W ofercie znajduje się atrakcyjna działka gruntu położona w spokojnej części Rakalj, niedaleko miejscowości Marčana na chorwackim wybrzeżu. Z parceli rozciąga się malowniczy widok na morze oraz zatokę, co zwiększa potencjał nieruchomości. Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia budowę obiektu mieszkalnego lub rekreacyjnego. Jej wymiary wynoszą około 50 metrów długości i 24 metry szerokości, tworząc prostokątny i funkcjonalny kształt.
Media są łatwo dostępne – woda doprowadzona jest do granicy działki, natomiast prąd znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy letniskowe, co świadczy o atrakcyjności lokalizacji dla inwestycji w nieruchomości wypoczynkowe. W pobliżu znajduje się także dodatkowa działka o powierzchni 877 m2, którą można rozważyć jako uzupełnienie przestrzeni.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób ceniących spokój, piękne widoki i bliskość natury. Stanowi fundament pod realizację wymarzonego domu z dostępem do morza lub inwestycje dającą stabilny zysk w sektorze turystycznym.
Działka położona jest w obrębie zabudowy osiedlowej, co oznacza, że przeznaczona jest do celów budowlanych. Teren jest płaski i dobrze nasłoneczniony, co sprzyja realizacji projektów mieszkaniowych oraz rekreacyjnych. Bliskość morza wzmacnia walory estetyczne i użytkowe nieruchomości.
Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, co gwarantuje komfort i intymność. Sąsiedztwo kilku domów wypoczynkowych świadczy o popularności miejsca wśród osób szukających azylu nad morzem. Dobry dojazd oraz zabudowa w otoczeniu umożliwiają szybkie rozpoczęcie inwestycji bez obaw o niedogodności.
Przestrzenna parcela o wymiarach sprzyjających różnorodnym rozwiązaniom projektowym pozwala na realizację zarówno klasycznych, jak i bardziej nowoczesnych koncepcji budowlanych. Dostępność mediów znacząco ułatwia cały proces budowy oraz późniejsze użytkowanie.
Otoczenie działki sprzyja wypoczynkowi oraz kreowaniu własnej przestrzeni w kontakcie z naturą i morzem. Teren nie wykazuje znacznych ograniczeń geotechnicznych, co wpływa na atrakcyjność inwestycji.
Marčana, położona na północnym wybrzeżu Adriatyku, to miejsce o wyjątkowych walorach przyrodniczych i kulturowych. Charakteryzuje się spokojnym klimatem, czystym powietrzem oraz łatwym dostępem do morza. Ta miejscowość pozwala na połączenie życia wśród natury z dostępem do lokalnych usług oraz atrakcji turystycznych.
W samym regionie rozwija się infrastruktura sprzyjająca wypoczynkowi, a unikatowe położenie sprzyja inwestycjom w nieruchomości rekreacyjne.
Region jest atrakcyjny także dzięki bliskości większych miast, co ułatwia dostęp do usług i kultury. Powoli rozwijająca się turystyka sprawia, że inwestycje w nieruchomości wypoczynkowe mogą przynieść opłacalne zyski. Otoczenie zapewnia liczne możliwości rekreacji, takie jak spacerowanie, jazda na rowerze czy sporty wodne.
Przestrzeń wokół pozwala na spokojny wypoczynek, jednocześnie pozostając dobrze skomunikowaną z większymi ośrodkami miejskimi. Taka lokalizacja to propozycja dla osób szukających równowagi między naturą a wygodą cywilizacyjną.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową pomoc podczas całego procesu zakupu działki w regionie Marčana. Oferuje specjalistyczne doradztwo, pełne wsparcie prawne oraz przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów. Współpraca obejmuje także profesjonalną prezentację i negocjacje ceny, które realizowane są z dbałością o interes klienta.
Zakup nieruchomości przez profesjonalny zespół pomaga uniknąć niespodzianek oraz usprawnia formalności, co jest szczególnie ważne na rynku zagranicznym. GoESTE stawia na indywidualne podejście i najwyższą jakość usług, gwarantując bezpieczeństwo i satysfakcję podczas inwestycji w nieruchomość nad Adriatykiem.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.