Oferta obejmuje unikalny dom kamienny znajdujący się na wyspie Korčula, w miejscowości Vela Luka. Nieruchomość zajmuje centralną, nadmorską lokalizację z bezpośrednim dostępem do morza, co czyni ją niezwykle atrakcyjną zarówno dla celów mieszkalnych, jak i komercyjnych. Budynek o łącznej powierzchni ponad 390 metrów kwadratowych jest rozłożony na czterech poziomach. Dzięki swojej funkcjonalności i układowi pomieszczeń pozwala na prowadzenie działalności gastronomicznej oraz komfortowe mieszkanie.
Parter to miejsce przeznaczone na kawiarnię z barem, wyposażone w zaplecze magazynowe oraz osobne toalety dla mężczyzn i kobiet. Dodatkowo znajduje się tutaj pomieszczenie techniczne oraz wygodne schody prowadzące na wyższe piętra. Wnętrza budynku charakteryzują się kamienną konstrukcją i przestronnością, co nadaje specyficznego klimatu tradycyjnej architektury dalmatyńskiej połączonej z nowoczesną funkcjonalnością.
Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja, zaledwie kilka kroków od morza, która gwarantuje zarówno piękne widoki, jak i spokój niezbędny do wypoczynku. Budynek może pełnić rolę prestiżowego domu rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności turystycznej. Taka nieruchomość to idealna inwestycja na wyspie Korčula.
Dom kamienny o powierzchni użytkowej ponad 390 m² to propozycja godna uwagi. Położony jest na działce o powierzchni 139 m², co pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni. Cztery kondygnacje budynku umożliwiają różnorodne aranżacje, dopasowane do potrzeb właścicieli. Przestronny układ obejmuje zarówno część mieszkalną, jak i komercyjną.
Parter budynku jest przygotowany do prowadzenia działalności usługowej. Znajduje się tam kawiarnia z barem i zapleczem magazynowym. Toalety dla klientów są osobne, co znacznie podnosi komfort gości. Schody prowadzące na piętra umożliwiają wygodne przejście do części mieszkalnej. Wnętrza są jasne i przestronne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Kamienna fasada budynku jest nie tylko trwała, lecz także estetyczna i wpisuje się w tradycję regionu.
Warto podkreślić, że położenie domu w pierwszej linii brzegowej, w centrum miasta, umożliwia łatwy dostęp do plaż, portu oraz innych udogodnień miejskich. Bliskość morza sprzyja relaksowi oraz korzystaniu z uroków wyspy na co dzień. Rozbudowana przestrzeń i dogodny rozkład pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość może spełniać oczekiwania osób poszukujących obiektu o uniwersalnym przeznaczeniu.
Ważnym elementem jest obecność pomieszczenia technicznego, które usprawnia zarządzanie całością budynku. Dwa duże mieszkalne poziomy są gotowe do adaptacji zgodnie z własnymi preferencjami, co pozwala na stworzenie komfortowych kwater mieszkalnych lub przestrzeni turystycznych.
Vela Luka to malownicza miejscowość położona na wyspie Korčula, znanej z czystych plaż, pięknej przyrody i bogatej historii. Centrum miasta zachowało swój tradycyjny charakter z kamiennymi uliczkami oraz portem rybackim. Turyści często doceniają spokój i szeroką ofertę usług rekreacyjnych, które umożliwiają aktywny wypoczynek nad Adriatykiem.
Tak atrakcyjna lokalizacja umożliwia korzystanie ze wszystkich udogodnień w bliskim zasięgu oraz korzystanie z uroków natury. Bliskość morza pozwala na uprawianie sportów wodnych i długie spacery po plaży. W okolicy obecne są zadbane tereny zielone oraz infrastruktura turystyczna. Miejscowość zadbała o zachowanie tradycyjnych elementów architektury, które współgrają z nowoczesnymi udogodnieniami. Lokalne restauracje i kawiarnie gwarantują możliwość poznania smaków regionalnej kuchni. Podsumowując, inwestycja w tę nieruchomość to możliwość życia w miejscu z dobrym dostępem do natury, a także możliwością rozwoju biznesu w turystyce.
Wybór nieruchomości na wyspie Korčula to szansa na stabilną inwestycję na rynku nieruchomości w Chorwacji. To miejsce oferuje wyjątkową jakość życia i potencjał rozwoju turystyki, który przyciąga wielu nabywców. Proponowany budynek posiada cechy pozwalające zarówno na zamieszkanie, jak i prowadzenie działalności gospodarczej, co stwarza możliwość wszechstronnego wykorzystania. Nieruchomość spełni oczekiwania osób wymagających komfortu, prestiżu i kontaktu z naturą.
Proces zakupu oraz wszelkie formalności mogą wymagać wsparcia specjalistów z rynku nieruchomości. Współpraca z doświadczoną agencją ułatwia przejście tego procesu bezproblemowo. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc na każdym etapie zakupu – od wyceny, przez prezentację, aż po negocjacje i finalizację umowy. Fachowa wiedza oraz indywidualne podejście do klienta gwarantują bezpieczeństwo transakcji i satysfakcjonujące efekty.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.