Prezentowana nieruchomość to przestronna działka budowlana o powierzchni 1090 m², położona w znakomitej lokalizacji dzielnicy Arbanasi w Zadarze. Ziemia ma kształt prostokąta, co ułatwia planowanie inwestycji oraz optymalne wykorzystanie przestrzeni. Na terenie działki znajduje się budynek wymagający generalnego remontu lub rozbiórki, co otwiera szerokie możliwości projektowe dla przyszłego właściciela. Istnieje opcja podziału parceli na dwie oddzielne działki, odpowiednio o powierzchni 600 m² oraz 490 m². Daje to duże pole manewru zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na własny dom lub zabudowę wielorodzinną.
Działka leży niemalże w samym sercu osiedla Arbanasi, zapewniając wygodę dostępu do podstawowych usług i atrakcji miasta. Lokalizacja umożliwia szybkie dotarcie do ścisłego centrum Zadaru, co podnosi atrakcyjność inwestycji. Okolica sprzyja spokojnemu, komfortowemu życiu, łącząc ciszę z bliskością miejskich udogodnień. To miejsce, gdzie można zrealizować szeroki wachlarz zamierzeń budowlanych, zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych.
Zainteresowanie tym terenem wynika nie tylko z atrakcyjnego sąsiedztwa, ale również z możliwości budowy dwóch niezależnych domów jednorodzinnych. Dodatkowo możliwe jest utworzenie budynku mieszkalnego z czterema oddzielnymi mieszkaniami. To rozwiązanie spełni oczekiwania osób szukających inwestycji z perspektywą wynajmu lub większej rodziny wymagającej więcej przestrzeni.
Ta nieruchomość to ciekawa oferta dla osób pragnących zainwestować w teren o dużym potencjale rozwojowym. Działka jest bardzo dobrze wyeksponowana i posiada regularny kształt, co zapewnia łatwość planowania zabudowy. Budynek stojący na działce wymaga gruntownej modernizacji lub rozbiórki, co daje swobodę w dowolnym projekcie. Możliwość podziału parceli umożliwia dostosowanie do indywidualnych potrzeb inwestora.
Prosta geometria działki sprzyja różnym koncepcjom zagospodarowania przestrzennego. Jej powierzchnia pozwala na realizację zarówno większych inwestycji, jak i mniejszych, kameralnych projektów. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i zaplecza handlowo-usługowego, co zwiększa komfort codziennego życia. Projekt zabudowy można dostosować do wymogów klienta, uwzględniając bliskie sąsiedztwo oraz przepisy miejscowego planu zagospodarowania. Inwestycja w ten teren oznacza szansę na stworzenie nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni mieszkaniowej w atrakcyjnym rejonie Zadaru. Mocne punkty oferty to świetna pozycja działki oraz jej unikalne możliwości pod względem rozwoju.
Zadar jest jednym z najpiękniejszych miast na chorwackim wybrzeżu Adriatyku. Miasto łączy historię z nowoczesnością, oferując liczne zabytki, kulturalne wydarzenia oraz piękne widoki na morze. Dzielnica Arbanasi wyróżnia się spokojem i dostępem do naturalnych terenów zielonych, zachowując bliskość miejskich atrakcji. To miejsce, które przyciąga osoby szukające balansu między życiem w mieście a wypoczynkiem w otoczeniu natury.
Arbanasi to miejsce, które zapewnia komfort życia z dala od zgiełku dużych miast, a równocześnie otwiera dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Zadar stanowi ważny punkt na mapie turystycznej Chorwacji, co gwarantuje, że inwestycja w nieruchomość tutaj zachowa wysoką wartość przez lata. Dzielnica jest zróżnicowana pod względem architektury i umożliwia rozwój unikalnych projektów. W okolicy działki nie brakuje terenów spacerowych, a bliskość morza pozwala na korzystanie z uroków nadmorskiego stylu życia. To miejsce, które inspiruje do tworzenia przestrzeni sprzyjającej relaksowi i jednocześnie dynamicznej codzienności.
Zakup działki budowlanej w atrakcyjnej części Zadaru oznacza możliwość realizacji inwestycji w dynamicznie rozwijającym się rejonie Adriatyku. Profesjonalne podejście w procesie nabywania zapewnia kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Kompleksowa obsługa obejmuje nie tylko doradztwo finansowe, ale także pomoc w formalnościach prawnych i negocjacjach cenowych. Taka forma współpracy pozwala na optymalizację czasu i kosztów, zmniejszając stres związany z zakupem nieruchomości.
Współpraca z doświadczoną agencją nieruchomości gwarantuje indywidualne podejście oraz pełne zaangażowanie ekspertów w realizację celu. Oferta dostępna jest dla osób zainteresowanych różnymi wariantami zagospodarowania, także pod wynajem czy rozwój inwestycyjny. Dzięki połączeniu profesjonalizmu i znajomości lokalnego rynku nabycie działki przebiega sprawnie i bezpiecznie. Każdy klient może liczyć na pomoc od pierwszego kontaktu aż po finalizację transakcji, co znacznie upraszcza proces zakupu.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.