Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max
Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż - Rynia Go Max

Agencja nieruchomości GOESTE Warszawa prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni 148,15 m2 (z możliwością powiększenia o poddasze), położonego w malowniczej miejscowości Rynia, w odległości zaledwie 350 metrów od Zalewu Zegrzyńskiego. Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1429 m2, co zapewnia idealne warunki do zamieszkania w otoczeniu natury i rekreacji.

Podstawowe informacje o nieruchomości

  • Powierzchnia użytkowa: 148,15 m2
  • Powierzchnia działki: 1429 m2
  • Rok budowy: 2013
  • Status: dom oddany do użytkowania, do wykończenia wnętrz
  • Stan wykończenia: budynek wykończony z zewnątrz, wnętrze w stanie umożliwiającym aranżację wg własnego projektu

Rozkład pomieszczeń (w m2)

  • Salon: 33,1
  • Kuchnia: 15,0
  • Sypialnia 1: 11,0
  • Sypialnia 2: 11,0
  • Pokój: 16,4
  • Łazienka: 7,6
  • WC: 2,3
  • Komunikacja: 19,4
  • Wiatrołap: 5,7
  • Spiżarnia: 2,5
  • Kotłownia: 5,0
  • Garaż: 18,9

Dodatkowo dostępne poddasze do zagospodarowania, co daje możliwość niemal dwukrotnego zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Dzięki temu dom może stać się idealnym rozwiązaniem dla większej rodziny lub stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem.

Atuty i potencjał inwestycyjny

Dom został oddany do użytkowania, jednak wnętrza są w stanie do wykończenia, co umożliwia pełną personalizację zgodnie z indywidualnym gustem i potrzebami przyszłych właścicieli. Wstępny koszt wykończenia szacowany jest na około 200 tys. PLN, co w stosunku do potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości po zagospodarowaniu poddasza stanowi dobrą okazję inwestycyjną.

Dzięki bliskości Zalewu Zegrzyńskiego oraz popularnych terenów rekreacyjnych, dom idealnie nadaje się na całoroczną rezydencję lub dom weekendowy. W salonie znajduje się stylowy kaflowy piec, który nie tylko dodaje charakteru, ale również stanowi dodatkowe źródło ciepła, co jest szczególnie przydatne w chłodniejszych miesiącach.

Wykończenie i wyposażenie

  • Podłogi: w salonie, hallu, kuchni i kotłowni płytki; w pozostałych pomieszczeniach gładkie powierzchnie przygotowane pod wykończenie.
  • Strop drewniany: stylowy strop na całej powierzchni domu, który można wykorzystać jako element dekoracyjny lub zasłonić podczas docieplania.
  • Duże okna: w salonie, kuchni i głównej sypialni, zapewniające dużo naturalnego światła.
  • Działające instalacje: kuchnia i łazienki posiadają działające instalacje, co ułatwia dalsze wykończenie według własnych preferencji.
  • Piec kaflowy w salonie: działający, nadający wnętrzu wyjątkowy charakter i zapewniający dodatkowe źródło ogrzewania.
  • Dach: pokryty dachówką ceramiczną, z pełnym orynnowaniem.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 1429 m2 jest w pełni ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Na terenie posesji znajdują się liczne nasadzenia oraz drzewa, które tworzą przyjemny cień i zapewniają prywatność. Działka przylega do terenów zielonych i jest położona w odległości zaledwie kilku minut spacerem od Zalewu Zegrzyńskiego, co pozwala na codzienny kontakt z naturą i rekreację.

Lokalizacja i atrakcje w okolicy

Dom znajduje się w urokliwej miejscowości Rynia, która oferuje spokój, a jednocześnie szybki dostęp do atrakcji Zalewu Zegrzyńskiego. W odległości zaledwie 350 metrów od domu znajduje się zalew, idealny na kąpiele, sporty wodne oraz rodzinny wypoczynek. Dodatkowo:

  • Las: 2 minuty spacerem,
  • Plaża: 3 minuty spacerem,
  • Port Rynia: 10 minut,
  • Plaża Rewita: 2,5 km,
  • Leśny Staw Zapadliska: 450 m.

