Znajdująca się na obrzeżach urbanizowanego obszaru działka o powierzchni 1154 m² stanowi doskonałą propozycję dla osób pragnących stworzyć własny dom lub wakacyjne miejsce odpoczynku na półwyspie Istria. Położenie gwarantuje spokój i ciszę, będące rzadkością w okolicach popularnych letnisk. Miejsce otoczone jest bujną zielenią i sąsiedztwem podobnych nieruchomości, co zapewnia komfort prywatności i harmonię z naturą. Bliskie sąsiedztwo malowniczego miasteczka Višnjan, które słynie z dogodnych warunków klimatycznych, ułatwia korzystanie z lokalnych atrakcji i usług.
Działka ma regularny kształt, co ułatwia planowanie zabudowy. Dojazd do niej odbywa się wygodną drogą łączącą nieruchomość z resztą miejscowości. To miejsce, gdzie można zrealizować projekt domu marzeń, zarówno całorocznego, jak i sezonowego. Bliskość plaż i miasta Poreč, oddalonego o zaledwie kilka kilometrów, zapewnia szybki dostęp do wszystkich komfortów współczesnego życia. Wokół znajduje się jeszcze dużo przestrzeni do rozwoju i rekreacji.
Działka zostaje zaprezentowana jako atrakcyjna propozycja dla inwestorów i osób szukających spokoju. Lokalizacja na skraju zabudowy urbanistycznej sprzyja stworzeniu kameralnej przestrzeni mieszkalnej. Ziemia jest płaska i łatwa do zagospodarowania oraz dobrze skomunikowana z pobliskimi drogami. Możliwość podłączenia mediów oraz możliwość użytkowania działki na cele mieszkalne podnoszą wartość inwestycji.
Działka sprzyja realizacji różnorodnych projektów budowlanych – od niewielkiego domu jednorodzinnego po większą rezydencję wakacyjną. Położenie na granicy urbanizacji ma wpływ na mniejszy ruch i większy poziom prywatności. Okolica jest bardzo zadbana i utrzymana w czystości, a przy tym rozwijająca się pod względem komfortu życia. Dostęp do podstawowych mediów jest możliwy w bezpośrednim sąsiedztwie, co ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych przeszkód. Teren charakteryzuje się stabilnym podłożem, co zwiększa bezpieczeństwo budowy.
Bliska odległość od miasta Poreč oznacza, że codzienne potrzeby i rekreacja są zawsze w zasięgu ręki. Najbliższe plaże dostępne są w niewielkiej odległości, co docenią miłośnicy kąpieli i sportów wodnych. Lokalizacja podkreśla jednocześnie walory przyrodnicze i potencjał turystyczny całego regionu. To przestrzeń, która łączy komfort miasta z ciszą i świeżością naturalnego otoczenia.
Višnjan to malownicza miejscowość położona na półwyspie Istria, która znana jest z łagodnego klimatu i bogatej oferty turystycznej. To miejsce, gdzie historia spotyka nowoczesność, a natura zachwyca różnorodnością krajobrazów. Miasteczko jest cenione za kameralny charakter, dzięki któremu możliwe jest spokojne życie w bliskości morza i lasów. Znajduje się tu szereg udogodnień dla mieszkańców i turystów, obejmujących sklepy, restauracje oraz obiekty rekreacyjne. Region ten słynie z doskonałych warunków do uprawiania sportów na świeżym powietrzu oraz z wydarzeń kulturalnych przyciągających odwiedzających z całego świata.
Bliskość Poreča, popularnego ośrodka turystycznego, stanowi dodatkową wartość. Višnjan oferuje równowagę pomiędzy życiem w spokojnej okolicy a dostępem do nowoczesnych wygód. Okolica umożliwia korzystanie z licznych ścieżek rowerowych oraz pieszych, które prowadzą przez piękne tereny naturalne. Możliwość łatwego dotarcia do licznych atrakcji regionu wyróżnia tę ofertę na tle innych nieruchomości. Cisza i zieleń wokół działki tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi oraz twórczej pracy zdalnej. Teren cechuje wysoki potencjał wzrostu wartości w najbliższych latach, co czyni inwestycję bardzo obiecującą.
Kontakt z profesjonalnymi doradcami znacznie ułatwia przeprowadzenie procesu zakupu. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji. Dzięki doświadczeniu oraz szerokiej wiedzy prawniczej możliwe jest sprawne przejście przez formalności i negocjacje. Pomoc obejmuje przygotowanie pełnej dokumentacji oraz wsparcie przy uzyskaniu korzystnych warunków finansowania. Wszystkie działania adwokatów i agentów realizowane są z uwagą na indywidualne potrzeby klientów i z dbałością o bezpieczeństwo transakcji.
Oferta dostępna za pośrednictwem agencji GoESTE jest dopracowana w każdym szczególe, by wspierać inwestorów oraz osoby szukające spokoju i dobrej inwestycji. Działka łączy wiele zalet naturalnej lokalizacji z wygodną infrastrukturą. Współpraca z agencją gwarantuje maksymalną transparentność i profesjonalizm. To okazja, by stać się właścicielem nieruchomości w jednym z najpiękniejszych regionów Adriatyku, korzystając przy tym z pełnego wsparcia ekspertów na rynku nieruchomości. Warto skorzystać z tej propozycji i zainwestować w przyszłość na półwyspie Istria.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.