Unikalna posiadłość w południowej części Istrii przyciąga niezwykłą atmosferą oraz przestronnym rozplanowaniem. Rozciągający się na własnej, ogrodzonej działce dom zapewnia kameralność oraz wysoki standard codziennego życia czy wypoczynku. Wokół rozległego budynku zaplanowano miejsce na relaks oraz aktywność w otoczeniu śródziemnomorskiej zieleni. Wysokiej jakości materiały, takie jak kamień czy drewno, podkreślają związek domu z lokalnym krajobrazem. Ogrodzenie wykonane z kutego żelaza oraz prywatny charakter posesji dają poczucie bezpieczeństwa i spokoju wśród urokliwej przyrody Istrii.
Położenie zaledwie kilka kilometrów od ścisłego centrum Puli oraz 2500 metrów od szerokich, naturalnych plaż stanowi ogromny atut. Spokojna wiejska okolica gwarantuje ciszę, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do atrakcji turystycznych i pełnej infrastruktury. Nieruchomość dysponuje oryginalnym układem pomieszczeń z możliwością prowadzenia działalności turystycznej lub wypoczynkowej na najwyższym poziomie. Przemyślana aranżacja przestrzeni i liczne udogodnienia odpowiadają zarówno miłośnikom aktywnego wypoczynku, jak i tym, którzy preferują spokojny azyl z widokiem na śródziemnomorską roślinność. Wnętrza zachowano w stylu nawiązującym do tradycji regionu, gdzie wygoda idzie w parze z ponadczasową elegancją.
Ponadprzeciętny dom łączy funkcje mieszkalne oraz usługowe z możliwością rozbudowy działalności turystycznej. Obiekt znajduje się na niezależnej działce budowlanej o dużej powierzchni i dostępny jest przez przestronną bramę z kutego żelaza. Utrzymaną w klasycznej stylistyce bryłę budynku otacza starannie zaprojektowana zieleń oraz funkcjonalne strefy: kąpielowy basen, miejsca do relaksu oraz parkingi.
Nieruchomość jest starannie zaprojektowana pod kątem funkcjonalności i wygody codziennego przebywania. Przestronne pokoje z dużymi oknami oferują dużo światła i optymalny układ przestrzenny. Rozległy ogród oraz własny basen zapewniają znakomite warunki do relaksu lub organizacji kameralnych spotkań. Lokalizacja podkreśla prestiż inwestycji oraz ułatwia korzystanie z pełni atrakcji regionu. Bezpieczeństwo gwarantuje solidne ogrodzenie i zamknięty teren. Połączenie tradycyjnych materiałów i nowoczesnych udogodnień sprawia, że nieruchomość spełnia oczekiwania nawet bardzo wymagających osób. Oferowana powierzchnia daje duże możliwości aranżacyjne. Cicha okolica pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku, tworząc idealną przestrzeń do życia i odpoczynku przez cały rok.
Ližnjan, położony w południowej części Istrii, zachwyca autentycznym klimatem śródziemnomorskim oraz bliskością Puli – centrum kulturalnego regionu. Miejscowość otaczają rozległe obszary zieleni, łagodne wzgórza oraz krajobrazy pełne lawendy i oliwek. Naturalne plaże, liczne szlaki rowerowe i trasy spacerowe zachęcają do aktywnego wypoczynku przez większą część roku. Spokojne środowisko sprzyja zarówno rekreacji, jak i inwestycji w nieruchomość o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Istria znana jest z wyjątkowego połączenia dziedzictwa historycznego i łagodnego klimatu. Ližnjan umożliwia zamieszkanie na uboczu, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do ścisłego centrum Puli i licznych atrakcji regionu. Lokalizacja jest idealna zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i sezonowego wypoczynku. Pobliskie plaże słyną z krystalicznej wody i łagodnego zejścia do morza. Miejscowość pozostaje interesująca pod względem inwestycyjnym oraz turystycznym. Region przyciąga nie tylko słoneczną pogodą, lecz także rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną przez całą dobę. Bezpośrednie sąsiedztwo natury oraz panoramiczne widoki pozwalają czerpać pełnię korzyści z uroków Istrii.
Agencja nieruchomości GoESTE gwarantuje profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości. Obejmuje to kompleksowe przygotowanie dokumentów, oceny, prezentacje, profesjonalne zdjęcia i doradztwo finansowe. Doświadczony zespół pomaga przejść przez wszystkie formalności przy zakupie domu w Chorwacji. Indywidualne podejście zapewnia bezpieczeństwo i komfort całego procesu. Zakup nieruchomości w Ližnjan z pomocą Agencji GoESTE oznacza pewność wyboru oraz pełną opiekę aż do finalizacji transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.