W miejscowości Pula, na południowym zachodzie Istrii, znajduje się wyjątkowa nieruchomość, która zachwyca przestronnością, zróżnicowanym układem zabudowań oraz spokojnym otoczeniem zieleni. Przedmiotem sprzedaży jest kompleks na przedmieściach miasta, gdzie tradycyjna architektura harmonijnie współgra z nowoczesnymi udogodnieniami oraz dużą działką. Wielkość całej nieruchomości zapewnia prywatność, komfort życia oraz różnorodne możliwości użytkowe, zarówno w zakresie zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej czy rekreacyjnej. Otaczająca posesję roślinność tworzy atmosferę intymności, ciszy i bezpieczeństwa, tak cenioną przez poszukiwaczy spokojnego miejsca do życia lub pasjonatów południowej Chorwacji.
Na terenie znajduje się nie tylko główny dom, lecz także liczne dodatkowe budowle do celów mieszkalnych i gospodarczych. Przemyślane rozplanowanie różnych części zabudowy nadaje temu miejscu otwartość oraz wiele dostępnych możliwości aranżacyjnych. Każdy z apartamentów czy obiektów posiada swoje unikalne cechy związane ze stylem, przeznaczeniem i usytuowaniem. Eleganckie wnętrza, starannie wykonane detale oraz klimatyczne akcenty regionu Istrii sprawiają, że każda przestrzeń oferuje wysoki standard oraz wygodę codziennego użytkowania.
Części wspólne, przestronne tarasy i ogród z basenem pozwalają na relaks i rekreację na świeżym powietrzu. Ogromna działka o powierzchni 4 500 m² umożliwia zagospodarowanie terenu zgodnie z własną wizją. Nieruchomość otwiera przed nabywcą szereg możliwości – od zamieszkania po inwestycje w turystykę – a jej praktyczne rozwiązania pozwalają na połączenie funkcji mieszkalnej z zarabianiem na wynajmie lub prowadzeniem usług związanych z wypoczynkiem. Tak imponująca oferta to prawdziwa perełka na rynku Istrii.
Kompleks na przedmieściach Puli, rozpościerający się na działce o imponującej powierzchni, zachwyca starannie zaplanowaną strukturą budynków oraz bogactwem oferowanych funkcji. Zabudowa powstała z myślą o wygodzie, komforcie i elastyczności użytkowania. Obiekt posiada wyraźny podział na część mieszkalną i wypoczynkową, co doskonale sprawdza się w realiach rodzinnych oraz inwestycyjnych. Zastosowane rozwiązania architektoniczne i techniczne zapewniają wysoki poziom bezpieczeństwa oraz intymność mieszkańcom, jednocześnie oferując możliwość korzystania z licznych atrakcji znajdujących się na terenie posesji.
W głównym budynku mieszczą się dwie niezależne jednostki mieszkalne o dużym metrażu, co pozwala na komfortową koegzystencję kilkuosobowej rodziny lub prowadzenie wynajmu krótkoterminowego. Dodatkowy apartament zapewnia miejsce dla gości lub personelu. Obiekty rekreacyjne – basen, tarasy, tawerna oraz piwniczki – podkreślają wypoczynkowy charakter miejsca i ułatwiają organizację przyjęć czy spotkań w gronie bliskich.
Pomieszczenia gospodarcze zwiększają funkcjonalność, a przestrzeń przeznaczona pod rozbudowę oferuje ciekawą opcję dalszej inwestycji. Każdy detal został przemyślany, aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo. Nieruchomość dobrze zabezpieczona i wyposażona w nowoczesne rozwiązania techniczne zyskuje przewagę na tle innych ofert z regionu Istrii. Cała posesja emanuje spokojem i poczuciem prywatności.
Teren pozwala na prowadzenie działalności agroturystycznej, wynajem apartamentów, organizację wydarzeń lub pełni funkcję przestronnego domu rodzinnego, co docenią osoby szukające połączenia prestiżu, komfortu oraz unikalnej lokalizacji na mapie południowej Chorwacji.
Pula stanowi jedna z najbardziej znanych miejscowości turystycznych i historycznych na półwyspie Istria. Miasto obfituje w zabytki oraz rozbudowaną infrastrukturę turystyczną, jednocześnie pozostając miejscem otoczonym przyrodą i śródziemnomorskim klimatem. Łagodny klimat, bliskość morza oraz duża liczba atrakcji przyciągają miłośników spokoju, wypoczynku oraz entuzjastów aktywnego stylu życia. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z innymi zakątkami Istrii oraz z pozostałą częścią Chorwacji.
Otoczenie chronionej zieleni sprawia, że inwestycja przynosi spokój oraz uczucie prywatności. Taki wybór spełni oczekiwania osób ceniących wysoki komfort życia i możliwość rozwoju osobistego. Lokalizacja ułatwia codzienne funkcjonowanie, zarówno rodzinom, jak i osobom prowadzącym działalność gospodarczą w sektorze turystycznym. Możliwość korzystania z licznych szlaków spacerowych, tras rowerowych czy marin przyciąga aktywne osoby. Bliskość międzynarodowych lotnisk ułatwia komunikację z pozostałą częścią Europy.
Duża różnorodność atrakcji sprawia, że każda pora roku ma do zaoferowania coś wyjątkowego, a przewaga klimatu śródziemnomorskiego zwiększa komfort w codziennym funkcjonowaniu. W otoczeniu tej nieruchomości życie nabiera zupełnie innego tempa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko wszystkich udogodnień miasta.
Decyzja o zakupie nieruchomości w Puli to inwestycja, która łączy bezpieczeństwo, prestiż oraz różnorodne możliwości rozwoju. Agencja nieruchomości GoESTE świadczy profesjonalne usługi doradcze na każdym etapie procesu zakupu. Dostarcza wsparcia podczas wyceny, przygotowania dokumentów oraz negocjacji cen. Zespół specjalistów zadba o kompleksową prezentację nieruchomości, przygotowanie atrakcyjnych materiałów wizualnych i wsparcie w pozyskaniu finansowania. Indywidualne podejście oraz doświadczenie gwarantują sprawny i bezpieczny przebieg całej transakcji. Całkowita satysfakcja oraz poczucie bezpieczeństwa nabywcy są podstawą naszej filozofii działania.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.