Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy gminy Ližnjan, niedaleko miasta Pula. Jest to komfortowa, wolnostojąca willa o powierzchni 400 metrów kwadratowych, która zapewnia przestrzeń niezbędną do wygodnego życia całej rodziny. Lokalizacja charakteryzuje się spokojem i harmonią z otaczającą przyrodą, co sprzyja wypoczynkowi i codziennemu relaksowi. Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. Aktualnie znajduje się na etapie Rohbau, co daje możliwość dopasowania wnętrz według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
Bliskość innych nowych inwestycji, takich jak bliźniacze domy czy inne wille w sąsiedztwie, świadczy o rosnącym zainteresowaniu tym obszarem jako atrakcyjnym miejscem zamieszkania. Położenie w spokojnej części Ližnjan pozwala na szybki dojazd do centrum Puli – zaledwie 10 minut samochodem. To sprawia, że lokalizacja ta jest doskonałym wyborem nie tylko na dom letni, ale także na całoroczne miejsce zamieszkania. Otoczenie zieleni tworzy wyjątkowy mikroklimat korzystny dla zdrowia i samopoczucia.
Willa jest doskonałą propozycją dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz kontakt z naturą. Te cechy sprawiają, że nieruchomość staje się atrakcyjną inwestycją zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących spokojnego azylu blisko miejskich udogodnień.
Prezentowana willa to budynek wolnostojący, który oferuje znaczną powierzchnię mieszkalną oraz komfortowy podział pomieszczeń. Nieruchomość znajduje się na działce o równym metrażu, co pozwala na wygospodarowanie przestrzeni na ogród, taras lub miejsce rekreacyjne. Stan budowy jest surowy zamknięty, co daje pole do indywidualnej aranżacji wnętrz zgodnie z osobistymi preferencjami przyszłego właściciela.
Dom zaprojektowano z myślą o funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Cztery łazienki gwarantują prywatność mieszkańcom oraz wygodę przyjmowania gości. Trzy pokoje mogą posłużyć jako sypialnie lub gabinety, co umożliwia dostosowanie domu do różnych potrzeb. Układ wnętrz daje gwarancję komfortowego życia nawet większej rodzinie. Sąsiedztwo nowoczesnych zabudowań wskazuje na rozwój tego obszaru oraz wysoką jakość wykonania okolicznych inwestycji.
Przyszli właściciele będą mogli sami wybrać detale wykończenia oraz rodzaj stolarki okiennej, umożliwiające indywidualizację projektu. Teren działki pozwala na stworzenie przestrzeni zielonej lub rekreacyjnej, co stanowi duży atut tej nieruchomości. Cisza i naturalne otoczenie wspierają możliwość relaksu w domowym zaciszu.
Willa jest idealna, by zamieszkać w jednym z urokliwych regionów Istrii, które łączą walory przyrody ze stosunkowo bliskim dostępem do miejskiej infrastruktury. To propozycja dla osób ceniących spokój oraz możliwości rozwoju inwestycji.
Gmina Ližnjan znajduje się na południowej części półwyspu Istria w Chorwacji. Miejscowość ta zyskuje na popularności jako miejsce sprzyjające wypoczynkowi i spokojnemu życiu rodzinnemu. Pełna zieleni okolica oraz bliskość wybrzeża Adriatyku tworzą atrakcyjną przestrzeń do rekreacji przez cały rok. Ližnjan oddalony jest o kilka kilometrów od Puli, co pozwala korzystać z rozbudowanych usług miasta, jednocześnie żyjąc w otoczeniu przyrody.
Region charakteryzuje się umiarkowanym klimatem śródziemnomorskim, co wpływa korzystnie na zdrowie oraz jakość codziennego życia. Liczne ścieżki rowerowe i piesze zachęcają do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W sąsiedztwie znajdują się zabytki kultury oraz możliwości organizowania wycieczek turystycznych, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Znajdujące się w pobliżu restauracje oraz lokalne targi oferują regionalne produkty i smaki, uwznioślając codzienne chwile. To miejsce, które łączy naturalne piękno z udogodnieniami współczesnego życia.
Zakup tego domu to możliwość realizacji marzeń o własnym, przestronnym domu wśród przyrody Istrii. Proces nabycia nieruchomości wymaga wsparcia doświadczonych specjalistów, którzy przeprowadzą przez wszystkie formalności. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową pomoc podczas całej transakcji. Doświadczony zespół asystuje w wycenie, przygotowaniu dokumentów oraz negocjacjach, co pozwala przejść cały proces bez stresu i ryzyka.
Współpraca z Agencją GoESTE gwarantuje indywidualne podejście i pełne wsparcie na każdym etapie zakupu. Dostępne opcje dodatkowe obejmują profesjonalne zdjęcia oraz prezentacje nieruchomości, które pomagają w podjęciu optymalnej decyzji. Oferowane usługi umożliwiają komfortowe i bezpieczne dokonanie zakupu, korzystając z pomocy ekspertów znających rynek lokalny i przepisy obowiązujące w Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.