Elegancka rezydencja ukryta pośród rozległych pól oliwek i winnic zachwyca niepowtarzalnym położeniem oraz funkcjonalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Położenie nieruchomości umożliwia cieszenie się śródziemnomorskim klimatem w otoczeniu ciszy oraz przyrody, zaledwie kilka kroków od centralnych punktów urokliwego Vodnjanu. Przemyślany projekt domu gwarantuje komfortowy styl życia, zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą relaksować się podczas urlopu. Starannie zaplanowane przestrzenie wewnętrzne harmonijnie łączą nowoczesny design z praktycznością użytkowania.
Przestronny salon z otwartą kuchnią prowadzi bezpośrednio na taras oraz ogród pełen zieleni. Prywatność zapewniają solidne ogrodzenie i bliskość natury, która zapewnia spokój przez cały rok. Szerokie przeszklenia wprowadzają naturalne światło do wnętrz, podkreślając estetykę każdego pomieszczenia. Precyzyjne wykończenie sprawia, że każdy detal zadowoli nawet najbardziej wymagających koneserów estetyki.
Bliskość morza sprawia, że każdy dzień przynosi nowe możliwości do wypoczynku i aktywności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nie tylko historyczne uliczki Vodnjanu, ale również Pula i Fažana, łatwo dostępne dzięki dogodnym połączeniom drogowym. Całość stanowi doskonały wybór dla osób poszukujących wyjątkowej inwestycji w regionie o niezwykłym uroku.
Wyniosła willa w Vodnjanie prezentuje nie tylko przestronność, lecz także udogodnienia, które spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Każdy element architektury zaprojektowano z myślą o komforcie i funkcjonalności codziennego życia. Rozkład pomieszczeń zapewnia domownikom miejsce zarówno do wypoczynku, jak i wspólnego spędzania czasu.
Na parterze znajduje się słoneczny salon połączony z przestronną kuchnią oraz jadalnią. Bezpośrednie wyjście na zadaszony taras pozwala cieszyć się relaksem na świeżym powietrzu przez większość roku. Dwie sypialnie oraz funkcjonalna łazienka gwarantują wygodę zarówno gościom, jak i domownikom. Osobna garderoba i pomieszczenie gospodarcze podnoszą walory użytkowe całości.
Na piętrze przewidziano kolejne sypialnie z dostępem do balkonów, które rozciągają malownicze widoki na okolicę oraz Morze Adriatyckie. Ogród z prywatnym basenem tworzy idealną strefę wypoczynkową i rekreacyjną. Wysokiej jakości wykończenia oraz nowoczesne instalacje techniczne podnoszą prestiż całej rezydencji. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według uznania nowego właściciela.
Położenie nieruchomości w sercu Istrii zapewnia bezpieczeństwo i kameralność, a jednocześnie umożliwia szybki dostęp do atrakcji turystycznych całego regionu. Szeroka działka daje poczucie swobody i zapewnia warunki do swobodnego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. Przewidziano wyznaczone miejsca do parkowania kilku samochodów. Marzenia o niebanalnym domu nad Adriatykiem nabierają w tym miejscu realnych kształtów.
Vodnjan, położony w południowej części malowniczej Istrii, zachwyca niepowtarzalną atmosferą oraz bogatą historią. Klimatyczne uliczki i lokalne zabytki tworzą tutaj wyjątkowy klimat, sprzyjający zarówno mieszkańcom, jak i przyjezdnym. W okolicy dominuje śródziemnomorski krajobraz pełen starych gajów oliwnych, winnic i pachnących ziół. Tutejsze tradycje kulinarne oraz dostęp do świeżych produktów gwarantują codzienne odkrywanie nowych smaków regionu.
Umiejscowienie domu w Vodnjanie stwarza warunki do zamieszkania przez cały rok oraz do komfortowego urlopu w sezonie letnim. Otoczenie bogate w roślinność gwarantuje świeże powietrze i przyjemny chłód nawet podczas upalnych dni. Położenie na łagodnych wzgórzach zapewnia panoramiczne widoki na okolicę oraz Morze Adriatyckie. Przemieszczanie się do wybrzeża zajmuje zaledwie kilka chwil, a lokalizacja gwarantuje spokój nawet w wysokim sezonie turystycznym.
W bliskiej odległości odnaleźć można restauracje oferujące lokalne przysmaki oraz atrakcje dla dzieci i dorosłych. Rozległe plaże i miejsca do uprawiania sportów wodnych przyciągają miłośników aktywnego stylu życia. Nieruchomość usytuowana w takim regionie to nie tylko wygoda, lecz również przyszłość inwestycyjna w stabilnym i rozwojowym sektorze nieruchomości.
Decyzja o zakupie domu na południu Istrii to pewność inwestycji w miejsce o ugruntowanej renomie i wyjątkowych walorach przyrodniczych. Staranny wybór lokalizacji oraz przemyślany projekt sprzyjają mieszkaniu w komforcie i bliskości najważniejszych udogodnień. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne współgrają z tradycyjnym charakterem okolicy. Przestrzeń ogrodu oraz wyrafinowane wnętrza podnoszą rangę tej propozycji.
W procesie zakupu wsparcie oferuje Agencja Nieruchomości GoESTE. Doświadczony zespół świadczy pełen zakres usług: od przygotowania dokumentacji, przez profesjonalną prezentację domu, po wsparcie przy finalizacji transakcji. Indywidualne podejście i znajomość rynku pozwalają na przeprowadzenie klienta przez każdy etap zakupu bez stresu. Ostateczna decyzja to wejście w nowy etap życia w jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.