Prezentowana nieruchomość to wyjątkowy dom położony w spokojnej części miasta Rijeka, słynącego z pięknych widoków i korzystnego klimatu. Budynek o powierzchni aż 551 m² rozpościera się na czterech kondygnacjach, które oferują trzy niezależne mieszkania. Każde z nich ma osobne wejście, co daje szerokie możliwości aranżacyjne, zarówno dla rodziny, jak i inwestorów szukających atrakcyjnych lokali pod wynajem.
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 761 m², która oprócz budynku zapewnia dodatkowe miejsca parkingowe, a także teren pod ewentualną budowę basenu. Wnętrza cechuje funkcjonalny rozkład oraz jasne przestrzenie, a duże tarasy zapewniają niezrównane widoki na zatokę i okoliczne tereny. Komfort dopracowano poprzez centralne ogrzewanie oraz dostęp do klimatyzacji, co sprawia, że nieruchomość nadaje się do zamieszkania przez cały rok.
To nieruchomość, która łączy wygodę mieszkania z potencjałem biznesowym, co stanowi atrakcyjną propozycję na chorwackim rynku nieruchomości.
Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w spokojnej uliczce Martinkovac, jednej z cenionych dzielnic Rijeki. Dom jest podzielony na cztery poziomy: piwnicę, parter, pierwsze piętro oraz poddasze.
W piwnicy o powierzchni 164 m² znajdują się: garaż, łazienka z toaletą, pomieszczenie techniczne i dodatkowe pokoje, które można wykorzystać jako warsztat lub przystosować do celów mieszkalnych czy biznesowych.
Na parterze umiejscowiono duże mieszkanie o powierzchni 153 m² z kuchnią, jadalnią i salonem otwartym na obszerny taras. Dwie sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze tworzą komfortowe wnętrze gotowe do natychmiastowego zamieszkania.
Pierwsze piętro to przestronny apartament typu duplex o powierzchni 171 m². Jego układ przypomina mieszkanie na parterze, ale wyposażony jest dodatkowo w spiralne schody prowadzące na poddasze. Poddasze z galerią oraz dużą przestrzenią do przechowywania ma spory potencjał adaptacyjny.
Działka o powierzchni 761 m² daje możliwość zagospodarowania zieleni i lokalizacji basenu, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako miejsca zamieszkania lub inwestycji wynajmu krótkoterminowego.
Konstrukcja wykonana z solidnych materiałów gwarantuje trwałość, a wielopoziomowy układ umożliwia niezależność mieszkańcom lub wygodne prowadzenie działalności gospodarczej. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a równocześnie łatwy dostęp do centrum Rijeki oraz plaż. To propozycja dla osób szukających komfortowego życia z widokiem na morze i łatwym dostępem do wszystkich udogodnień.
Rijeka, trzecie co do wielkości miasto Chorwacji, to ważny ośrodek kulturalny i gospodarczy nad Adriatykiem. Położona przy ujściu rzeki Rječina, od lat przyciąga turystów oraz inwestorów swoją unikalną atmosferą i dostępem do morza.
Miasto oferuje liczne tereny rekreacyjne, zabytki oraz zaplecze usługowe na wysokim poziomie. Bliskość natury z urokliwą zatoką Kvarner oraz możliwość korzystania z lokalnych atrakcji podnoszą wartość nieruchomości.
Rijeka cieszy się rosnącą popularnością wśród osób szukających nieruchomości na południu Europy. Dynamiczny rozwój regionu, bogata oferta kulturalna oraz pełen wachlarz usług zachęcają do inwestowania. Lokalizacja w dzielnicy Martinkovac łączy dostęp do udogodnień miejskich z ciszą i bezpieczeństwem. To oferta adekwatna do potrzeb rodzin oraz przedsiębiorców, którzy docenią komfort i liczne możliwości rozwoju.
Oferowana nieruchomość może stanowić miejsce do stałego zamieszkania lub przynieść zwrot z wynajmu, przyciągając zarówno turystów, jak i lokalnych mieszkańców. Również bliskość morza i atrakcyjna przestrzeń wokół domu podnoszą prestiż całej inwestycji.
Zakup nieruchomości w Rijeka to decyzja, która wymaga rzetelnego wsparcia na każdym etapie transakcji. Profesjonalne podejście do wyceny, negocjacji oraz przygotowania dokumentów jest kluczowe dla bezpiecznego i satysfakcjonującego zakupu. Warto skorzystać z pomocy ekspertów, którzy dysponują doświadczeniem i wiedzą, aby uczynić cały proces skutecznym i komfortowym.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia szeroki zakres usług, obejmujący m.in. ocenę wartości nieruchomości, przygotowanie prezentacji multimedialnych oraz wsparcie przy finansowaniu zakupu. Indywidualne podejście do potrzeb klientów pozwala ochronić interesy zarówno kupujących, jak i sprzedających, gwarantując najwyższą jakość obsługi. To partner, który pomaga bezpiecznie inwestować na chorwackim rynku nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.