Prezentowana działka znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części Kanfanar, jednego z urokliwych miasteczek w chorwackiej Istrii. Teren o powierzchni ponad 1100 m² oferuje doskonałe możliwości inwestycyjne dla osób ceniących kontakt z naturą oraz lokalny charakter regionu. Działki położone są w otoczeniu zieleni i ciekawych krajobrazów, które sprzyjają tworzeniu wymarzonego miejsca do życia lub prowadzenia działalności rekreacyjnej.
Na jednej z działek znajdują się dwa budynki gospodarcze z lat 60. XX wieku, które mogą zyskać nowe zastosowanie po odpowiedniej adaptacji. Dostęp do drogi i uporządkowana infrastruktura terenowa zapewniają komfort użytkowania. Otoczenie sprzyja zarówno spokojnemu wypoczynkowi, jak i realizacji różnorodnych projektów budowlanych czy agroturystycznych.
Położenie nieruchomości pozwala na łatwy dostęp do najważniejszych punktów regionu, a jednocześnie gwarantuje prywatność i ciszę. Działka to idealny pomysł dla inwestorów, którzy poszukują wyjątkowego miejsca blisko morza i przyrody, a także dla ludzi pragnących stworzyć własną oazę spokoju w malowniczej Istrii.
Niniejsza oferta obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1154 m². Teren znajduje się w rozwiniętej, zorganizowanej części miasta, co wpływa na łatwość planowania inwestycji. Obie działki posiadają dostęp do dróg dojazdowych, co ułatwia transport i komunikację. Na jednej z działek usytuowane są dwa budynki, które mimo upływu czasu nadal posiadają duży potencjał funkcjonalny oraz architektoniczny.
Działka znajduje się na obszarze budowlanym, co umożliwia realizowanie różnych typów inwestycji mieszkaniowych lub komercyjnych. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co znacząco ułatwia prace przygotowawcze przed rozpoczęciem budowy. Zabudowania tradycyjne stanowią bazę do ewentualnego remontu lub rozbiórki według potrzeb nabywcy.
Dzięki lokalizacji w spokojnej dzielnicy istnieje możliwość stworzenia miejsca idealnego do wypoczynku lub prowadzenia działalności związanej z agroturystyką. Okolica charakteryzuje się ciszą, zielenią oraz dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To doskonałe miejsce dla osób szukających równowagi między naturą a wygodami codziennego życia.
Kanfanar to malownicza miejscowość położona w sercu Istrii, znana z ciszy i bliskości przyrody. Region słynie z bogatej historii, ciekawej architektury i pięknych krajobrazów. Pod względem komunikacyjnym Kanfanar zapewnia dogodny dostęp do większych aglomeracji i atrakcji turystycznych, a zarazem zachowuje swój spokojny charakter.
Ta lokalizacja zapewnia stały rozwój gospodarczy regionu, ze względu na rosnące zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości. Zarówno osoby planujące budowę domu, jak i inwestorzy znajdą tutaj atrakcyjne warunki do realizacji swoich celów. Widoki rozciągające się z okolicznych wzgórz tworzą niezapomniany klimat, który docenia coraz więcej osób.
Oferta tego typu stwarza możliwość rozwoju własnego projektu zgodnie z indywidualnymi potrzebami nabywcy. Położenie działek w dobrze skomunikowanym oraz jednocześnie spokojnym miejscu to wyjątkowa kombinacja, która gwarantuje satysfakcję z inwestycji na lata.
Decyzja o zakupie nieruchomości w Kanfanar otwiera wiele perspektyw dla inwestorów i osób prywatnych. Wsparcie profesjonalnego zespołu agencji pozwala na sprawne przejście przez proces formalny oraz dobór najlepszych rozwiązań finansowych. Kompleksowa obsługa obejmuje wycenę, negocjacje oraz przygotowanie dokumentów niezbędnych do bezpiecznego zakupu.
Agencja Nieruchomości GoESTE gwarantuje indywidualne podejście w każdym etapie współpracy. Profesjonalizm, doświadczenie i znajomość lokalnego rynku to kluczowe elementy, które pozwalają sprawnie odnaleźć się w rzeczywistości rynku nieruchomości chorwackich. Taka współpraca to pewność dobrze przemyślanej inwestycji o solidnych podstawach.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.