Wyjątkowa nieruchomość położona bezpośrednio przy morzu w urokliwym miasteczku Milna na wyspie Brač to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Kamienny dom, rozłożony na trzech kondygnacjach, łączy tradycyjny charakter z funkcjonalnością. Zlokalizowany tuż przy wodzie, umożliwia codzienne obcowanie z pięknem Adriatyku oraz korzystanie z uroków nadmorskiego życia.
Wnętrza domu zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić komfort i wygodę mieszkańcom. Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z aneksem kuchennym oraz łazienka, co pozwala na swobodne korzystanie z podstawowych udogodnień. Pierwsze piętro oferuje dwie sypialnie, natomiast poddasze pełni funkcję trzeciej sypialni, idealnej do relaksu lub pracy w ciszy.
Dodatkowym atutem jest osobne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 11,5 m², które obecnie jest wynajmowane jako tawerna. Istnieje możliwość przekształcenia tej przestrzeni na dodatkową część mieszkalną lub miejsce rekreacji. Całość stanowi wyjątkową inwestycję zarówno dla osób szukających domu wakacyjnego, jak i stałego miejsca zamieszkania.
Prezentowana nieruchomość to kamienny dom usytuowany bezpośrednio przy brzegu morza w miejscowości Milna. Budynek składa się z trzech kondygnacji: parteru, pierwszego piętra oraz poddasza. Każda z kondygnacji została zaplanowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i zapewnić komfort użytkowania.
Zaletą domu jest jego bezpośrednia bliskość morza oraz widoki rozciągające się ze wszystkich poziomów budynku. Wnętrza są jasne i ustawne dzięki dobrze rozmieszczonym oknom oraz spiralnej klatce schodowej łączącej wszystkie kondygnacje. Tawerna może pełnić funkcję dodatkowego źródła dochodu lub zostać zaadaptowana według indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta Milna, co gwarantuje prywatność i ciszę nawet w sezonie turystycznym. Dom wymaga jedynie drobnych prac adaptacyjnych lub remontowych zgodnie z preferencjami kupującego. To świetna okazja dla osób poszukujących autentycznego klimatu chorwackiego wybrzeża połączonego ze współczesnym stylem życia.
Milna to niewielkie miasteczko położone na zachodnim wybrzeżu wyspy Brač w Chorwacji. Znane jest ze swojej naturalnej urody oraz spokojnej atmosfery sprzyjającej wypoczynkowi przez cały rok. Miejscowość posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną oraz dostęp do licznych plaż i zatoczek.
Mieszkanie lub posiadanie domu właśnie tutaj oznacza nie tylko komfortowy styl życia blisko natury, ale także stabilną inwestycję o dużym potencjale wzrostu wartości nieruchomości. Spokojne otoczenie sprzyja regeneracji sił po dniu pełnym aktywności fizycznej czy zwiedzania okolicznych atrakcji kulturowych.
Dzięki temu miejsce spełnia oczekiwania zarówno osób pragnących odpoczynku od miejskiego zgiełku, jak również tych zainteresowanych prowadzeniem działalności turystycznej lub wynajmem krótkoterminowym podczas sezonu letniego.
Zainteresowanie zakupem nieruchomości nad Adriatykiem rośnie nieustannie ze względu na wyjątkowe walory krajobrazowe oraz wysoką jakość życia oferowaną przez region Dalmacji Zachodniej. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu – od wyboru odpowiedniej oferty po finalizację transakcji i formalności prawnych.
Korzystając z usług agencji można liczyć na indywidualne podejście dopasowane do potrzeb klienta wraz ze szczegółową analizą rynku lokalnego. Pełen zakres usług obejmuje przygotowanie dokumentacji sprzedażowej, negocjacje cenowe czy pomoc przy uzyskaniu finansowania zakupu poprzez kredyty hipoteczne dostępne dla obcokrajowców zainteresowanych nabyciem nieruchomości w Chorwacji.
Taka kompleksowa obsługa pozwala uniknąć zbędnego stresu i zagwarantować bezpieczeństwo całej transakcji kupna-sprzedaży domu nad morzem – miejsca idealnego do wypoczynku lub zamieszkania przez cały rok.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.