Oferta skierowana do osób ceniących wygodę, przestrzeń oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Wolnostojący dom w miejscowości Loborica, nieopodal miasta Pula, prezentuje unikalną możliwość adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb. Budynek rozpięty jest na trzech kondygnacjach – parterze, piętrze oraz poddaszu. Każda z nich oferuje równą powierzchnię mieszkalną, co pozwala zaplanować funkcjonalne wnętrza dla całej rodziny lub podzielić dom na niezależne jednostki.
Parter o powierzchni 96 m² składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu, kuchni połączonej z jadalnią, łazienki oraz tarasu, idealnego na odpoczynek na świeżym powietrzu. Pozostałe piętra czekają na wykończenie, dając swobodę aranżacji. Ta nieruchomość to okazja dla osób pragnących połączyć komfort mieszkania z bliskością natury i kultury regionu Istrii. Wyróżnia ją rozsądna lokalizacja w otoczeniu ciszy oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Dom położony jest na przestronnej działce o powierzchni 1105 m², co zapewnia prywatność i miejsce na zagospodarowanie ogrodu lub innych przestrzeni rekreacyjnych. Budynek o całkowitej powierzchni 384 m² składa się z ośmiu pokoi, które można dowolnie przearanżować, aby sprostać indywidualnym wymaganiom przyszłych mieszkańców. Całość daje duże możliwości do stworzenia komfortowego, rodzinnego domu lub inwestycji pod wynajem.
Dom charakteryzuje się rozkładem, który umożliwia niezależność każdej kondygnacji, co sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno dla wielopokoleniowej rodziny, jak i pod inwestycję z możliwością wynajmu poszczególnych części. Funkcjonalne pomieszczenia oraz dodatkowa przestrzeń z tarasem stwarzają doskonałe warunki do relaksu i codziennego życia. Duża działka to atut pozwalający na stworzenie ogrodu, miejsca do zabawy dla dzieci czy stworzenie strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu.
Przyszli właściciele mogą liczyć na spokojną atmosferę i możliwość realizacji swoich koncepcji dotyczących domu i otoczenia. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do większych ośrodków miejskich, a równocześnie zapewnia urok małomiasteczkowego klimatu.
Marčana to malownicza miejscowość usytuowana w sercu chorwackiej Istrii, znana z naturalnego piękna i spokojnego stylu życia. Jest to doskonałe miejsce zarówno dla osób poszukujących ciszy, jak i dla tych, którzy chcą korzystać z atrakcji regionu. W okolicy znajduje się wiele terenów zielonych, a także łatwy dostęp do wybrzeża Morza Adriatyckiego. Bliskość większych miast, takich jak Pula, zapewnia komfort życia oraz dostęp do udogodnień.
Marčana to miejsce w harmonii z naturą, co sprzyja zdrowemu stylowi życia. Liczne wydarzenia kulturalne i tradycyjne święta wzbogacają lokalną atmosferę. Region słynie z doskonałej kuchni i wyrobów lokalnych, co stanowi dodatkową atrakcję. Lokalizacja pozwala na łatwe zwiedzanie całej Istrii i korzystanie z atrakcji turystycznych. To stabilne miejsce, w którym inwestycja ma potencjał wzrostu wartości. Polskie nazewnictwo i standardy komunikują się tu z urokiem i tradycją południowej Europy.
Nabycie domu w tej lokacji to znakomita szansa na inwestycję łączącą komfort codziennego życia z relaksem blisko natury. Cały proces można przeprowadzić profesjonalnie i sprawnie z pomocą specjalistów. Pomoc obejmuje wsparcie w zakresie wyceny, negocjacji ceny, a także kompletowania wszystkich formalności prawnych i finansowych. Dzięki temu każdy etap przebiega bez dodatkowego stresu i w pełnym bezpieczeństwie.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę, która obejmuje również przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pomoc w zorganizowaniu kredytu na zakup. Profesjonalizm i indywidualne podejście to gwarancja satysfakcji z podjętej decyzji inwestycyjnej. Niezależnie od potrzeb kupujących, każdy może liczyć na wsparcie na najwyższym poziomie przez cały czas realizacji zakupu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.