Prezentowana nieruchomość stanowi unikalne połączenie tradycyjnej architektury i nowoczesnej funkcjonalności. Ta kamienna willa, usytuowana na przestronnej działce o powierzchni 710 m², zachwyca nie tylko solidną budową, ale także malowniczym, niezakłóconym widokiem na morze. Położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Dubrownika, jest prawdziwą oazą spokoju, położoną w miejscu dostępnym wyłącznie pieszo, co podnosi prywatność i atmosferę relaksu.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosząca 450 m² rozłożona została na cztery kondygnacje. Każda z nich funkcjonuje jako odrębne mieszkanie z własną niezależnością, umożliwiając komfortowe życie dla licznej rodziny lub wykorzystanie pod wynajem. Przemyślane połączenie wewnętrznych i zewnętrznych schodów ułatwia komunikację między kondygnacjami, jednocześnie podkreślając funkcjonalność całego budynku.
Obiekt został w pełni umeblowany i wyposażony, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności dodatkowych inwestycji w wykończenie. Dodatkowym atutem jest prywatny basen o powierzchni 32 m² oraz zadbany ogród, tworzący przyjemne miejsce do wypoczynku i spotkań w otoczeniu zieleni.
Nieruchomość wyróżnia się zarówno przestronnością, jak i przemyślanym podziałem wnętrz. Konstrukcja kamienna zapewnia trwałość i wyjątkowy charakter, który harmonizuje z dalmatyńskim stylem architektonicznym. Liczne pomieszczenia dają szerokie możliwości aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Całość została stworzona tak, by zapewnić wygodę i swobodę mieszkańcom lub gościom.
Każda kondygnacja stanowi odrębną jednostkę mieszkalną, co zwiększa jej elastyczność użytkowania. Wnętrza zostały wyposażone ze szczególnym uwzględnieniem wygody mieszkańców. Pomieszczenia charakteryzują się jasnością oraz przestronnością, dzięki czemu łatwo można dostosować je do różnych celów.
Zadbany ogród otacza dom tworząc naturalną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, a basen gwarantuje komfortowe warunki do wypoczynku w upalne dni. Doskonała ekspozycja na południe umożliwia korzystanie z naturalnego światła przez cały dzień.
Dom znajduje się w miejscu dostępnym wyłącznie pieszo, co przekłada się na ciszę oraz bezpieczeństwo. Lokalizacja jest świetnym wyborem zarówno dla osób szukających prywatności, jak i rodzin ceniących kontakt z naturą. Zróżnicowane przestrzenie wewnętrzne pozwalają na elastyczne wykorzystanie obiektu, także jako inwestycję pod wynajem krótkoterminowy.
Dubrownik to perła chorwackiego wybrzeża, znana z unikatowego położenia i bogatej historii. Miasto łączy w sobie atrakcyjność turystyczną z wysokim standardem życia, a jego zabytkowe centrum jest na liście światowego dziedzictwa UNESCO. Okolica charakteryzuje się łagodnym klimatem oraz wyjątkowymi krajobrazami, co czyni ją doskonałym miejscem na stałe zamieszkanie lub letni wypoczynek.
Bliskość morza, licznych zabytków i restauracji nadaje lokalizacji wyjątkowy charakter. Lapad, gdzie położona jest nieruchomość, to jedna z najbardziej cenionych dzielnic, gwarantująca doskonałe warunki do codziennego życia. Spokojne sąsiedztwo i czyste powietrze zapewniają komfort, nie tracąc jednocześnie dostępu do niezbędnej infrastruktury.
Zlokalizowanie w Lapad gwarantuje komfortowy dostęp do plaż oraz ośrodków sportów wodnych. To miejsce cieszy się popularnością zarówno wśród turystów, jak i osób chcących cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia. Okolica zachęca do codziennych spacerów i korzystania z lokalnej gastronomii, która od wielu lat zdobywa uznanie swoją jakością i świeżością.
Dobry klimat oraz usytuowanie w bezpiecznej dzielnicy podnoszą atrakcyjność inwestycji. Nieruchomość znajduje się w miejscu idealnym do relaksu, z dala od miejskiego zgiełku, oferując równocześnie dostęp do wszelkich wygód i udogodnień.
Zainwestowanie w nieruchomość w Dubrowniku to ważny krok, który otwiera wiele możliwości. Wybór domu z prywatnym basenem, ogrodem i niezależnymi apartamentami to propozycja dla wymagających klientów. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia pełne wsparcie na każdym etapie procesu kupna. Specjaliści dbają o wszystkie formalności, negocjują korzystne warunki i pomagają w urządzeniu wnętrz według preferencji nabywcy.
Kompleksowe usługi obejmują także profesjonalną wycenę nieruchomości i przygotowanie dokumentacji, co znacznie ułatwia podjęcie decyzji. Współpraca z doświadczonymi ekspertami gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i komfort kupujących. Propozycja stanowi znakomitą okazję, by wejść w posiadanie wyjątkowego domu w jednym z najpiękniejszych zakątków Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.