W sercu miejscowości Šišan, położonej niedaleko od malowniczego miasta Ližnjan, znajduje się wyjątkowa nieruchomość. To odnowiony dom z kamienia, który zachwyca zarówno swoją konstrukcją, jak i przemyślanym rozplanowaniem przestrzeni. Budynek o powierzchni 150 m2 został podzielony na trzy niezależne apartamenty, każdy z osobną, prywatną tarasem. Takie rozwiązanie zapewnia komfort oraz prywatność, co czyni nieruchomość idealną zarówno na cele inwestycyjne, jak i rodzinne.
Do dyspozycji jest także pięknie zagospodarowany ogród z ogólnodostępnym miejscem na grill, gdzie można spędzać przyjemne chwile w gronie bliskich. W cenę wliczono kompletnie wyposażone kuchnie oraz pełne umeblowanie, co znacznie ułatwia natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem apartamentów. Dom rozciąga się na parterze i dwóch kondygnacjach, dzięki czemu każdy segment ma własną niezależną przestrzeń.
Jest to wyjątkowa okazja, by nabyć nieruchomość o charakterze tradycyjnym, lecz na wysokim poziomie wykończenia. Lokalizacja umożliwia korzystanie z uroków regionu Istrii, znanego z pięknych krajobrazów i ciepłego klimatu.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej okolicy Šišan, niedaleko od centrum miejscowości. Budynek przeszedł gruntowną renowację, która zachowała charakterystyczne cechy istriańskiego kamienia. Wnętrza zaprojektowano tak, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność.
Dom dysponuje przestronnymi pokojami i trzema łazienkami, które zostały wykończone z wysoką starannością. Każdy apartament posiada własną, niezależną część mieszkalną z tarasem, co zapewnia dużo intymności. Otoczony zielenią ogród jest w pełni ogrodzony, co podnosi bezpieczeństwo i pozwala na relaks na świeżym powietrzu. Gotowe tarasy z daszkami są doskonałym miejscem do odpoczynku w ciepłe dni.
Dzięki całkowitemu umeblowaniu i wyposażeniu kuchni można rozpocząć użytkowanie bez dodatkowych kosztów. Nieruchomość łączy w sobie tradycyjne elementy architektury z nowoczesnym komfortem. Takie rozwiązanie sprzyja zarówno rodzinom, jak i inwestorom, którzy mogą traktować dom jako źródło dochodów z wynajmu. Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie daje łatwy dostęp do lokalnej infrastruktury i atrakcji turystycznych.
Ližnjan to malownicza miejscowość na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii w Chorwacji. Słynie z niezwykłego klimatu i bogatej historii, która jest widoczna w lokalnej architekturze i kulturze. Region jest popularny wśród miłośników natury, plaż i regionalnej kuchni. W pobliżu znajdują się piaszczyste i kamieniste plaże, które przyciągają turystów z całej Europy.
Miejscowość oferuje również rozbudowaną sieć tras rowerowych i szlaków spacerowych, idealnych dla osób ceniących aktywny wypoczynek. Bliskość większych miast i portów umożliwia szybkie połączenia transportowe, co jest dużym plusem dla osób korzystających z nieruchomości zarówno rekreacyjnie, jak i inwestycyjnie.
Lokalizacja zapewnia spokój i możliwość odpoczynku, a jednocześnie bliskie sąsiedztwo wszystkich potrzebnych udogodnień. To region, gdzie tradycja spotyka nowoczesność, tworząc wyjątkową atmosferę życia. Dla inwestorów region ten jest synonimem stabilności i atrakcyjnych możliwości na rynku nieruchomości.
Połączenie naturalnego otoczenia z rozbudowaną infrastrukturą powoduje, że zakup nieruchomości tutaj jest trafnym wyborem na długie lata. Region przyciąga turystów i osoby szukające drugiego domu nad morzem. Wiele atrakcji kulturowych i przyrodniczych dostępnych jest na wyciągnięcie ręki, co zwiększa atrakcyjność mieszkania lub inwestycji.
Zainteresowanie zakupem nieruchomości w Ližnjanie można realizować, korzystając z pełnego wsparcia doświadczonej agencji nieruchomości, która pomaga w całym procesie nabycia. Agencja oferuje profesjonalne wsparcie przy negocjacjach, przygotowaniu dokumentacji oraz doradztwo kredytowe. Kompleksowa obsługa obejmuje również fachowe wyceny oraz przygotowanie wysokiej jakości materiałów promocyjnych.
Dzięki indywidualnemu podejściu agencja gwarantuje dopasowanie oferty do potrzeb klienta. Fachowcy dbają o transparentność i komfort podczas każdej fazy transakcji. Skorzystanie z usług specjalistów ułatwia zakup i daje pewność wyboru najlepszej nieruchomości na chorwackim rynku.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.