Przestronny budynek o powierzchni około 750 m² łączy w sobie historyczny urok kamiennej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami. Położony jest w dogodnej lokalizacji, która gwarantuje zarówno dostęp do miejscowego życia, jak i spokojną atmosferę. Budynek składa się z dwóch części – starszej, kamiennej, rozłożonej na dwóch piętrach oraz nowo dobudowanej, która ma trzy kondygnacje. Nowa część powstała w 2006 roku, dzięki czemu nieruchomość prezentuje wysoki standard i trwałość wykonania.
Na parterze frontowej części znajduje się przestrzeń użytkowa, idealna na działalność gospodarczą. Dwa duże pomieszczenia umożliwiają organizację sklepów, biur, gabinetów lub innych usług. Dzięki przestronności i funkcjonalności zapewniona jest duża elastyczność użytkowania całego obiektu. Sąsiedztwo zapewnia dobry dostęp do ruchu pieszych i klientów, co czyni lokalizację bardzo atrakcyjną także z biznesowego punktu widzenia.
Cała nieruchomość posiada wiele potencjalnych zastosowań, zarówno do celów mieszkalnych, jak i inwestycyjnych. Z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących unikalnego miejsca o wysokim standardzie i atrakcyjnej lokalizacji.
Ta nieruchomość oferuje przestrzeń, która doskonale sprawdzi się w różnych rolach, zarówno prywatnych, jak i komercyjnych. Połączenie tradycji z nowoczesnością tworzy wyjątkowy klimat i umożliwia szeroki zakres aranżacji. Budynek stoi na działce o powierzchni 666 m², zapewniając komfortowe otoczenie i prywatność.
Poszczególne części budynku zachowują własny charakter. Stara, kamienna bryła emanuje ciepłem i tradycją, natomiast nowa konstrukcja wnosi świeżość i nowoczesne rozwiązania budowlane. Parterowa część użytkowa jest szczególnie cenna dla osób zainteresowanych prowadzeniem działalności usługowej lub handlowej. Układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do potrzeb najemców lub właścicieli. Budynek wyposażono w trzy łazienki, co zwiększa komfort użytkowania zarówno części mieszkalnej, jak i komercyjnej. Działka o powierzchni ponad 660 m² zapewnia przestrzeń na zieleń lub ewentualną rozbudowę.
Oferowana przestrzeń wyróżnia się zarówno praktycznym rozmieszczeniem pomieszczeń, jak i dopracowaniem szczegółów architektonicznych. Nieruchomość posiada duży potencjał do dalszego rozwijania funkcji mieszkaniowych lub biznesowych. Sprzyja temu doskonała lokalizacja oraz elastyczność aranżacji przestrzeni.
Buje to malownicze miasto w północnej części Istrii, znane z bogatej historii i przyjemnego klimatu. Lokalizacja sprzyja osobom ceniącym spokój z łatwym dostępem do udogodnień miejskich. Okolica zachwyca naturalnym pięknem oraz lokalną kulturą. Buje łączy tradycję z nowoczesnym stylem życia i oferuje odpowiednie warunki do życia i działalności gospodarczej.
Otoczenie oferuje liczne atrakcje, takie jak lokalne winiarnie, restauracje z regionalną kuchnią oraz piękne trasy spacerowe. Inwestycja w nieruchomość tutaj to szansa na powiązanie życia prywatnego z wymogami działalności gospodarczej. Miasto oferuje szerokie spektrum możliwości rozwoju, zarówno dla inwestorów, jak i rodzin szukających harmonii. Lokalizacja sprzyja inwestycjom długoterminowym i zwiększa wartość nieruchomości.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia pełne wsparcie podczas całego procesu zakupu tego wyjątkowego obiektu. Profesjonalne doradztwo, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe to elementy, które pomagają znaleźć optymalne rozwiązania. Każdego klienta traktuje się indywidualnie, dbając o komfort i bezpieczeństwo transakcji.
Współpraca z agencją oznacza dostęp do usług takich jak wyceny, fotografowanie, prezentacje nieruchomości czy wsparcie w uzyskaniu finansowania. Dzięki temu zakup staje się prostszy i pewniejszy. Oferta skierowana jest do osób ceniących profesjonalizm oraz kompleksowe podejście do nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.