W sercu półwyspu Istria, niedaleko dynamicznie rozwijającego się miasta Poreč, znajduje się atrakcyjna działka rolna o powierzchni 1200 metrów kwadratowych. Położenie w miejscowości Mugeba sprawia, że teren wyróżnia się spokojem, malowniczym otoczeniem i bliskością zabudowy mieszkalnej. Tego rodzaju grunty są coraz rzadziej dostępne w tej części Chorwacji, gdzie harmonia natury współgra z bliskością jednego z najpiękniejszych kurortów nad Adriatykiem.
Nieruchomość zlokalizowana jest zaledwie trzy kilometry od błękitnych wód Morza Adriatyckiego. Okolica zachwyca panoramą na zielone pagórki, gaje oliwne i zadbane winnice, które tworzą niespotykaną atmosferę ciszy i relaksu. Kameralne położenie sprawia, że teren sprawdzi się nie tylko jako przestrzeń do realizacji własnych projektów rolnych, ale także jako bezpieczna inwestycja z potencjałem na przyszłość.
W sąsiedztwie łatwo odnaleźć balance między wypoczynkiem a aktywnością – oferta rekreacyjna regionu obejmuje zarówno relaksujące spacery, jak i możliwość korzystania z okolicznych tras rowerowych oraz lokalnych atrakcji turystycznych. Takie położenie daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przemyślana lokalizacja pozwala cieszyć się swobodą, jednocześnie pozostając blisko miejskich udogodnień i infrastruktury. Okolice Poreču znane są z łagodnego klimatu, licznych słonecznych dni i czystego powietrza.
Decyzja o zakupie nieruchomości na Istrii to szansa na spokojne życie lub pewną lokatę kapitału w jednym z najbardziej pożądanych regionów Chorwacji. Tego typu grunt będzie interesującą propozycją zarówno dla inwestorów szukających stabilności, jak i dla miłośników natury pragnących zamieszkać blisko morza.
Położona w otoczeniu zieleni nieruchomość rolnicza w Mugeba nieopodal Poreču oferuje dogodne warunki zarówno do prowadzenia działalności, jak i do przemyślanego ulokowania środków. Bliskość terenów budowlanych zwiększa potencjał rozwojowy gruntu w przyszłości, dając możliwość dostosowania go do zmieniających się potrzeb właścicieli.
Grunt w Mugeba idealnie nadaje się dla osób inwestujących długoterminowo, które doceniają bezpieczeństwo i stabilność rynku chorwackiego. Położenie umożliwia łatwy dojazd do centrum Poreču, sklepów, restauracji czy obiektów rekreacyjnych. Walory ekologiczne okolicy sprzyjają zarówno pracom rolnym, jak i odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
Znajdujące się w pobliżu tereny mieszkalne podnoszą atrakcyjność inwestycji oraz potencjalną wartość gruntu w przyszłości. Właściciel zyskuje unikalną możliwość stworzenia własnej oazy prywatności bez kompromisu wobec dostępu do miejskich udogodnień.
Warunki geograficzne, klimat i otoczenie cieszą się niezmiennie wysokim uznaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i gości. Działka ta może służyć jako miejsce rekreacyjne, lokalizacja małego gospodarstwa lub po prostu pewna i stabilna inwestycja kapitału.
Wyjątkowy potencjał tego terenu sprawia, że każda osoba szukająca spokojnego miejsca blisko morza i atrakcji wybrzeża chorwackiego znajdzie tu inspirację do realizacji swoich pomysłów.
Poreč w Chorwacji od wielu lat cieszy się reputacją jednego z najchętniej odwiedzanych kurortów Istrii. Miasto jest znane z licznych plaż, urokliwych uliczek starówki i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Otoczenie miejscowości Mugeba zachwyca naturalnym pięknem i ciszą, a sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz winnic podkreśla sielski charakter całej okolicy.
Otoczenie działki umożliwia korzystanie z licznych tras rowerowych, ścieżek spacerowych i rekreacyjnych. Odległość od hałasu miasta gwarantuje prywatność oraz wyjątkowy relaks przez cały rok. Teren rolny pozwala zaplanować przyszłe inwestycje, pozostając przy tym doskonałym miejscem wypoczynku sezonowego. Dobra dostępność komunikacyjna sprawia, że w każdej chwili można szybko dostać się do sklepów, punktów usługowych czy restauracji. Istria jest uznawana za region o wysokim standardzie życia oraz wielu możliwościach rozwoju.
Wieloletnia popularność Poreču i okolic stwarza stabilne warunki inwestycyjne oraz gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości w długim okresie. Wyjątkowa atmosfera śródziemnomorska i dynamiczny rozwój infrastruktury czynią tę lokalizację miejscem przyjaznym zarówno mieszkańcom, jak i inwestorom.
Realizacja inwestycji w tak atrakcyjnej lokalizacji wymaga fachowego wsparcia na każdym etapie procesu. Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę, profesjonalne doradztwo oraz indywidualne podejście dostosowane do oczekiwań. Doświadczony zespół pomaga w ocenie wartości gruntu, przygotowaniu dokumentów oraz skutecznej prezentacji nieruchomości. Eksperci wspierają w negocjacjach i formalnościach, gwarantując bezpieczeństwo transakcji. Kupując grunt przez Agencję nieruchomości GoESTE, można mieć pewność przejrzystego przebiegu całego procesu oraz sprawnej współpracy. Warto powierzyć zakup nieruchomości tym, którzy stawiają na jakość i rzetelność.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.