W otoczeniu naturalnej zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, znajduje się atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m². Działka położona jest w miejscowości Prodol, należącej do malowniczej gminy Marčana. Lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do głównej drogi, co znacząco ułatwia komunikację z okolicznymi miejscowościami. Miejsce to łączy ciszę i spokój z wygodą infrastruktury dostępnej bezpośrednio przy działce.
Otoczenie sprzyja realizacji wymarzonego domu lub inwestycji mieszkaniowej. Spokojna okolica, możliwość wyboru spośród kilku działek o różnej powierzchni oraz dogodny wjazd sprawiają, że propozycja jest idealnym rozwiązaniem dla osób szukających przestrzeni i komfortu na wybrzeżu Adriatyku. To wyjątkowa szansa na zakup gruntu w regionie o dużym potencjale rozwojowym.
Zapierające dech krajobrazy i łatwy dostęp do natury zachęcają do korzystania z uroków miejscowego klimatu. Oferta skierowana jest do tych, którzy planują realizację własnego projektu budowlanego z zachowaniem harmonii otoczenia i wysokiego standardu życia.
Działka położona jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę, co daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni. Lokalizacja w spokojnej części Prodolu gwarantuje prywatność oraz kontakt z naturą. Teren otacza zieleń, co wpływa na przyjemną atmosferę oraz naturalną izolację od hałasu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura techniczna, co ułatwia proces inwestycyjny.
Prezentowana nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Pozwala to na realizowanie budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz planem urbanistycznym. Droga dojazdowa o szerokości 5 metrów zapewnia swobodny dostęp dla pojazdów. Właściciele mają również opcję zakupienia sąsiednich działek, co umożliwia elastyczne powiększenie powierzchni według potrzeb. Nieruchomość znakomicie nadaje się zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak również jako inwestycja z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.
W otoczeniu nie brakuje miejsc zielonych, które sprzyjają wypoczynkowi i rekreacji. Cisza oraz dobre skomunikowanie sprawiają, że lokalizacja spełni oczekiwania osób pragnących harmonijnego życia blisko natury. Miejsce zapewnia komfort i wygodę, jednocześnie otwierając możliwości realizacji własnych planów mieszkaniowych.
Marčana to miejscowość położona w południowej części Chorwacji, niedaleko wybrzeża Adriatyku. Region ten jest znany z pięknych krajobrazów, przyjaznego klimatu oraz spokojnej atmosfery. Otoczenie łączy walory naturalne z dogodną infrastrukturą, co sprawia, że Marčana jest atrakcyjna zarówno dla letnich mieszkańców, jak również osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania. Obszar ten posiada doskonałe połączenia drogowe z większymi miastami i atrakcjami turystycznymi.
Łagodny śródziemnomorski klimat sprzyja rekreacji przez cały rok. Wokół można spotkać liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, co zwiększa atrakcyjność miejsca dla miłośników aktywnego wypoczynku. Bliskość większych ośrodków miejskich zapewnia równowagę pomiędzy spokojem i dostępnością usług. Potencjał rozwoju tej części Chorwacji sprawia, że inwestycja w nieruchomość zyskuje na wartości z upływem czasu. Bezpieczeństwo i dobrze utrzymane drogi jeszcze bardziej podnoszą komfort życia.
Otwarta przestrzeń, świeże powietrze oraz przyjazne otoczenie tworzą idealne warunki do wypoczynku i stabilnej egzystencji. Region zachęca do realizacji prywatnych projektów budowlanych oraz inwestycji mających na celu korzystanie z dobrodziejstw natury i kultury tego zakątka Europy. Marčana to miejsce, w którym dobry styl życia i funkcjonalna przestrzeń idą w parze.
Zamierzenie inwestycyjne w lokalizacji położonej w południowej Chorwacji może przynieść zarówno osobistą satysfakcję, jak również realną korzyść finansową. Usługi doświadczonej agencji ułatwiają wszystkie etapy wyboru oraz nabycia nieruchomości. Profesjonalne wsparcie obejmuje między innymi przygotowanie dokumentów, doradztwo finansowe oraz negocjacje cenowe. Kompleksowe podejście zapewnia sprawny i bezpieczny przebieg transakcji.
Współpraca z ekspertami pozwala zyskać pewność, że proces inwestycyjny przebiegnie bez niepotrzebnych komplikacji. Fachowe prezentacje, rzetelne wyceny oraz wsparcie na każdym kroku dają komfort i bezpieczeństwo podczas podejmowania decyzji. Oferta działek w Marčanie otwiera perspektywy na realizację własnych planów mieszkaniowych lub biznesowych, dostosowanych do indywidualnych potrzeb i oczekiwań. Zachęca to do skorzystania z dostępu do szerokiego wachlarza usług agencji działającej na rynku nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.