W południowej części półwyspu Istria znajduje się wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 1100 m². Ten obszerny teren rolniczy wyróżnia się malowniczym widokiem na morze, wyspę Cres oraz zatokę Ližnjan. Teren jest idealnym miejscem dla osób poszukujących kontaktu z naturą oraz możliwości stworzenia własnej przestrzeni rekreacyjnej lub inwestycji z dostępem do morza. Na działce znajduje się niewielki budynek o powierzchni 26 m², wpisany do księgi wieczystej, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania. Lokalizacja gwarantuje łatwy i szybki dostęp do plaży, którą można osiągnąć pieszo w około 10 minut. Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się ciszą oraz niezakłóconą przyrodą, sprzyjającą spokojnemu wypoczynkowi oraz relaksowi.
Warto zwrócić uwagę na fakt, że działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów naturalnych, co pozwala na korzystanie z lokalnej bioróżnorodności. Okolica jest znana z atrakcji przyrodniczych i krajobrazowych, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny. Dzięki temu miejsce to tworzy doskonałe warunki do budowy domku letniskowego, rezydencji lub zachowania go jako cichego zakątka na mapie Chorwacji.
Nieruchomość oferuje unikalną przestrzeń pod względem powierzchni oraz lokalizacji. Duży teren rolniczy jest otoczony piękną scenerią i łatwością dostępu do ważnych atrakcji. Na działce znajduje się niewielki obiekt mieszkalny, co może być atrakcyjne dla inwestorów i osób prywatnych planujących rozwój swojej przestrzeni. Warto poznać bardziej szczegółowe parametry dotyczące tego miejsca, które ukazują jego potencjał oraz praktyczne walory.
Oferowany teren spełnia oczekiwania osób ceniących ciszę oraz spokój. Lokalizacja zapewnia dostęp do natury i widoki, które zachęcają do relaksu. Obecność małego budynku stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych inwestycji lub prostego zagospodarowania działki. Takie rozwiązania ułatwiają planowanie i rozwój nieruchomości według własnych potrzeb. Bliskość plaż i atrakcji regionu umożliwia korzystanie z wielu form rekreacji oraz wypoczynku nad Adriatykiem. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako prywatna przystań, jak i inwestycja w rozwijającym się regionie Istrii.
Ližnjan to malownicza miejscowość położona w południowej części półwyspu Istria w Chorwacji. Znana jest z pięknych krajobrazów, czystego morza i spokojnej atmosfery. Region słynie z naturalnych plaż i bujnej roślinności, które przyciągają miłośników przyrody i wypoczynku na świeżym powietrzu. Ližnjan oferuje również dogodne połączenia z większymi miastami oraz lotniskami, co ułatwia dostęp do nieruchomości zarówno właścicielom, jak i turystom.
Miejscowość sprzyja budowaniu relacji z naturą i zdrowemu stylowi życia. Otaczająca zieleń oraz morze tworzą przestrzeń sprzyjającą aktywnemu wypoczynkowi lub spokojnemu relaksowi. Rozwój turystyki w rejonie wpływa na wzrost wartości nieruchomości, co czyni inwestycję atrakcyjną z ekonomicznego punktu widzenia. Region ma potencjał rozwoju, co potwierdza zainteresowanie inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokich walorach krajobrazowych. Lokalizacja zapewnia równowagę między dostępnością a prywatnością, tak cenioną wśród osób wybierających nieruchomości z widokiem na morze.
Zakup nieruchomości na obszarze południowej Istrii stwarza znakomite perspektywy zarówno dla osób poszukujących miejsca na wakacje, jak też dla inwestorów. Wsparcie profesjonalnej agencji nieruchomości gwarantuje kompleksową obsługę podczas całego procesu. Fachowa pomoc obejmuje wycenę, negocjacje cenowe oraz przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów, co znacznie ułatwia formalności i chroni interesy kupującego.
Firma specjalizuje się w indywidualnym podejściu do klienta, dbając o najwyższą jakość obsługi. Wsparcie obejmuje także profesjonalną prezentację nieruchomości, w tym zdjęcia oraz filmy, które umożliwiają dokładne zapoznanie się z ofertą. Dla osób potrzebujących pomocy finansowej dostępne jest również doradztwo kredytowe. Decyzja o inwestycji w nieruchomość na tym terenie wiąże się z atrakcyjnym położeniem oraz wysokim potencjałem rozwojowym w przyszłości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.