Nad malowniczym nabrzeżem Szybenika kryje się wyjątkowa nieruchomość, która zachwyca już od pierwszego spojrzenia. Imponujący, odrestaurowany dom kamienny, rozciągający się na czterech poziomach, stanowi nietuzinkowe połączenie tradycji i współczesnych udogodnień. Przemyślana aranżacja oraz dbałość o detale czynią z tego miejsca przestrzeń dla wymagających osób poszukujących zarówno komfortu życia codziennego, jak i możliwości prowadzenia działalności. Budynek wyróżnia się starannie odnowioną fasadą z zabytkowym balkonem z XVII wieku, która stanowi unikalny akcent architektoniczny.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad Adriatykiem i pozwala cieszyć się niezakłóconym widokiem na morze niemal z każdego poziomu. Atmosfera kamiennego domu współgra tu z wysokim standardem wykończenia oraz pełną funkcjonalnością wnętrz. Przez ostatnie lata ta przestrzeń funkcjonowała jako dochodowy biznes rodzinny związany z usługami turystycznymi, co potwierdza nie tylko jej doskonały stan techniczny, ale również atrakcyjność inwestycyjną. Dom przyciąga uwagę unikatową historią, prestiżową lokalizacją oraz imponującym metrażem, dając nieograniczone możliwości aranżacji według indywidualnych potrzeb.
Za kamiennymi murami kryje się aż piętnaście pomieszczeń utrzymanych w harmonijnym klimacie śródziemnomorskim, zapewniając komfortowy wypoczynek, prywatność oraz intymność. Z łatwością można tu rozwinąć działalność związaną z najmem krótkoterminowym lub stworzyć oryginalny dom rodzinny. Latem ogromnym atutem staje się bezpośrednie sąsiedztwo promenady, tętniącej życiem przez cały sezon. Rzadko spotykane połączenie walorów historycznych z nowoczesnością oraz wyjątkowa lokalizacja czynią tę ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych wzdłuż dalmatyńskiego wybrzeża.
Zjawiskowy budynek w centrum Szybenika ujmuje zarówno przestronnością, jak i jakością wykończenia. Na czterech kondygnacjach znajdują się liczne pokoje i łazienki, które gwarantują wygodę każdemu użytkownikowi. Historyczne elementy architektury łączą się tu z praktycznymi rozwiązaniami. Całość prezentuje się niezwykle harmonijnie wśród malowniczej zabudowy starego miasta.
Przestrzenie domu zostały profesjonalnie zaaranżowane z myślą o komforcie mieszkańców i potencjalnych gości. Obiekt sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, jednak możliwości adaptacji pozostają szerokie. We wnętrzach dominuje naturalny kamień oraz elementy drewna, zachowujące ducha minionych epok. Remonty ostatnich lat zapewniły doskonały stan techniczny wszystkich instalacji i elewacji. Na każdej kondygnacji znajduje się zaplecze sanitarne oraz kuchenne. Dodatkowo, wnętrza zostały przystosowane do użytkowania w sezonie letnim oraz całorocznym. Urokliwa fasada oraz położenie tuż przy morzu podkreślają prestiż inwestycji. Stylowe detale stanowią nieodłączny element całości, zapewniając unikalny klimat śródziemnomorskiego miasta. Nieruchomość daje szerokie perspektywy inwestycyjne – zarówno pod kątem najmu turystycznego, jak i jako ekskluzywna rezydencja. Bliskość wszystkich kluczowych atrakcji pozwala połączyć odpoczynek z miejskim życiem. Każde pomieszczenie odznacza się wysokim standardem i funkcjonalnością.
Szybenik to jeden z najbardziej urokliwych nadmorskich kurortów Chorwacji, zachwycający wielowiekową historią oraz klimatem Adriatyku. Miejscowość przyciąga miłośników kultury, architektury oraz aktywnego wypoczynku. Oprócz bogatej przeszłości, oferuje także pełną infrastrukturę i komunikację z resztą Dalmacji. Doskonała lokalizacja budynku umożliwia korzystanie z najlepszych atrakcji regionu.
Szybenik znany jest nie tylko z architektury i bogatej kultury, ale też z rozbudowanej oferty gastronomicznej oraz licznych wydarzeń artystycznych przez cały sezon. Spacer wśród brukowanych uliczek pozwala poczuć niepowtarzalny klimat śródziemnomorskiej miejscowości. W sąsiedztwie działają renomowane szkoły językowe, galerie sztuki czy centra rekreacyjne. Lokalizacja zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Z perspektywy inwestycyjnej miejsce to daje perspektywy zarówno na sezon letni, jak i całoroczne użytkowanie. Prestiżowa dzielnica zwiększa potencjał rozwoju nieruchomości i korzystne warunki najmu. Doskonały dostęp do transportu publicznego oraz sieci dróg krajowych umożliwia szybkie przemieszczanie się po całej Dalmacji.
Decyzja o pozyskaniu kamiennego domu nad morzem w Szybeniku staje się wyjątkową okazją do zamieszkania w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Dalmacji. Ta historyczna rezydencja to znakomite rozwiązanie zarówno dla rodzin, jak i inwestorów zainteresowanych działalnością najmu. Rynek nieruchomości Dalmacji cieszy się ogromnym zainteresowaniem przez cały rok, dlatego unikalne oferty tego typu pozostają rzadkością.
Pełną obsługę transakcji oraz wsparcie na każdym etapie gwarantuje Agencja Nieruchomości GoESTE. Zespół ekspertów dba o indywidualne podejście do klienta, prowadząc przez cały proces – od prezentacji po finalizację zakupu. W ofercie znajdują się także usługi wyceny, profesjonalnej prezentacji, negocjacji cenowych oraz wsparcia kredytowego. Bezpieczeństwo, komfort oraz wysoce dopracowana obsługa stanowią największe atuty współpracy przy zakupie wymarzonej nieruchomości na wybrzeżu Adriatyku.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.