Komunikacja

Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny:

  • Odległość od Warszawy: 16 km, co pozwala na dojazd do stolicy w zaledwie kilkanaście minut.
  • Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy linii 705 (do Metro Młociny) znajduje się w odległości kilkuset metrów od domu, a najbliższa pętla autobusowa jest oddalona o 1,7 km.

Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, mieszkańcy mogą łatwo dojechać do Warszawy, korzystając z transportu publicznego lub samochodu. To doskonałe miejsce na całoroczne zamieszkanie lub rekreację weekendową.

Parametry oferty

  • Powierzchnia użytkowa: 148,15 m2 + poddasze do zagospodarowania
  • Powierzchnia działki: 1429 m2
  • Lokalizacja: Rynia, 350 m od Zalewu Zegrzyńskiego
  • Rok budowy: 2013
  • Stan wykończenia: dom oddany do użytkowania, wnętrza do aranżacji
  • Potencjał inwestycyjny: możliwość wykończenia poddasza i znacznego zwiększenia powierzchni mieszkalnej
  • Media: działające instalacje w kuchni i łazience, okablowanie pod instalację alarmową

Dlaczego warto?

Prezentowany dom w Ryni to unikalna okazja dla osób poszukujących przestronnej, prywatnej nieruchomości w sąsiedztwie Zalewu Zegrzyńskiego. Możliwość własnej aranżacji wnętrz, przestronny ogród oraz opcja zagospodarowania poddasza sprawiają, że jest to inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości. Doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i na weekendowe wyjazdy z rodziną. W przeciwieństwie do domów z rynku pierwotnego, ten dom jest gotowy do oglądania, co pozwala na pełne zapoznanie się z jego możliwościami przed podjęciem decyzji.

Więcej

Dom nad Zalewem Zegrzyńskim na sprzedaż – Rynia

Skopiuj link oferty
sprzedana
Kod oferty : GO978795
Cena: 849 000 PLN
Typ transakcji: sprzedaz
Rynek: wtorny
Powierzchnia mieszkania: 148 m2
Powierzchnia działki: 1 429 m2
Kraj: Polska
Województwo: MAZOWIECKIE
Miasto: Rynia
Typ nieruchomości: Dom
Ilość pokoi: 4
Standard: DO WYKOŃCZENIA
Udostępnij ofertę

Opiekun oferty

Agent Nieruchomości Warszawa

Agencja Nieruchomości GoESTE

Skontaktuj się

Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.

Nieruchomości w Polsce

Nieruchomości w Polsce to dynamiczny i złożony rynek, który w ostatnich latach przeszedł znaczące zmiany. Obejmuje mieszkania, domy jednorodzinne, lokale komercyjne i grunty inwestycyjne. Rynek nieruchomości jest odzwierciedleniem stanu gospodarki, reagując na czynniki jak inflacja, stopy procentowe czy zmiany demograficzne.

W dużych miastach obserwowany jest wzrost cen nieruchomości, co ogranicza dostępność mieszkań. Jednocześnie rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości jako formą lokowania kapitału. Segment premium rozwija się szybko, przyciągając zamożnych klientów i inwestorów.

Zmieniają się preferencje nabywców – popularne stają się energooszczędne budynki i przestrzenie sprzyjające pracy zdalnej. Deweloperzy dostosowują swoje oferty do tych trendów.

Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wyzwaniami, takimi jak dostępność gruntów, regulacje prawne i zmieniające się potrzeby społeczne. Wymusza to innowacje i adaptację do nowych warunków, kształtując przyszłość sektora.

Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości

Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości w Polsce obejmuje kilka kluczowych etapów. Pierwszym krokiem jest poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości lub potencjalnego nabywcy. Do tego często wykorzystywane są usługi pośredników nieruchomości albo platform internetowych.

Po znalezieniu nieruchomości konieczna jest weryfikacja stanu prawnego. Obejmuje to analizę księgi wieczystej, zawierającej informacje o własności, obciążeniach i prawach związanych z nieruchomością. Niezbędne jest również sprawdzenie zgodności stanu faktycznego z dokumentacją.

Kolejny etap to negocjacje ceny i warunków transakcji. Po osiągnięciu porozumienia strony zazwyczaj podpisują umowę przedwstępną, która określa warunki przyszłej transakcji i wiąże się z wpłatą zadatku.

