Nad brzegiem Adriatyku, na malowniczej wyspie Pašman w Chorwacji, znajduje się działka budowlana o dużym potencjale. Położenie w samym sercu nadmorskiej miejscowości Dobropoljana zapewnia doskonały dostęp do wszystkich udogodnień, a odległość zaledwie 70 metrów od linii brzegowej daje wyjątkowe warunki do budowy wymarzonego domu lub inwestycji. Wyspa Pašman przyciąga wyjątkowym klimatem, czystym powietrzem i niepowtarzalnymi widokami. Osoby marzące o życiu blisko natury, spokoju i w pięknym otoczeniu morza, znajdą tu idealne warunki do realizacji swoich planów.
Działka posiada pełne wyposażenie w infrastrukturę – media doprowadzone są bezpośrednio do granicy posesji, co pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy. Powierzchnia niemała – 1058 metrów kwadratowych – umożliwia różnorodne wykorzystanie: od budowy przestronnego domu rodzinnego, po nowoczesny apartamentowiec z widokiem na Morze Adriatyckie. Zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, jest pozwolenie na zabudowę o wysokości do 10,5 metra i zaplanowanie do czterech niezależnych mieszkań. Dojazd utwardzoną drogą publiczną oraz bliska lokalizacja sklepów, restauracji i przystani żeglarskiej podnoszą atrakcyjność tej nieruchomości.
Miejsce to gwarantuje niepowtarzalną atmosferę śródziemnomorskiej miejscowości, gdzie codzienne życie toczy się w rytmie wyspy. Bezpośrednia bliskość morza oraz licznych punktów usługowych zachęca do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu, uprawiania sportów wodnych czy relaksujących spacerów wzdłuż wybrzeża. Teren jest zarówno idealny dla osób szukających własnego miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów planujących realizację projektu turystycznego. Lokalizacja na Pašmanie pozwala cieszyć się południowym słońcem przez większą część roku.
Jest to działka budowlana, usytuowana w ścisłym centrum malowniczej miejscowości Dobropoljana na wyspie Pašman. Położenie przy spokojnej ulicy i zaledwie kilkadziesiąt metrów od morza podnosi unikalność tej nieruchomości. Cała infrastruktura znajduje się bezpośrednio przy działce, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Zabudowa wokół obejmuje niskie domy mieszkalne i obiekty rekreacyjne, co daje poczucie prywatności i komfortu.
Teren jest całkowicie płaski, co ułatwia realizację projektu zabudowy. Forma własności gwarantuje pełną ochronę prawną i bezpieczeństwo inwestycji. Otoczenie domów letniskowych podkreśla charakter rekreacyjny, a zarazem całoroczny potencjał tego miejsca. Możliwość zabudowy wielopoziomowej daje szansę stworzenia nowoczesnych apartamentów z widokiem na morze czy willi rodzinnej z przestronnym ogrodem. Bliskość komunikacji miejskiej, sklepów spożywczych oraz infrastruktury rekreacyjnej zapewnia wygodę życia codziennego i dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Zupełna bliskość plaż i czystej, lazurowej wody Adriatyku wprowadza wyjątkowy klimat relaksu. Taka lokalizacja gwarantuje zadowolenie zarówno osobom indywidualnym, jak i inwestorom.
Wyspa Pašman oferuje wiele atrakcji, spokojnych zakątków i możliwości aktywnego wypoczynku. Lokalizacja terenu pozwala planować zarówno dom do własnych celów, jak i inwestycje związane z wynajmem sezonowym. W okolicy panuje przyjemna, spokojna atmosfera z nastawieniem na komfort życia i wypoczynek.
Pašman, położony niedaleko Zadaru, należy do najczystszych wysp Chorwacji, znanych z dziewiczych plaż i przejrzystej wody. Klimat śródziemnomorski, słońce przez większą część roku oraz delikatna bryza sprawiają, że wyspa jest często wybierana przez osoby pragnące bliskości natury. Miejscowość Dobropoljana słynie z kameralnej atmosfery, gościnności lokalnych mieszkańców oraz smacznej kuchni regionalnej.
Wyspa Pašman zapewnia ciszę oraz możliwość odpoczynku z dala od tłumów. Mieszkańcy i goście korzystają ze świeżych ryb, owoców morza i oliwy z lokalnych gajów oliwnych. Bliskość Zadaru ułatwia dostęp do usług i atrakcji kulturalnych. Region ten daje szansę stworzenia własnej enklawy wypoczynkowej lub inwestycyjnej. Otoczenie zachęca do spacerów, sportów wodnych i żeglowania po okolicznych wyspach. Pašman przyciąga stabilnym rynkiem nieruchomości i rosnącym zainteresowaniem turystów z całej Europy.
Zakup działki w Pašmanie pozwala spełnić marzenie o własnej nieruchomości w jednym z najpiękniejszych rejonów Chorwacji. Korzystna lokalizacja oraz gwarancja pełnej infrastruktury dają poczucie bezpieczeństwa. Inwestowanie w tak unikalne miejsce pozwala cieszyć się spokojem, naturą oraz wysokim potencjałem zysków w przyszłości. Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie procesu zakupu – od zaprezentowania oferty, przez profesjonalną wycenę i sesję zdjęciową, aż po negocjacje i załatwienie niezbędnych dokumentów.
Zespół ekspertów pomaga zadbać o każdy szczegół transakcji, dbając o bezpieczeństwo i komfort klienta. Długoletnie doświadczenie oraz indywidualne podejście gwarantują sprawny przebieg całego procesu, pozwalając skoncentrować się na realizacji własnych marzeń o posiadaniu nieruchomości na chorwackiej wyspie. GoESTE oferuje także doradztwo finansowe oraz wsparcie w formalnościach kredytowych. Wybierając tę nieruchomość, inwestor korzysta z profesjonalnej obsługi i wiedzy ekspertów posiadających szerokie doświadczenie na lokalnym rynku nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.