Butikowa agencja nieruchomości GOESTE prezentuje na sprzedaż pół bliźniaka o powierzchni 121,43 mkw, który zlokalizowany jest na osiedlu domków jednorodzinnych w Łomiankach przy ulicy Łąkowej 8. Nieruchomość jest wykończona w bardzo wysokim standardzie, gotowa do zamieszkania. Wszystkie ruchome elementy pozostają w mieszkaniu dla nowego nabywcy (zawarte już w cenie).
Podczas wykańczania tej wyjątkowej nieruchomości celem właścicieli było stworzenie katalogowej nieruchomości z zachowaniem pełnej funkcjonalności wszystkich elementów składowych. Jeżeli poszukujesz domu, który pokochasz od pierwszego wejrzenia – oto on.
Zadbano o każdy detal. Autorką projektu jest uznana na rynku premium projektantka Sara Sandzewicz. Jej projekt został idealnie odwzorowany.
Na pierwszym poziomie jest salon z dużą wyspą kuchenną, toaleta oraz przestrzeń na garderobę. Na całej powierzchni położono winylową, wodoodporną podłogę. W części dziennej zainstalowano 21 punktów świetlnych, a w kuchni eleganckie płytki wielkoformatowe komponujące się z szafkami kuchennymi.
Wyspa kuchenna, blat, stolik i parapety są z 3-centymetrowego, odpornego granitu. Wysokiej jakości sprzęt AGD i RTV: nowe, energooszczędne sprzęty z gwarancją producenta, piekarnik dwuczęściowy, a nawet okap sterowany gestami i młynek do mielenia odpadów w zlewie. Zainstalowane udogodnienia czynią życie prostszym i znacznie wygodniejszym – okap sterowany gestami znacząco ułatwia gotowanie, a ściany można myć bez zostawiania śladów dzięki farbie Flugger, przez co nabywca nabywca bez trudu utrzyma czystość. Ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni czyni korzystanie bardziej komfortowym. Ceramiczny stół, zasłony szyte na zamówienie i meble robione pod wymiar przez stolarza sprawiają, że standard wykończenia nieruchomości jest unikatowy i niepowtarzalny.
Na piętrze są 3 osobne pokoje: sypialnia 2-osobowa z garderobą, duży pokój dziecięcy oraz gabinet. W sypialni znajduje się duże lustro, przez okno balkonu francuskiego wpada mnóstwo światła słonecznego. Elegancka sztukateria (której w całym domu jest blisko 130 m) i jasne, pojemne szafki.
W sypialni dziecięcej jest kolejny balkon francuski z widokiem na zieleń drzew.
Gabinet sprawdzi się jako pracownia, 2. pokój dziecięcy bądź przestrzeń rekreacyjna / biblioteka w zależności od potrzeb nowego nabywcy.
Przestronna część wspólna z dodatkową szafą i niewielkie pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką. Na uwagę zasługuje również barierka schodów z polerowanego chromu.
Przestronna łazienka z prysznicem i wanną, w której położono włoskie płytki i zainstalowano liczne punkty świetlne LED dodające wnętrzu klasy. Dwa stanowiska do mycia rąk, duży prysznic typu walk-in ze szklaną szybą i osobna wanna.
Wszystkie drzwi wewnętrzne wkomponowują się w ścianę, a na schodach ułożono dokładnie te same winylowe panele, wpisując się w najnowsze kanony wnętrzarskiego piękna.
Na piętrze zamontowano klimatyzację, która skutecznie chłodzi obiekt w ciepłe, letnie dni.
Wyjście na ustawny taras o powierzchni 14 mkw. Taras powstały z deski kompozytowej (zabezpieczony przed wodą) znakomicie sprawdzi się jako przestrzeń rekreacyjna – na wyposażeniu są: meble wypoczynkowe oraz rozkładany parasol.
Nieruchomość położona jest na ogrodzonym osiedlu składającym się z 6 budynków z wideodomofonem i bramą wjazdową. Deweloper zadbał o energooszczędność budynków wykorzystując 20-centymetrowy styropian grafitowy oraz wielokomorowe okna, każdy z mieszkańców otrzymał rekuperator.
Dużo zieleni zarówno na osiedlu, jak i w okolicy.
Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe naziemne z geokratki bezpośrednio pod domem.
Bliźniak położony jest w podwarszawskich Łomiankach na powstałym w 2021 r. osiedlu domków jednorodzinnych. Osiedle kameralne, zamieszkałe głównie przez rodziny. Odległość do centrum Warszawy wynosi ok. 14 km, wygodny dojazd trasą szybkiego ruchu. W okolicy liczne tereny spacerowe, Kampinos, szkoły, przedszkola i wiele punktów usługowych.
Zapraszam do kontaktu, z wielką przyjemnością zaprezentuję tą niezwykłą nieruchomość i opowiem więcej o niezliczonych udogodnieniach wnętrza.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
#Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE Butikowe biuro nieruchomości
Jesteśmy butikową agencją nieruchomości. Nie kolekcjonujemy nieruchomości, tylko je sprzedajemy dlatego posiadamy tak niewiele ofert. Jeśli są Państwo zainteresowani indywidualną obsługą na każdym etapie transakcji to serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Zapraszamy do naszego stacjonarnego biura nieruchomości.
#Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE Butikowe biuro nieruchomości
Al.Jana Pawła II 80 lok.61 (Babka Tower)
00-175 Warszawa
g.page/r/CTVcVg8tpCH-EAE
g.page/r/CZMwBsKCS071EAE
Opiekun oferty
Team Manager
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.
W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.
Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.
Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.
Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.
Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.
Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.
Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.
Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.
Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.
Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.
Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.
Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.
Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.
Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.
Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.
Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.
Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.
Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.
Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.
Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.
Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.
Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.
Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.
Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.
Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.
Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.
Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.
Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.
Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.
Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.
Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.
Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.
Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.