich przeznaczenie według obowiązujących przepisów. Działka położona jest na terenie o charakterze mieszanym, łączącym elementy terenów rolniczych i zabudowy mieszkalnej. Nieruchomość stanowi rzadką okazję zakupu szerokiego kompleksu w znanym miejscu o znacznych walorach krajobrazowych.
Opatija i jej okolice to region o wyjątkowej urodzie i bogatej historii. Obszar słynie z czystego powietrza, atrakcyjnych tras spacerowych oraz kontaktu z piękną przyrodą Adriatyku. Ta część Chorwacji cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród turystów, jak i inwestorów szukających spokojnych lokalizacji z dobrym dojazdem do większych miast oraz bliskością morza. Położenie wśród zieleni i na lekkim wzniesieniu pozwala na komfortowe życie w otoczeniu natury, z zachowaniem łatwego dostępu do udogodnień.
Region Opatiji charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, który sprzyja rekreacji całorocznej. Bliskie sąsiedztwo atrakcji turystycznych takich jak parki, ścieżki rowerowe czy historyczne kurorty zwiększa atrakcyjność lokalu. Wiele osób docenia lokalny spokój, który łączy się z kulturą i bogatą ofertą gastronomiczną oraz usługową. Usytuowanie nieruchomości umożliwia zarazem łatwe podróże w głąb kraju lub wzdłuż wybrzeża. Teren jest odpowiedni dla osób poszukujących miejsca z potencjałem do rozwoju życia prywatnego lub działalności gospodarczej.
Decyzja o nabyciu nieruchomości w tym rejonie to inwestycja w wyjątkowy styl życia i możliwość realizacji marzeń o własnym miejscu na wybrzeżu Adriatyku. Dzięki profesjonalnej obsłudze możliwe jest przeprowadzenie całego procesu bez zbędnych komplikacji, z gwarancją bezpieczeństwa transakcji. Kompleksowa pomoc obejmuje ocenę wartości, przygotowanie dokumentów, negocjacje cen oraz wsparcie w aspektach finansowych.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia indywidualne podejście oraz pełne zaangażowanie na każdym etapie zakupu. Przez realizację profesjonalnych prezentacji oraz wsparcie doradcze umożliwia szybkie i skuteczne znalezienie odpowiedniej nieruchomości. Kontakt z doświadczonym pośrednikiem ułatwia podejmowanie decyzji i rozwiewa wszelkie wątpliwości, sprzyjając spokojnemu przebiegowi całej inwestycji. To oferta dla osób planujących zakup z pełnym wsparciem i najwyższą starannością.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.