Oferta prezentuje prostokątną działkę rolną o powierzchni 1071 m² położoną w urokliwej okolicy Peruški, niedaleko miejscowości Marčana. Teren otacza bujna zieleń, a jego położenie gwarantuje ciszę i prywatność. Działka wyróżnia się niezakłóconym, pięknym widokiem na morze, co czyni ją doskonałą propozycją dla osób poszukujących wtedy miejsca na wypoczynek lub inwestycji pod budowę domu. Warunki lokalizacyjne sprawiają, że można jednocześnie korzystać z uroków wiejskiego spokoju i dostępu do nadmorskich atrakcji.
Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu nielicznej zabudowy i naturalnej przyrody, co zachęca do długich spacerów i aktywnego spędzania czasu. Niska zabudowa wokół pozwala na utrzymanie kameralnej atmosfery oraz możliwość zaprojektowania przestrzeni według indywidualnych potrzeb. Jest to doskonała alternatywa dla miejskiego zgiełku, szczególnie dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
W pobliżu dostępne są podstawowe udogodnienia, a dogodny dojazd umożliwia szybkie połączenie z większymi ośrodkami regionu. Teren dobrze rokuje, zarówno pod kątem wartości inwestycyjnej, jak i komfortu użytkowania. Z uwagi na niewielkie nachylenie i korzystną ekspozycję można tutaj zaplanować rozmaite rozwiązania architektoniczne. To idealne miejsce dla miłośników morza, zieleni i spokoju.
Działka położona jest w peruškiej części Marčany, na obszarze objętym naturalnym krajobrazem oraz niską zabudową. Teren posiada regularny, prostokątny kształt, co zdecydowanie ułatwia planowanie inwestycji budowlanych lub rolniczych. Otoczenie gwarantuje spokój i prywatność, z widokiem na morze rozciągającym się w oddali. Projektując przyszłą inwestycję, można liczyć na klarowne warunki działki bez konieczności dużych prac przygotowawczych.
Własność oferuje stabilny grunt bez znaczących nachyleń terenu. Otoczenie tworzy harmonijne warunki naturalne, sprzyjające odpoczynkowi i rekreacji na świeżym powietrzu. Cisza panująca na działce gwarantuje komfort i daje możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku.
W niewielkiej odległości od działki znajdują się podstawowe usługi, co czyni lokalizację praktyczną, ale jednocześnie spokojną. Dostęp do infrastruktury komunikacyjnej pozwala szybko dotrzeć do większych miejscowości i nadmorskich kurortów. Inwestycja jest atrakcyjna zarówno dla osób ceniących kontakt z naturą, jak i planujących własny dom wakacyjny lub stałe miejsce zamieszkania.
Unikalny widok na morze oraz spokojna okolica czynią ten teren szczególnie wartościowym. Planowany zakup może spełnić oczekiwania inwestorów i osób prywatnych, poszukujących wyjątkowego miejsca wśród zieleni i blisko morza.
Marčana to malownicza miejscowość położona w regionie Istrii, w Chorwacji. Okolica słynie z naturalnego piękna, ciepłego klimatu oraz przyjaznej atmosfery. To świetne miejsce dla osób pragnących uciec od codziennego zgiełku i cieszyć się spokojem oraz atrakcyjnymi widokami. Region oferuje połączenie nadmorskiego klimatu z możliwością korzystania z uroków wiejskiego krajobrazu.
Bliskość zarówno morza, jak i terenów zielonych, stanowi dużą zaletę. Okoliczne plaże i liczne ścieżki spacerowe pozwalają na aktywny wypoczynek. W Marčanie można doświadczyć lokalnego klimatu oraz tradycji, które sprzyjają relaksowi i poprawiają jakość życia.
Otoczenie inwestycji sprzyja zarówno rekreacji, jak i codziennemu komfortowi. Nieduża odległość do głównych tras ułatwia korzystanie z udogodnień większych miast oraz nadmorskich kurortów. Przyjemny klimat i zadbana okolica zachęcają do zamieszkania na stałe lub sezonowego wypoczynku.
Marčana jest coraz bardziej popularna wśród osób szukających spokojnych miejsc na inwestycje nieruchomościowe. Stabilne warunki i naturalne piękno regionu sprawiają, że okolica zyskuje uznanie zarówno lokalnych, jak i zagranicznych nabywców. Całość tworzy wyjątkowy potencjał do realizacji marzeń o własnym miejscu w Chorwacji.
Wybór działki w Marčanie to krok w stronę spokojnego życia w otoczeniu pięknej przyrody i widoków na morze. Profesjonalnie poprowadzona transakcja wymaga sprawdzenia wszystkich formalności oraz optymalnego przygotowania dokumentacji. Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia wsparcie na każdym etapie procesu kupna i sprzedaży nieruchomości. Zapewnia wycenę, doradztwo i kompletną obsługę prawną.
Doświadczenie i osobiste podejście agencji pozwalają dopasować ofertę do indywidualnych potrzeb inwestorów. Możliwe jest również skorzystanie z pomocy w negocjacjach, profesjonalnej prezentacji nieruchomości oraz przy wsparciu w zorganizowaniu finansowania. GoESTE to partner, który ułatwia sprawne, bezpieczne i korzystne inwestowanie w regionie Istrii.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.