W malowniczej okolicy Dubrownika pojawiła się wyjątkowa propozycja dla osób szukających przestrzeni pod wymarzony dom lub inwestycję. Działka o powierzchni ponad tysiąca metrów kwadratowych łączy w sobie potencjał budowlany i urok naturalnego krajobrazu. Położona na lekko wyniesionym terenie, zapewnia nie tylko komfortowy dostęp drogą dojazdową, ale także piękne widoki na otoczenie. To miejsce, gdzie można stworzyć spokojną przystań z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie bliskość miasta gwarantuje wygodę codziennego życia.
Grunt jest częściowo przeznaczony pod zabudowę mieszkalną, co daje szerokie możliwości aranżacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Pozostała część działki to ziemia rolna, która może pełnić funkcje rekreacyjne lub ogrodnicze. Taka kombinacja sprawia, że nieruchomość stanowi atrakcyjną ofertę zarówno dla inwestorów, jak i osób prywatnych planujących budowę domu w spokojnej okolicy.
Dzięki korzystnemu położeniu oraz wielkości działki istnieje możliwość realizacji projektu średniej wysokości budynku na płaskim terenie. To rozwiązanie optymalne dla tych, którzy cenią przestrzeń i funkcjonalność w jednym miejscu. Warto zwrócić uwagę na łatwy dostęp do drogi oraz stabilne warunki gruntowe.
Nieruchomość składa się z dwóch głównych części: działki budowlanej oraz rolnej. Całość ma powierzchnię 1024 m² i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko Dubrownika. Grunt ma kształt prostokąta o wymiarach około 40 metrów długości i 20 metrów szerokości. Położenie na lekkim wzniesieniu gwarantuje dobre nasłonecznienie oraz panoramiczne widoki.
Nieruchomość umożliwia postawienie średniej wysokości budynku mieszkalnego na równym gruncie. Dzięki temu projekt może uwzględniać nowoczesne rozwiązania architektoniczne oraz komfortowe rozmieszczenie pomieszczeń. Działka posiada odpowiednie warunki do realizacji inwestycji zarówno dla osób prywatnych, jak i deweloperów zainteresowanych rozwojem tej części regionu.
Dojazd odbywa się wygodną drogą asfaltową, co znacznie ułatwia codzienne użytkowanie i komunikację z centrum Dubrownika oraz innymi pobliskimi miejscowościami. Otoczenie charakteryzuje się ciszą i zielenią, co sprzyja wypoczynkowi oraz aktywnościom na świeżym powietrzu.
Lokalizacja nieruchomości znajduje się w okolicy Dubrownika nad Adriatykiem – jednym z najpiękniejszych regionów Chorwacji. Ta część wybrzeża słynie z krystalicznie czystej wody, bogatej historii i klimatu sprzyjającego wypoczynkowi przez większą część roku. Okolica oferuje wiele atrakcji turystycznych oraz rozwiniętą infrastrukturę usługową.
Tereny wokół są dobrze zagospodarowane pod względem infrastruktury miejskiej oraz usługowej. Znajdują się tu sklepy spożywcze, szkoły czy placówki medyczne zapewniające komfort życia mieszkańcom przez cały rok. Bliskość Dubrownika umożliwia korzystanie ze wszystkich udogodnień dużego miasta bez konieczności rezygnacji ze spokojnej atmosfery przedmieścia.
Miejscowość cechuje również wysoka jakość powietrza oraz umiarkowany klimat śródziemnomorski sprzyjający zdrowiu mieszkańców niezależnie od pory roku. Inwestycja w tym rejonie to szansa nie tylko na własny azyl wakacyjny lub stałe miejsce zamieszkania, lecz także perspektywa wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem regionu.
Zainteresowanie zakupem działek w okolicach Dubrownika stale rośnie ze względu na unikalne walory krajobrazowe oraz dynamiczny rozwój turystyki regionalnej. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje wsparcie podczas całego procesu zakupu – od wyceny aż po finalizację transakcji zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa chorwackiego.
Korzystając z usług agencji można liczyć na profesjonalną obsługę obejmującą przygotowanie dokumentacji, negocjacje cenowe oraz pomoc przy uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Indywidualne podejście pozwala dopasować ofertę do oczekiwań klienta oraz zapewnić bezpieczeństwo transakcji nawet osobom kupującym pierwszy raz za granicą.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.