Oferowana nieruchomość to urokliwy dom szeregowy o powierzchni 90 m², położony w cichej części malowniczego Rovinju. Lokalizacja zapewnia niezakłócony spokój oraz bliskość natury, co sprzyja wypoczynkowi przez cały rok. Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Dolne mieszkanie o powierzchni ponad 70 m² posiada jasny salon, funkcjonalną kuchnię, łazienkę oraz dwie sypialnie, w tym jedną przeznaczoną dla dzieci. Poddasze zajmuje mniejszy, kameralny apartament typu studio o powierzchni 20 m². W przestrzeni tej znajdują się dwie przestronne, słoneczne tarasy, które oferują dodatkowe miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 200 m², która zapewnia prywatność i możliwość zagospodarowania terenu wokół budynku. Wokół przeważają zabudowania mieszkalne i turystyczne, co daje poczucie bezpieczeństwa, a także dostęp do lokalnej infrastruktury. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym oraz dla rodzin ceniących ciszę i wygodę. Wokół można cieszyć się urokami przyrody i bliskością nadmorskich atrakcji, które zadowolą nawet najbardziej wymagających miłośników Adriatyku.
Dom charakteryzuje przemyślany układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę i funkcjonalność. Oddzielne mieszkania pozwalają na samodzielne użytkowanie lub wynajem, co czyni tę nieruchomość elastycznym rozwiązaniem. Budynek jest solidnie wykonany i utrzymany, a jego lokalizacja gwarantuje spokój. Mieszkanie na parterze jest jasne i przestronne, natomiast piętro oferuje urocze miejsce do odpoczynku z widokiem na okolicę.
Mieszkanie na parterze obejmuje salon oraz kuchnię, co tworzy przestrzeń sprzyjającą życiu codziennemu oraz spotkaniom rodzinnym. Dwie sypialnie oferują komfortowe warunki do spania. Apartament na piętrze może służyć jako niezależne miejsce pobytu dla gości lub przestrzeń do pracy zdalnej. Dwie tarasy pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem oraz pięknem okolicy każdego dnia. Całość posiada potencjał do dalszej modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb nabywcy.
Warto podkreślić ciszę panującą w najbliższym otoczeniu, co wpływa korzystnie na jakość wypoczynku i codziennego życia. Wokół budynku jest wystarczająco dużo miejsca, aby urządzić ogród lub strefę do relaksu. Nieruchomość może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego lub atrakcyjnej inwestycji kapitałowej. Dogodne połączenia komunikacyjne z centrum Rovinju i innymi częściami Istrii umożliwiają łatwy dostęp do wszystkich istotnych miejsc.
Rovinj to jedno z najpiękniejszych i najbardziej urokliwych miasteczek na wybrzeżu Istrii. Położone nad Adriatykiem, słynie z wyjątkowego klimatu oraz zabytkowego centrum. Turystyka, kultura i natura tworzą tu harmonijną całość, która przyciąga inwestorów i osoby poszukujące spokoju. Okolica jest bogata w ścieżki spacerowe, małe plaże i wspaniałe lokalne restauracje.
Połączenie spokojnej dzielnicy mieszkalnej z bliskością popularnych miejsc Rovinju daje szansę na komfortowe życie lub atrakcyjne wykorzystanie nieruchomości. Wielu potencjalnych nabywców dostrzeże tu zarówno aspekt rekreacyjny, jak i inwestycyjny. Okoliczne miejscowości i krajobrazy stanowią zachętę do aktywnego spędzania wolnego czasu oraz korzystania z uroków Morza Adriatyckiego. Rovin jest miejscem, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością, co tworzy unikalną atmosferę. Inwestycja w nieruchomość w tej lokalizacji może się okazać bardzo korzystna zarówno na obecnym, jak i przyszłym rynku.
Zainteresowanie nieruchomościami w tej części Chorwacji rośnie, co powoduje, że każda oferta zyskuje na wartości. Kompleksowa obsługa przy zakupie pomaga sprawnie przeprowadzić wszystkie formalności. Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie inwestycji, od przygotowania dokumentów po negocjacje cenowe. Fachowe doradztwo w kwestii wyceny oraz pomoc w uzyskaniu kredytu umożliwiają pewne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.
Skorzystanie z pełnej oferty agencji pozwala zaoszczędzić czas i ograniczyć ryzyko. Profesjonalne fotografie, materiały wideo oraz prezentacje pomagają podjąć świadomą decyzję zakupową. Fachowcy z doświadczeniem dbają o satysfakcję klienta, stawiając na indywidualne potrzeby oraz rzetelność. W efekcie proces zakupu przebiega płynnie, co ułatwia wejście na rynek nowych właścicieli. Agencja jest gotowa do współpracy zarówno z osobami prywatnymi, jak i inwestorami poszukującymi nieruchomości w tej malowniczej części Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.