Następnie kupujący zajmuje się finansowaniem. W przypadku kredytu hipotecznego konieczne jest złożenie wniosku, ocena zdolności kredytowej i wycena nieruchomości przez bank.

Finalizacja transakcji odbywa się u notariusza, gdzie strony podpisują umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego. Po podpisaniu nowy właściciel składa wniosek o wpis do księgi wieczystej.

Ostatnim krokiem jest przekazanie nieruchomości. Ten etap obejmuje podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie kluczy. Nowy właściciel przejmuje obowiązki związane z opłatami za media i podatkiem od nieruchomości.

Proces może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od złożoności transakcji oraz ewentualnych komplikacji prawnych.

Rynek nieruchomości premium

Rynek nieruchomości premium w Polsce rozwija się dynamicznie, zwłaszcza w dużych miastach. Segment ten wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i często unikalnymi cechami architektonicznymi.

Nabywcy oczekują wysokiego standardu wykończenia, w tym materiałów premium, inteligentnych systemów zarządzania domem oraz energooszczędnych technologii. Popularnością cieszą się apartamenty z prywatnymi tarasami, basenami czy siłowniami.

Coraz większe zainteresowanie budzą domy jednorodzinne w ekskluzywnych osiedlach podmiejskich, oferujących prywatność i bliskość natury. Takie inwestycje często obejmują udogodnienia, jak pola golfowe czy prywatne kluby.

Rynek nieruchomości premium przyciąga zarówno zamożnych Polaków, jak i inwestorów zagranicznych. Tego typu inwestycje postrzegane są jako bezpieczna lokata kapitału, szczególnie w czasach niestabilności finansowej.

Deweloperzy w segmencie premium coraz częściej oferują spersonalizowane usługi, takie jak doradztwo w aranżacji wnętrz czy usługi concierge. Niektóre projekty łączą funkcje mieszkalne z hotelowymi, gwarantując dostęp do luksusowych udogodnień.

Mimo spowolnienia na rynku nieruchomości, segment premium wykazuje odporność na zmiany koniunktury, utrzymując stabilny wzrost cen oraz popytu.

Inwestowanie w nieruchomości na polskim rynku

Inwestowanie w nieruchomości w Polsce zyskuje coraz większą popularność. Rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości, od mieszkań na wynajem po nieruchomości komercyjne i grunty inwestycyjne.

Jednym z głównych czynników wzrostu zainteresowania są stabilne ceny nieruchomości. W ostatnich latach ich wartość w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, systematycznie rośnie. Dzięki temu inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako atrakcyjna forma lokowania kapitału.

Popularnym wyborem jest zakup mieszkań na wynajem, który generuje regularny dochód pasywny. W dużych miastach rosnąca liczba wynajmujących wspiera ten trend. Coraz większe znaczenie ma także rynek najmu krótkoterminowego, szczególnie w turystycznych lokalizacjach.

Nieruchomości komercyjne, takie jak biura czy lokale handlowe, przyciągają uwagę inwestorów. Nowoczesne biurowce w miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, oferują atrakcyjne stopy zwrotu. Dobrze zlokalizowane obiekty tego typu często przewyższają zyskownością mieszkania.

Inwestowanie w grunty to kolejna opcja do rozważenia. Zakup działek budowlanych w rozwijających się lokalizacjach może przynieść znaczne zyski. Rozbudowa infrastruktury oraz wzrost liczby mieszkańców często podnoszą wartość gruntów.

Decyzje inwestycyjne wymagają jednak ostrożności. Kluczowa jest analiza rynku oraz ocena potencjalnych zysków. Skorzystanie z pomocy ekspertów lub profesjonalnych doradców może zwiększyć bezpieczeństwo inwestycji.

Rynek nieruchomości w Polsce oferuje szerokie możliwości, a jego stabilność i różnorodność segmentów przyciągają zarówno krajowych, jak i zagranicznych inwestorów. Inwestycje w nieruchomości pozostają atrakcyjną opcją dla osób poszukujących długoterminowych zysków.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap, który wpływa na tempo transakcji i uzyskaną cenę. Proces obejmuje działania zwiększające atrakcyjność w oczach kupujących.

