Malowniczy zakątek niedaleko miasteczka Wiśnian w regionie Istria skrywa wyjątkową, zabytkową posiadłość, która zachwyca od pierwszego spojrzenia. Wśród rozległych winnic, w otoczeniu tradycyjnej zabudowy kamiennej, znajduje się odnowiony kompleks dwóch domów, idealnych dla miłośników komfortu oraz lokalnej kultury. Otoczenie naturalnych materiałów, cicha okolica, a także otwarta panorama na wzgórza i Adriatyk tworzą niepowtarzalny klimat. Dla miłośników południowego słońca oraz wysokiego standardu odpoczynku to idealny wybór. Cały teren obejmuje dużą działkę, gwarantując intymność i poczucie przestrzeni, które docenią nawet najbardziej wymagający inwestorzy.
Nieruchomość łączy w sobie nowoczesny luksus i szacunek dla tradycji. Piękne, jasne wnętrza, starannie odrestaurowane mury z kamienia oraz wykorzystanie drewna i szkła tworzą harmonijną całość. Duży basen z przestronnym tarasem zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Otwarcie domu na ogród umożliwia codzienny kontakt z naturą, a bliskość zabytkowych miast sprawia, że zawsze można liczyć na ciekawe atrakcje kulturalne. Unikalny charakter tej rezydencji odczuwalny jest w każdym szczególe – to miejsce dla osób ceniących autentyczność i wygodę przez cały rok.
Zespół zabudowań tworzą dwa niezależne domy, każdy starannie wykończony z zachowaniem charakteru regionu. Całość została gruntownie odnowiona, przy czym architektura odzwierciedla lokalne tradycje i współczesne standardy. Przemyślane rozplanowanie przestrzeni pozwala na wygodne funkcjonowanie dużej rodziny, a liczne sypialnie każdemu mieszkańcowi zapewnią prywatność. Centralnym punktem posiadłości jest imponujący basen, który gwarantuje doskonałe warunki do relaksu i rekreacji. Ogród i otaczające winnice uzupełniają poczucie spokoju, jakie płynie z tej niezwykłej lokalizacji.
Rezydencja obejmuje dwa domy – większy z trzech kondygnacji o powierzchni około 500 m² oraz mniejszy o wielkości 250 m². Każda część oferuje przestronne sypialnie z łazienkami, co zapewnia wyjątkowy komfort mieszkańcom i gościom. Duży ogród oraz zadbany teren wokół budynków pozwalają zorganizować spotkania rodzinne i wypoczynek na świeżym powietrzu. Nowoczesna instalacja basenowa o powierzchni 84 m² umożliwia korzystanie z kąpieli wodnych przez większą część roku. Elegancka architektura wnętrz, wysokiej klasy materiały oraz starannie dobrane detale tworzą atmosferę luksusu i domowego ciepła. Domy sprawdzą się zarówno jako wygodna rezydencja, jak i prestiżowa inwestycja pod wynajem w regionie o dużym potencjale turystycznym.
Doskonała lokalizacja w pobliżu morza i bliskość znanych miejscowości turystycznych sprawiają, że zakup tej nieruchomości staje się niezwykłą okazją dla inwestorów oraz osób marzących o spokojnym życiu na południu Europy. Klimat regionu sprzyja wypoczynkowi i relaksowi przez cały rok, a otaczająca natura zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Wnętrza domów urządzono z wyjątkową dbałością o szczegóły, łącząc nowoczesność i tradycję. Bliskie sąsiedztwo winnic dopełnia szczególnego charakteru nieruchomości. To doskonała propozycja dla koneserów i osób poszukujących niebanalnych rozwiązań inwestycyjnych.
Wiśnian, położony w sercu słonecznej Istrii, przyciąga wyjątkowym urokiem oraz spokojem. Miejscowość wyróżnia zróżnicowane krajobrazy, które tworzy połączenie winnic, lasów i urokliwych wzgórz z pięknym widokiem na Adriatyk. Niedaleko znajduje się znany kurort turystyczny Parenzo, co gwarantuje dostęp do wszelkich udogodnień miejskich oraz szybką komunikację z całym wybrzeżem. W regionie można napotkać liczne wydarzenia kulturalne, festiwale oraz degustacje win cenionych na całym świecie.
Inwestycja w tym regionie gwarantuje stabilność i bezpieczeństwo kapitału. Z każdym rokiem zainteresowanie Istrią rośnie zarówno wśród turystów, jak i zagranicznych inwestorów. Obecność rozległych terenów zielonych zapewnia niepowtarzalną jakość życia i spokój na co dzień. Sąsiedztwo licznych winiarni oraz możliwości spędzania czasu aktywnie na świeżym powietrzu jeszcze bardziej podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji. Łatwy dostęp do lotniska i szeroka gama usług w regionie Istrii sprawiają, że nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i rezydencja sezonowa. Długie, słoneczne dni sprzyjają zarówno wypoczynkowi, jak i pracy zdalnej. Inwestycja w tej części Chorwacji pozostawia duże możliwości dowolnej aranżacji oraz realizacji własnych marzeń o nowoczesnym stylu życia.
Proces nabycia rezydencji w Wiśniane, w słonecznej części Istrii, ułatwia Agencja Nieruchomości GoESTE. Kompleksowe wsparcie obejmuje wycenę nieruchomości, profesjonalne przygotowanie prezentacji wraz z fotografiami i nagraniami, a także organizację spotkań oraz negocjacje cenowe. Zespół zapewnia pomoc w sporządzaniu pełnej dokumentacji prawnej oraz doradztwo w zakresie finansowania zakupu. Każdy klient może liczyć na indywidualne podejście oraz pełne zaangażowanie na każdym etapie procesu. Agencja stawia na jakość, profesjonalizm oraz rzetelność. Skorzystanie z usług specjalistów pozwala na bezpieczny, komfortowy zakup domu pod wymarzonym niebem Chorwacji. To szansa na spełnienie marzeń o wyjątkowej prywatnej rezydencji z dostępem do uroków regionu Istria.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.