Położony tuż przy spokojnej linii brzegowej, budynek na południowym wschodzie wyspy Ugljan przyciąga uwagę wyjątkowym położeniem i przemyślaną architekturą. Obiekt usytuowany jest w kameralnej części Kukljicy, gdzie błękitne wody Morza Adriatyckiego niemal dotykają ogrodu i tarasów. Kilka metrów od wejścia rozciąga się prywatna przystań, idealna dla osób oczekujących ciszy, pięknych widoków i wygodnego dostępu do wody. Wnętrza mieszczą liczne apartamenty, umożliwiające zarówno komfortowy wypoczynek, jak i inwestowanie w wynajem turystyczny podczas sezonu. Panoramiczny widok z najwyższych kondygnacji pozwala podziwiać malownicze zachody słońca oraz archipelag zadarskich wysp.
Budynek został zaprojektowany jako połączenie funkcjonalności z estetyką śródziemnomorskiej zabudowy. Naturalne otoczenie zatoki, otwartość na morską bryzę i sąsiedztwo zieleni tworzą niezwykłe warunki do wypoczynku. Różnorodność wnętrz pozwala elastycznie wykorzystać przestrzeń i dostosować ją do potrzeb różnych użytkowników. Dla osób szukających ciszy lub aktywnego wypoczynku miejsce spełnia wysokie wymagania. Unikalne usytuowanie i niepowtarzalna atmosfera sprawiają, że każda wizyta tutaj staje się wyjątkowa i inspirująca.
Budowla w spokojnej części Kukljicy zachwyca otwartą bryłą oraz przemyślanym podziałem powierzchni. Przeznaczona jest dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i bliskość morza. Wnętrza dają dużą swobodę aranżacyjną, a otoczenie umożliwia wygodne korzystanie z uroków nadmorskiego życia.
Budynek mieści pięć oddzielnych apartamentów o metrażach od 36 m² do 63 m² oraz wyjątkowy penthouse na najwyższej kondygnacji. Każdy apartament posiada niezależne wejście i prywatną łazienkę, co umożliwia komfortowe użytkowanie przez większą rodzinę lub grupę gości. Wnętrza są jasne, dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom i balkonowym wyjściom na taras. Wysoka kondygnacja z panoramicznym widokiem na morze pozostaje w stanie wysokiego surowego wykończenia, stwarzając możliwości własnej aranżacji. Na parterze zaplanowano garaż, który zapewni wygodne i bezpieczne miejsce postojowe dla kilku pojazdów.
Dom został wykonany z naciskiem na solidność i bezpieczeństwo. Użyto miejscowych materiałów, które podkreślają śródziemnomorski charakter. Powierzchnia działki umożliwia zaaranżowanie ogrodu, tarasów lub strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Pełna infrastruktura sanitarna oraz prąd są doprowadzone. Nieruchomość nadaje się do całorocznego zamieszkania lub prowadzenia działalności turystycznej. Przyjazne sąsiedztwo gwarantuje ciszę i prywatność. Komfortowe warunki oraz rozplanowanie pomieszczeń sprawdzają się przy pobycie krótkoterminowym i stałym zamieszkaniu.
Kukljica na wyspie Ugljan w Chorwacji od lat uchodzi za jedno z najbardziej cenionych miejsc wypoczynkowych na północy Dalmacji. Miejscowość słynie z naturalnych zatok, uroczych plaż i krystalicznie czystej wody. Bliskość wyspy Pašman oraz bezpośrednie połączenia komunikacyjne umożliwiają łatwe planowanie podróży i różnorodnych aktywności.
Położenie obiektu na wyspie Ugljan zapewnia wygodne połączenie promowe z Zadarem, dzięki czemu dojazd z kontynentu jest szybki i komfortowy. Wyspa zachwyca czystym powietrzem, mnóstwem słońca oraz łagodnym klimatem przez cały rok. Najbliższa okolica ceniona jest za tradycyjną architekturę oraz gościnność mieszkańców. Ugljan to raj dla miłośników sportów wodnych, żeglarstwa i osób uprawiających nurkowanie. Malownicze zakątki i liczne festyny lokalne tworzą niepowtarzalny klimat wyspiarskiej miejscowości.
Dzięki otwartym przestrzeniom, obecności wielu atrakcji turystycznych i dogodnej infrastruktury, zakup nieruchomości w Kukljicy umożliwia komfortowy wypoczynek oraz bezproblemowe prowadzenie działalności. Otoczenie sprzyja zarówno spokojnemu życiu, jak i dynamicznemu funkcjonowaniu w sezonie letnim. Inwestując tutaj, można w pełni korzystać z walorów klimatu śródziemnomorskiego.
Przejęcie domu w Kukljicy wiąże się z wejściem do świata dalmatyńskiej tradycji i kameralnego życia wyspiarskiego. Nieruchomość o tak szerokich możliwościach pozwala na realizację różnych planów – od stworzenia rodzinnej rezydencji po inwestycję na wynajem krótkoterminowy. Intymne otoczenie, bezpośredni dostęp do morza oraz wielofunkcyjne wnętrza stanowią atuty tej oferty na chorwackim rynku. Proces zakupu ułatwia profesjonalne wsparcie agencji nieruchomości, która porusza się sprawnie w lokalnych przepisach i wymaganiach formalnych.
Agencja nieruchomości GoESTE prowadzi klientów przez wszystkie etapy transakcji – od pierwszego spotkania aż po przekazanie kluczy. Indywidualne podejście i kompleksowa obsługa gwarantują bezpieczeństwo oraz komfort. Możliwe jest wsparcie techniczne, wycena, negocjacje, przygotowanie dokumentów oraz pomoc w otrzymaniu kredytu. Współpraca z wykwalifikowanymi doradcami pozwala bezproblemowo zrealizować marzenie o domu lub inwestycji na słonecznej wyspie Ugljan.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.