Ekskluzywna willa o powierzchni 390 m² w spokojnej miejscowości Batulj, w okolicy Gračišća, stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących unikalnego połączenia komfortu oraz nowoczesnego stylu życia. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najwyższych standardach, łącząc tradycyjną architekturę z nowoczesnymi rozwiązaniami. Położona na działce o powierzchni 1631 m², otaczającej piękne naturalne krajobrazy Istrii, zapewnia wyjątkową prywatność i spokój.
Nieruchomość wyróżnia się kompleksowym wyposażeniem, w tym dwoma basenami – wewnętrznym oraz zewnętrznym – które umożliwiają relaks oraz aktywne spędzanie czasu przez cały rok. Dodatkowym atutem jest prywatny kort tenisowy, czyniący tę posiadłość idealnym miejscem do rekreacji. Wnętrza willi zaprojektowano tak, aby oferowały przestrzeń i funkcjonalność, tworząc przyjazne środowisko dla mieszkańców i gości.
Ta inwestycja łączy ciszę i urok miejscowej natury z funkcjonalnością nowoczesnego domu. To miejsce zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i spędzania weekendów w otoczeniu przyrody. Spokojna okolica i bliska odległość od miasteczka Żminj zwiększają atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając łatwy dostęp do usług i infrastruktury.
Przedmiotem oferty jest reprezentacyjna willa wybudowana na dużej, prywatnej działce. Całość realizowana jest z uwzględnieniem nowoczesnych technologii oraz wysokiej jakości materiałów. Uwagę zwraca zarówno przestronny układ pomieszczeń, jak i wykorzystywane udogodnienia, które tworzą komfort na najwyższym poziomie.
Dom oferuje funkcjonalny układ z trzema wygodnymi pokojami, co pozwala na komfortowe użytkowanie przez całą rodzinę. Cztery łazienki podnoszą komfort codziennego życia i zapewniają wygodę dla gości. Basen wewnętrzny umożliwia korzystanie z wodnych atrakcji niezależnie od pogody, a zewnętrzny basen i kort do gry w tenisa zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.
Wokół nieruchomości rozciąga się zagospodarowany teren zielony, który sprzyja relaksowi i prywatności. Całość otaczają naturalne widoki typowe dla regionu Istrii. Projekt i wykonanie wnętrz oraz instalacji odzwierciedlają nowoczesne podejście do komfortu życia mieszkalnego.
Dom spełni oczekiwania osób ceniących spokój, przestrzeń oraz stylowe rozwiązania. Ze względu na lokalizację, jest to także doskonała inwestycja na przyszłość. Obiekt jest przygotowany do natychmiastowego zamieszkania lub użytkowania jako luksusowa rezydencja wakacyjna.
Gračišće to urokliwa, licząca kilka tysięcy mieszkańców miejscowość na Istrii, która słynie z piękna architektury i spokoju. Otoczona zielonymi wzgórzami i bogata w lokalne tradycje, przyciąga osoby ceniące ciszę oraz kontakt z naturą. Położenie w głębi półwyspu gwarantuje prywatność i zdrowy mikroklimat, idealny do codziennego wypoczynku.
Okolica oferuje szeroki dostęp do atrakcji kulturowych i rozrywkowych. Blisko stąd do większych miast, co ułatwia korzystanie z usług, a jednocześnie pozwala zachować dystans od miejskiego zgiełku. Region słynie z tradycyjnej kuchni i lokalnych produktów, które wzbogacają codzienne życie mieszkańców.
Lokalizacja sprzyja inwestycjom, które łączą najwyższy komfort mieszkania z urokami przyrody. Otoczenie z dużą ilością zieleni i cichych uliczek zachęca do odpoczynku oraz aktywnego trybu życia. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących harmonii oraz stabilności w otoczeniu o bogatej historii i kulturze.
Spokojna atmosfera i niewielka odległość do centrów usługowych gwarantują zarówno prywatność, jak i wygodę codziennego życia. Region umożliwia korzystanie z lokalnych atrakcji oraz wypady nad morze, które znajduje się w niespełna godziny drogi. Dzięki temu możliwość łączenia wszystkich elementów sprzyja wysokiej jakości życia w tej części Chorwacji.
Oferta jest dostępna z pełnym wsparciem specjalistów z Agencji Nieruchomości GoESTE. Profesjonalne doradztwo obejmuje całe spektrum działań, od wyceny nieruchomości, przez przygotowanie dokumentacji, po negocjacje cenowe. Kompleksowa obsługa ma na celu uczynić proces zakupu prostym i bezproblemowym.
Firma zapewnia indywidualne podejście do każdego klienta oraz wykorzystuje nowoczesne metody prezentacji, takie jak fotografia i wideofilmowanie. Dbałość o szczegóły oraz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji pozwalają skupić się na wyborze idealnego miejsca do życia lub inwestycji. Zachęca się do kontaktu i zapoznania z ofertą podczas osobistej konsultacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.