Pierwszym krokiem jest gruntowne sprzątanie i odświeżenie wnętrz. Usunięcie zbędnych przedmiotów i depersonalizacja przestrzeni ułatwiają potencjalnym nabywcom wyobrażenie życia w danym miejscu. Drobne naprawy, takie jak uzupełnienie ubytków w ścianach czy naprawa kranów, poprawiają pierwsze wrażenie.

Odświeżenie ścian neutralnymi kolorami nadaje wnętrzom świeżość. Jasne barwy optycznie powiększają przestrzeń. Oświetlenie także odgrywa kluczową rolę. Warto maksymalnie wykorzystać naturalne światło i dodać lampy w ciemniejszych częściach pomieszczeń.

Aranżacja wnętrz ma duże znaczenie. Popularna technika home stagingu polega na ustawieniu mebli i dodatków tak, aby podkreślały zalety nieruchomości i tworzyły przytulną atmosferę.

Otoczenie nieruchomości także wymaga uwagi. Zadbany ogród, czysta elewacja lub schludna klatka schodowa znacząco zwiększają atrakcyjność.

Profesjonalna dokumentacja fotograficzna i wideo to obecnie standard. Wysokiej jakości zdjęcia oraz wirtualne spacery przyciągają uwagę na etapie przeglądania ofert nieruchomości online.

Kompletna dokumentacja prawna przyspiesza proces sprzedaży i buduje zaufanie. Warto przygotować akt własności, zaświadczenia o braku zadłużenia oraz plany techniczne.

Ustalenie realistycznej ceny, opartej na analizie rynku i wycenie rzeczoznawcy, jest kluczowe. Zbyt wysoka cena może odstraszyć kupujących, a zbyt niska wzbudzić podejrzenia dotyczące stanu nieruchomości.

Rynek nieruchomości w Polsce

Rynek nieruchomości w Polsce cechuje się dynamicznym rozwojem i dużą różnorodnością. Proces zakupu i sprzedaży nieruchomości wymaga starannego przygotowania oraz znajomości procedur prawnych. Najważniejsze etapy obejmują poszukiwanie nieruchomości, analizę stanu prawnego, negocjacje cenowe i finalizację transakcji u notariusza.

Segment nieruchomości premium rozwija się szczególnie intensywnie w dużych miastach. Wyróżnia się wysoką jakością wykończenia, prestiżowymi lokalizacjami i unikalnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Ceny w tym segmencie często przewyższają średnie wartości rynkowe, a nabywcy oczekują najwyższych standardów i dodatkowych udogodnień.

Inwestowanie w nieruchomości staje się coraz popularniejszą formą lokowania kapitału. Dostępne opcje obejmują mieszkania na wynajem, obiekty komercyjne oraz grunty inwestycyjne. Kluczowe jest przeprowadzenie analizy rynku oraz ocena potencjalnych zwrotów.

Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży to ważny etap wpływający na powodzenie transakcji. Obejmuje działania takie jak odświeżenie wnętrza, profesjonalna sesja fotograficzna oraz przygotowanie kompletnej dokumentacji. Dobre przygotowanie może przyspieszyć proces sprzedaży i wpłynąć na wyższą cenę.

Rynek nieruchomości w Polsce mierzy się z wieloma wyzwaniami, ale oferuje także liczne możliwości. Zrozumienie specyfiki poszczególnych segmentów, analiza trendów i korzystanie z profesjonalnego doradztwa pomagają podejmować trafne decyzje inwestycyjne i skutecznie realizować transakcje na rynku nieruchomości.

Więcej

Oceń

Tylko zalogowani użytkownicy mogą oceniać

Średnia ocena 5 / 5. Liczba ocen 23

Brak ocen. Bądź pierwszą osobą, która oceni ten post.

