Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa działka rolna położona w malowniczej miejscowości Peruški, która jest częścią gminy Marčana na chorwackim wybrzeżu. Lokalizacja wyróżnia się ciszą i zielenią, co zapewnia spokój oraz możliwość relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Działka ma kształt prostokąta i powierzchnię 1000 m², oferując przestrzeń do realizacji różnorodnych zamierzeń inwestycyjnych lub rekreacyjnych. Widok na morze stanowi dodatkowy atut, wpisując się w ideę harmonijnego życia blisko natury i wód Adriatyku.
Otoczenie działki to przede wszystkim tereny porośnięte bujną roślinnością, co tworzy przyjazną atmosferę i sprzyja wypoczynkowi. Spokojne sąsiedztwo gwarantuje dyskrecję i komfort codziennego życia. W okolicy znajdują się także inne podobne działki, co daje możliwość zakupu większego areału lub inwestycji w pobliskim terenie. Nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących naturalne piękno oraz potencjał ziemi rolnej położonej blisko wybrzeża.
Działka znajduje się w atrakcyjnej i spokojnej okolicy, która pozwala na stworzenie prywatnej oazy blisko morza. W otoczeniu dominuje zieleń, która harmonizuje z widokiem na błękitne wody. Prostokątny kształt działki ułatwia planowanie zagospodarowania terenu zgodnie z indywidualnymi potrzebami. ID nieruchomości jest dostępne u agenta dla zainteresowanych potencjalnych kupujących.
Działka jest odpowiednio ustawiona względem stron świata, co sprzyja korzystaniu z naturalnego światła przez cały dzień. Istnieje możliwość realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami. Dobre połączenia komunikacyjne ułatwiają dostęp do większych miejscowości i udogodnień. Miejsce idealnie nadaje się zarówno na prywatny dom z ogrodem, jak i inwestycję na przyszłość. Przyszły właściciel doceni spokój i naturalne otoczenie oraz bliskość morza, które wpływają na komfort życia i wypoczynku.
Marčana to malownicza miejscowość położona na półwyspie Istria w Chorwacji. Słynie z pięknych krajobrazów, bujnej roślinności i dostępu do urokliwych plaż. Region ten przyciąga miłośników naturalnego otoczenia i osób szukających spokojnego miejsca do życia lub wypoczynku. Klimat jest tutaj łagodny, z długim okresem słonecznym, co czyni Marčanę atrakcyjnym miejscem zarówno latem, jak i poza sezonem. Rozwinięta infrastruktura w pobliskich miejscowościach pozwala na łatwy dostęp do sklepów, restauracji oraz miejsc kultury lokalnej.
Marčana jest miejscem zapewniającym równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do niezbędnych usług. Rozwój turystyki lokalnej sprzyja inwestycjom związanym z nieruchomościami, co zwiększa potencjał wzrostu wartości działek. Ten region to dobra propozycja dla osób szukających ucieczki od codziennego zgiełku w otoczeniu natury. Bliskość morza oraz przyjemny klimat wpływają na zdrowie i samopoczucie mieszkańców oraz gości.
Decyzja o nabyciu nieruchomości w tej części Istrii oznacza inwestycję w miejsce, które łączy naturalne piękno z komfortem życia. Przedstawiana działka to znakomita okazja na zakup działki, która może stać się bazą do realizacji własnych planów mieszkaniowych lub rekreacyjnych. Facility kupujący uzyska wsparcie podczas całego procesu transakcyjnego, od przeglądu dokumentów po finalizację umowy.
Agencja nieruchomości GoESTE udziela profesjonalnej pomocy na każdym etapie zakupu. Usługi obejmują między innymi wycenę nieruchomości, przygotowanie materiałów fotograficznych i filmowych, a także pomoc w negocjacjach cenowych. Kupujący mogą liczyć na indywidualne podejście oraz wsparcie w formalnościach niezbędnych do uzyskania kredytu. Kompleksowa obsługa gwarantuje bezpieczeństwo oraz przejrzystość transakcji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.