Na rynku pojawiła się unikalna nieruchomość łącząca funkcje mieszkalną oraz komercyjną. Obiekt położony jest w malowniczej części Istrii, nieopodal Rovinja. Budynek powstaje na dużej, prawie 3500-metrowej działce, co daje duże możliwości aranżacyjne i przyszłej rozbudowy. Całość obejmuje trzy kondygnacje, w tym piwnicę, parter oraz pierwszy piętro.
Dwuczęściowa konstrukcja spełnia wymagania mieszkańców poszukujących komfortowego domu oraz przedsiębiorców zainteresowanych inwestycją w przestrzeń użytkową. Część mieszkalna składa się z przestronnego salonu, tarasu oraz czterech sypialni, co pozwala na komfortowe wykorzystanie przez rodzinę lub grupę osób. Dodatkowo do dyspozycji są trzy łazienki oraz osobne WC, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Druga sekcja przewidziana jest pod działalność komercyjną, co umożliwia prowadzenie gabinetu stomatologicznego lub innego rodzaju usług medycznych, handlowych czy biurowych. Obiekt znajduje się na etapie budowy, co pozwala na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Przedmiotowy budynek to nowoczesne rozwiązanie dla osób chcących łączyć życie prywatne z biznesem w jednym miejscu. Nieruchomość przeznaczona jest dla osób ceniących przestrzeń oraz funkcjonalność, a jednocześnie komfort codziennego użytku. Położenie na rozległej działce zwiększa prywatność i zapewnia szerokie możliwości wykorzystania terenu wokół budynku.
Budynek znajduje się w trakcie realizacji, co oznacza, że można wpływać na wykończenie i układ poszczególnych lokali. Duża działka gwarantuje nie tylko ciszę i spokój, ale również możliwość stworzenia pięknego ogrodu lub dodatkowej infrastruktury, jak parking czy miejsce rekreacyjne. Prosta bryła budynku ułatwia aranżację wnętrz oraz przyszłą adaptację do potrzeb mieszkańców i najemców.
Nieruchomość znakomicie sprawdzi się dla klientów, którzy pragną wygodnie mieszkać i jednocześnie rozwijać działalność gospodarczą w atrakcyjnej częsti Istrii. Mielewski charakter lokalizacji zapewnia dostęp do usług i komunikacji, a jednocześnie pozwala na wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
Rovinj to jedno z najbardziej cenionych miejsc na Istrii, przyciągające turystów i inwestorów nie tylko pięknym wybrzeżem, ale i klimatem oraz bogactwem kultury. Miasto słynie z urokliwego starego miasta oraz doskonałych warunków do życia i wypoczynku. Bliskość natury i morza sprzyja aktywnemu stylowi życia oraz relaksowi w bezpiecznym otoczeniu.
W okolicy dostępne są liczne plaże, szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe. Mała odległość od większych ośrodków oraz infrastruktura lokalna czynią nieruchomość doskonałym wyborem zarówno na mieszkanie całoroczne, jak i na cele rekreacyjne.
Te walory sprawiają, że inwestycja w okolicach Rovinja stanowi stabilną wartość na rynku nieruchomości. Jest to obszar pozytywnie postrzegany, gdzie można bezpiecznie realizować zarówno cele mieszkaniowe, jak i biznesowe. Przestrzeń wokół pozwala na rozwój oraz daje swobodę w planowaniu własnej przestrzeni.
Lokalizacja szczególnie przypadnie do gustu osobom ceniącym spokój, ale nie zamykającym się na społeczność i wygody miasta. Atuty tego miejsca wpływają na trwały potencjał inwestycyjny i komfort użytkowania przez cały rok. Komfortowa odległość od pełnej oferty usług medycznych, edukacyjnych i handlowych podnosi komfort codziennego życia.
Proces nabycia nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami. Warto skorzystać z doświadczonego wsparcia profesjonalistów, którzy zajmą się każdym etapem transakcji. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę, która obejmuje wycenę, profesjonalną prezentację oraz negocjacje cenowe. Dzięki temu cały proces przebiega sprawnie i bez komplikacji.
Agencja gwarantuje indywidualne podejście do klienta oraz pełne wsparcie w dokumentacji i formalnościach prawnych. Usługi obejmują także pomoc w uzyskaniu kredytu oraz fachowe doradztwo. Zaufanie do specjalistów pozwala na pewny zakup, który spełni oczekiwania zarówno inwestorów, jak i osób szukających wymarzonego miejsca na ziemi.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.