Sprawdź oferty

Kawalerka na wynajem z garderobą i osobną kuchnią - Mokotów

Kawalerka na wynajem z garderobą i osobną kuchnią – Mokotów

Warszawa,
Polska
wynajeta
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: wyjątkowa kawalerka na wynajem na warszawskim Mokotowie – ul. Etiudy Rewolucyjnej 9 Ta starannie zaprojektowana kawalerka o powierzchni 30 m2 to doskonała...
Mieszkanie na wynajem w klimatycznej kamienicy

Mieszkanie na wynajem w klimatycznej kamienicy

Warszawa,
Polska
wynajeta
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Stylowe i przestronne mieszkanie do wynajęcia w przedwojennej kamienicy przy ul. Gagarina 31 na warszawskim Mokotowie. Wyjątkowe, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni...
Stylowa rezydencja ze stawem 20 min od Warszawy

Stylowa rezydencja ze stawem 20 min od Warszawy

Dobrzyń,
Polska
aktualna
Agencja nieruchomości GoESTE prezentuje: Nieruchomość położona na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego, w zacisznej części miejscowości Dobrzyń (gmina Czosnów), rezydencja o powierzchni 500 m2 oferuje unikalne połączenie...
2 490 000 PLN
Działka budowlana nad jeziorem z linią brzegową

Działka budowlana nad jeziorem z linią brzegową

Tartak Brzózki,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GOESTE zaprasza do zapoznania się z ofertą wyjątkowo urokliwej, widokowej działki budowlanej z dostępem do linii brzegowej. 25 minut samochodem od Warszawy. Okolice Mszczonowa...
859 000 PLN
Hotel Spa z basenem w Karpaczu - widok na Śnieżkę

Hotel Spa z basenem w Karpaczu – widok na Śnieżkę

Karpacz,
Polska
sprzedana
W sercu Sudetów Zachodnich, pośród zapierających dech w piersiach krajobrazów Karkonoszy, znajduje się wyjątkowy hotel z bogatym zapleczem rekreacyjnym i relaksacyjnym. Obiekt ten to doskonała propozycja...
9 999 000 PLN
Działka budowlana na sprzedaż Warszawa Międzylesie

Działka budowlana na sprzedaż Warszawa Międzylesie

Warszawa,
Polska
aktualna
Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: wyjątkowa działka budowlana 2362 m2 – zielone Międzylesie, Warszawa Wawer Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 2362 m2,...
1 999 999 PLN
Dom z basenem przy lesie blisko jeziora

Dom z basenem przy lesie blisko jeziora

Trzciany,
Polska
sprzedana
Na sprzedaż luksusowa willa z basenem, położona w malowniczej okolicy pod Warszawą, na skraju Lasów Chotomowskich, w odległości zaledwie 13 minut jazdy samochodem od granic stolicy....
1 999 000 PLN
Dom na sprzedaż w Magdalence

Dom na sprzedaż w Magdalence

Magdalenka,
Polska
sprzedana
Agencja GOESTE Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 414 m2, usytuowany na przestronnej, 1000-metrowej działce w prestiżowej i malowniczej części Magdalenki. Nieruchomość, wybudowana w...
1 500 000 PLN
Na sprzedaż penthouse Warszawa Wilanów

Na sprzedaż penthouse Warszawa Wilanów

Warszawa,
Polska
sprzedana
Agencja Nieruchomości Warszawa GOESTE – butikowe biuro nieruchomości prezentuje: Na sprzedaż ekskluzywny penthouse z tarasem na dachu i widokiem na Pałac w Wilanowie. Wyjątkowy, 170-metrowy penthouse...
2 300 000 PLN
Powiśle 3pok deweloperskie balkon 8m2 garaż

Powiśle 3pok deweloperskie balkon 8m2 garaż

Warszawa,
Polska
sprzedana
Mieszkanie na sprzedaż w Warszawie – Powiśle. Mieszkanie o powierzchni 70 m2 składające się z 3 pokoi położone na 3 piętrze w 7-piętrowym apartamentowcu z 2017...
1 390 000 PLN
Apartament Aleja Wilanowska 324m kominek garaż

Apartament Aleja Wilanowska 324m kominek garaż

Warszawa,
Polska
sprzedana
Do sprzedania apartament o powierzchni 320m2 w stanie deweloperskim. Znajduje się on na 1 pietrze 3-piętrowego budynku z 2014 roku z windą do poziomu garażu. W...
2 900 000 PLN
Apartament Saska Kępa stan deweloperski

Apartament Saska Kępa stan deweloperski

Warszawa,
Polska
sprzedana
0% PCC SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA Do sprzedania apartament 4-pokojowy na Saskiej Kępie w Warszawie. Mieszkanie znajduje się na 1-szym piętrze w 2 piętrowym budynku z...
2 668 600 PLN

Zadwoń

Napisz

Powrót

Główna