Położona w malowniczej okolicy Istrii, w pobliżu nadmorskiej miejscowości Bale, prezentowana działka rolna to niepowtarzalna okazja inwestycyjna. Nieruchomość usytuowana tylko pięć kilometrów od wybrzeża Adriatyku, zapewnia spokojną atmosferę oraz łatwy dostęp do morza. Rozległa powierzchnia gruntu pozwala stworzyć tu miejsce o wyjątkowym charakterze, odpowiadające na rozmaite potrzeby nowych właścicieli.
Na działce możliwa jest budowa obiektu usługowego o powierzchni do 100 metrów kwadratowych. Warunki zabudowy określone przez gminę Bale oferują elastyczność w planowaniu i realizacji inwestycji. Wielkość terenu umożliwia zarówno prowadzenie działalności gospodarczej, jak i stworzenie klimatycznej enklawy blisko chorwackiej natury. Unikalne położenie gruntu zachęca do wykorzystywania walorów regionu oraz bliskości atrakcyjnych miejscowości turystycznych.
Ten fragment Istrii uznawany jest za jeden z najpiękniejszych zakątków Chorwacji. Lokalizacja łączy łatwy dojazd nad morze, ciszę śródziemnomorskiego krajobrazu oraz rozwijającą się infrastrukturę regionu. Działka przynosi szeroki wachlarz możliwości przyszłym właścicielom poszukującym gruntu w prestiżowej lokalizacji, która daje wiele opcji rozwoju oraz rekreacji.
Obecność licznych atrakcji i udogodnień w najbliższej okolicy powoduje, że inwestycja na tym terenie jest doskonałą propozycją zarówno pod działalność związaną z turystyką, jak i jako zakup na cele prywatne. Teren daje szansę na stworzenie miejsca, które harmonijnie połączy nowoczesność z urokami śródziemnomorskiej przyrody.
Prezentowana nieruchomość obejmuje rozległy teren rolny położony pod miastem Bale, w słonecznej części Istrii. Składa się z sześciu sąsiadujących ze sobą działek, co pozwala na swobodne planowanie przyszłej zabudowy. Bliskość terenów zielonych oraz minimalna odległość od wybrzeża gwarantują atrakcyjność tej lokalizacji dla szerokiego grona odbiorców.
Sześciodziałkowy układ terenu pozwala na indywidualne podejście do każdego projektu. Przepisy lokalne umożliwiają stworzenie w tym miejscu klimatycznego pensjonatu lub bazy rekreacyjnej niedaleko morza. Szeroka powierzchnia stwarza idealne warunki także pod prowadzenie innych usług związanych z turystyką, np. wypożyczalni sprzętu sportowego. Teren wyróżnia się regularnym kształtem, łatwym dostępem od drogi publicznej oraz panoramą na typowe krajobrazy Istrii. Otoczenie niskiej zabudowy pozwala zachować poczucie swobody, ciszy oraz kameralności. Atrakcyjność gruntu potęguje jego uniwersalność – zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej, która poszukuje miejsca na stworzenie własnego azylu. Miejsce to daje szansę zrealizowania wielu planów w jednym z najładniejszych rejonów południowej Europy.
Bale leży w zachodniej części półwyspu Istria, blisko słynnych kurortów oraz dziewiczych plaż Chorwacji. Okolica cechuje się spokojnym klimatem, naturalnym otoczeniem oraz wyjątkowym potencjałem rekreacyjnym. Miejscowość przyciąga zarówno miłośników morza, jak i aktywnego wypoczynku na łonie natury. Sąsiedztwo rozbudowanej infrastruktury i zróżnicowanych atrakcji stanowi atut dla każdego inwestora.
Ten fragment Chorwacji jest ceniony ze względu na harmonijne połączenie tradycji z nowoczesnością. Położenie gruntu pozwala korzystać ze wszystkich atutów regionu przez cały rok. Komfort codziennego funkcjonowania zapewnia szybki dostęp do wszystkich podstawowych usług. Klimatyczne restauracje, targi i kawiarnie lokalizowane są zarówno w Bale, jak i pobliskich portowych miasteczkach. Szanse na udaną inwestycję zwiększają przyjazne przepisy oraz rosnąca popularność turystyki na Istrii. Teren położony przy popularnych trasach rowerowych i pieszych sprawdzi się również jako baza rekreacyjna dla aktywnych. Inwestując tutaj, zyskuje się nieruchomość z nieograniczonymi możliwościami rozwoju w jednej z najbardziej prestiżowych części Chorwacji.
Proces nabycia działki w tej części Istrii wymaga fachowego podejścia oraz znajomości lokalnych przepisów. Doświadczeni doradcy z Agencji Nieruchomości GoESTE zapewniają profesjonalną pomoc przez wszystkie etapy transakcji. Oferta obejmuje wsparcie przy weryfikacji dokumentacji, sporządzeniu umów oraz organizacji prezentacji nieruchomości. Zespół dba o precyzyjne określenie wartości gruntu, oferuje także usługę home stagingu i negocjacje cen. Każdy klient otrzymuje indywidualną opiekę i kompleksową obsługę w całym procesie zakupu. Pozyskana wiedza o rynku lokalnym gwarantuje bezpieczeństwo oraz pełne zadowolenie z inwestycji w Bale. Skontaktuj się z naszym zespołem i poznaj szczegóły tej wyjątkowej oferty na wybrzeżu Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.