Przedstawiona nieruchomość to przestronna działka budowlana o powierzchni 1190 m², położona w urokliwej miejscowości Gradac nad Adriatykiem. Lokalizacja zapewnia ciszę i wygodę, a także szybki dostęp do plaży oraz lokalnej infrastruktury. Teren posiada istniejący budynek oraz pełne przyłącza mediów, co stanowi solidną podstawę do realizacji własnych planów budowy. Warunki urbanistyczne pozwalają na wybudowanie obiektu o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz piwnicy, a także maksymalnej wysokości do 13,20 m. Możliwości zagospodarowania terenu obejmują zabudowę zarówno wolnostojącą, jak i bliźniaczą, co zwiększa atrakcyjność inwestycji.
Wszystkie niezbędne media są dostępne bezpośrednio na działce, co zdecydowanie ułatwia prace budowlane. To miejsce stworzone dla osób pragnących zainwestować w nieruchomość nad morzem z potencjałem rozwoju oraz możliwością indywidualnej aranżacji przestrzeni. Działka jest atrakcyjnym wyborem dla rodzin lub inwestorów zainteresowanych zakupem ziemi w regionie o stabilnym rynku nieruchomości i rosnącym zapotrzebowaniu na wysokiej jakości zabudowę mieszkalną.
Prezentowana oferta dotyczy działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, z już istniejącym budynkiem oraz kompletną infrastrukturą. Teren charakteryzuje się korzystnymi warunkami budowlanymi, umożliwiającymi rozbudowę zgodnie z obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania. Nieruchomość jest gotowa do prowadzenia inwestycji bez konieczności dodatkowych przygotowań.
Działka posiada bardzo korzystne usytuowanie względem stron świata, co sprzyja budowie jasnych i przestronnych wnętrz. Możliwość wyboru rodzaju zabudowy daje swobodę dopasowania projektu do planów i potrzeb inwestora. Otoczenie działki zapewnia ciszę oraz kontakt z naturą, jednocześnie nie rezygnując z łatwego dostępu do miejskich udogodnień.
Na działce dostępne są wszystkie fundamentalne media – prąd, woda oraz kanalizacja – co znacząco skraca czas i koszty realizacji inwestycji. Istniejący budynek można zagospodarować podczas budowy nowego obiektu lub rozbudować zgodnie z planem. Region Gradaca charakteryzuje się stabilnym wzrostem wartości nieruchomości, co czyni tę działkę dobrym wyborem dla osób inwestujących z myślą o przyszłości.
Gradac to malownicza miejscowość położona na południowym wybrzeżu Chorwacji, znana z pięknych plaż oraz krystalicznie czystego morza. Region przyciąga turystów i inwestorów, ceniących spokój oraz piękno przyrody. Gradac oferuje doskonałe warunki dla osób, które chcą połączyć wypoczynek nad Adriatykiem z możliwością komfortowego zamieszkania lub prowadzenia działalności turystycznej.
Otoczenie sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi. Klimat miejscowości jest łagodny przez cały rok, co przyciąga nowych mieszkańców i inwestorów. Region dynamicznie rozwija się pod względem infrastruktury turystycznej. Gradac to również dobre miejsce na inwestycje długoterminowe, biorąc pod uwagę prognozy dotyczące wzrostu wartości nieruchomości.
Bliskość wielu atrakcji przyrodniczych oraz kulturalnych czyni z tej lokalizacji unikatowy punkt na mapie Chorwacji. Osoby poszukujące równowagi między pracą, życiem prywatnym a rekreacją znajdą tu idealne warunki do realizacji swoich planów. Oferta dedykowana jest tym, którzy pragną własnego miejsca w wyjątkowej scenerii Chorwacji.
Proces zakupu nieruchomości w tej urokliwej lokalizacji wspierany jest przez doświadczonych ekspertów z agencji nieruchomości GoESTE. Firma zapewnia pełen zakres usług, począwszy od wyceny i profesjonalnej prezentacji domu czy działki, aż po negocjacje cenowe i formalności prawne. Zaangażowanie oraz indywidualne podejście gwarantują płynny przebieg transakcji, minimalizując stres związany z zakupem.
Agencja dostarcza także wsparcie w zakresie fotografii, wideoprezentacji oraz home stagingu, co przekłada się na szerokie dotarcie oferty do potencjalnych nabywców. Pracownicy pomagają także z dokumentacją oraz działaniami kredytowymi dla klientów, którzy planują finansować zakup. Kontakt z profesjonalistami z GoESTE to duże ułatwienie dla wszystkich zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości na wybrzeżu Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.