W samym centrum urokliwego miasta Rovinj czeka niepowtarzalna nieruchomość, która otwiera nowe możliwości dla inwestorów. Na sprzedaż wystawiony jest doskonale utrzymany dom o imponującej powierzchni 900 m2, przeznaczony na mały hotel. Obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od piętnastu lat. Położony w sąsiedztwie prestiżowych hoteli, zachwyca nowoczesnością i przemyślanym rozkładem wnętrz. Goście doceniają kameralny klimat oraz komfort każdego z 20 urządzonych z dbałością pokoi. Szeroka baza udogodnień przeplata się tu z kameralną atmosferą wybrzeża Adriatyku. Całość stanowi wyjątkową okazję dla osób planujących inwestycję w Chorwacji.
Lokalizacja w pobliżu głównych atrakcji miasta podnosi atrakcyjność oferty. Obiekt rozplanowany na czterech kondygnacjach idealnie sprawdza się zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i stabilna inwestycja przynosząca regularny dochód. Goście mają łatwy dostęp do morza, restauracji, zabytków oraz spacerowych uliczek Rovinj. Nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają komfort oraz bezpieczeństwo, które są doceniane przez rezydentów. Wyjątkowa atmosfera i funkcjonalność wpisują się w oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów oraz osób poszukujących bezpiecznych inwestycji na rynku europejskim.
Oferowany dom-hotel położony jest na działce o powierzchni 500 m2 w prestiżowej części Rovinj. Budynek wyróżnia się przestronną bryłą o powierzchni użytkowej 900 m2, rozlokowaną na czterech funkcjonalnych piętrach. Każda kondygnacja charakteryzuje się przemyślanym rozkładem, wpływającym na wygodę zarządzania oraz komfort bieżącej działalności.
Obiekt daje szerokie możliwość adaptacji pod kątem biznesowym — zarówno dla prowadzenia działalności hotelarskiej, jak też innych koncepcji inwestycyjnych. Wysoki standard wykończenia minimalizuje konieczność przeprowadzenia remontów przed rozpoczęciem działalności. Klimatyzacja na wszystkich piętrach zapewnia pełen komfort nawet podczas upalnych miesięcy. Solidna konstrukcja i przemyślana organizacja wnętrza pozwalają na bezproblemowe zarządzanie oraz obsługę gości. W obrębie posesji zachowana jest prywatność oraz kameralność, co podnosi atrakcyjność obiektu w oczach turystów. Teren zielony wokół budynku sprzyja wypoczynkowi i integracji. Wykorzystanie nowoczesnych rozwiązań technicznych gwarantuje wygodę prowadzenia działalności przez cały rok. Wszystko wraz z lokalizacją w sercu Rovinj zapewnia mocną pozycję na rynku najmu krótkoterminowego.
Rovinj należy do najbardziej rozwiniętych i malowniczych miast w Chorwacji. Atrakcyjne położenie nad Adriatykiem przyciąga gości z całej Europy. Tętniące życiem centrum oraz kameralna atmosfera tworzą wyjątkowe warunki do życia i prowadzenia biznesu. Bliskość historycznej starówki, plaż oraz klimatycznych restauracji tworzą niepowtarzalny klimat. Otoczenie prestiżowych hoteli gwarantuje uznanie gości z różnych krajów oraz zainteresowanie nowych klientów.
Miasto rozwija infrastrukturę kulturalną i sportową przez cały rok, wzmacniając swoją pozycję na mapie najważniejszych ośrodków turystycznych. Popularność Rovinj sprawia, że nieruchomości na tym rynku cieszą się stałym zainteresowaniem, a stopa zwrotu z najmu utrzymuje się na wysokim poziomie. Otoczenie przyrody i czyste powietrze sprzyjają zdrowemu trybowi życia oraz aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość morza zapewnia nie tylko piękne widoki, ale także możliwość korzystania z licznych atrakcji wodnych. Region słynie z wysokiej jakości usług gastronomicznych i rozrywki. Bezpośrednia odległość do głównych arterii komunikacyjnych ułatwia logistykę i rezerwacje pobytów. Spokojna okolica zapewnia komfort gościom szukającym relaksu oraz rodzinom planującym wakacje. Lokalizacja budynku umożliwia także szybką obsługę klientów biznesowych.
Inwestycja w dom-hotel w Rovinj to doskonała okazja do wejścia na dynamiczny rynek nieruchomości nad Adriatykiem. Zakup nieruchomości w tej części Chorwacji pozwala na rozwijanie własnego biznesu, zapewniając jednocześnie wysoką stopę zwrotu z wynajmu krótkoterminowego.
Kompleksowy proces zakupu oraz pełna opieka nad formalnościami są zapewnione przez doświadczoną firmę Agencja Nieruchomości GoESTE. Zespół specjalistów prowadzi przez każdy etap transakcji – od pierwszej prezentacji aż po finalizację zakupu. Osoby zainteresowane otrzymują wsparcie przy wycenie, negocjacjach cenowych oraz wszystkich procedurach administracyjnych.
Decydując się na inwestycję z Agencją Nieruchomości GoESTE, można liczyć na indywidualne podejście, profesjonalizm oraz pełne bezpieczeństwo, zarówno pod względem finansowym, jak i prawnym. Taka oferta to szansa na rozwinięcie własnej działalności w samym sercu Chorwacji. Warto rozważyć tę wyjątkową możliwość zakupu nieruchomości z dużym potencjałem zysku i rozwoju.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.