Przestronna działka blisko niewielkiej wsi w okolicach Višnjan to miejsce, które zachwyca swoim urokiem i spokojem. Powierzchnia przekraczająca 12 tysięcy metrów kwadratowych gwarantuje szerokie możliwości wykorzystania terenu. Otoczenie typowe dla istriańskiej przyrody zapewnia niepowtarzalny klimat, który sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i inwestycjom z myślą o przyszłości. Dzięki dostępnej infrastrukturze w pobliżu, nieruchomość jest wygodnie skomunikowana i łatwo dostępna.
Kompleks działek tworzy jedną spójną całość, lecz istnieje opcja negocjacji dotycząca sprzedaży mniejszej części areału. To oferta skierowana do osób pragnących zainwestować w miejsce o naturalnym pięknie i możliwości rozwoju. To idealne miejsce na budowę domu, inwestycję agroturystyczną lub inne przedsięwzięcia związane z wykorzystaniem przestrzeni w atrakcyjnej części Istrii.
Otoczenie oraz powierzchnia działki sprawiają, że można w niej dostrzec potencjał nie tylko pod względem mieszkaniowym, ale i biznesowym. Spokojna okolica, bliskość ważnych tras komunikacyjnych oraz naturalne walory regionu to elementy, które zwiększają wartość tej oferty.
Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwym rejonie niedaleko Višnjan, znanym z wiejskiego charakteru i malowniczych krajobrazów. Teren obejmuje działkę budowlaną oraz dwie mniejsze działki rolne, które tworzą jednolity kompleks. Całość jest idealnym wyborem dla inwestorów ceniących przestrzeń i spokój, a także dobrą infrastrukturę.
Działka cechuje się atrakcyjnym ukształtowaniem terenu, co wpływa na szerokie spektrum zastosowań. W pobliżu znajdują się niezbędne media, co ułatwia proces inwestycyjny lub budowlany. Unikalne położenie z dala od miejskiego zgiełku sprzyja tworzeniu kameralnej przestrzeni.
Dzięki powierzchni działki istnieje możliwość elastycznego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. Teren może stanowić doskonałą bazę pod budowę posiadłości, gospodarstwa agroturystycznego czy innego rodzaju inwestycji, które wymagają dużej przestrzeni w spokojnym otoczeniu.
Naturalne walory regionu i spokojna atmosfera podnoszą atrakcyjność tego miejsca. Otoczenie jest idealne dla osób poszukujących azylu od miejskiego zgiełku bądź chcących inwestować w nieruchomość o dużym potencjale.
Višnjan to urokliwe miasteczko położone na półwyspie Istria, które znane jest z pięknych widoków, ciepłego klimatu oraz przyjaznej atmosfery. Miejsce słynie z bogatej tradycji i spokojnego stylu życia, przyciągając osoby ceniące bliskość natury oraz oryginalną kulturę regionu. Okolice oferują wiele możliwości rekreacji, zarówno na łonie natury, jak i w miejscowościach sąsiednich.
Okolica zachowuje autentyczny charakter miejscowości nad Adriatykiem, co podnosi atrakcyjność nieruchomości. Otwarte przestrzenie oraz zdrowy klimat przyciągają osoby dbające o jakość życia. Lokalizacja sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej w zgodzie z naturą.
Region Višnjan oferuje również liczne wydarzenia kulturalne oraz ścieżki turystyczne, które umilają czas. Połączenie tradycji z nowoczesnością tworzy unikalną przestrzeń do życia i inwestowania. Atrakcyjność tej działki wynika również z łatwości kształtowania przestrzeni zgodnie z różnymi potrzebami i wizjami właściciela.
Proces zakupu nieruchomości wymaga wsparcia profesjonalistów, którzy pomogą w dopełnieniu formalności. Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji. Zapewniane są usługi od wyceny, przez przygotowanie dokumentów, aż po negocjacje cenowe. To gwarancja bezpieczeństwa oraz przejrzystości całego procesu.
Agencja specjalizuje się w indywidualnym podejściu do klienta, co pozwala dopasować ofertę i usługi do konkretnych potrzeb. Dla osób zainteresowanych nieruchomościami na Istrii wsparcie obejmuje również profesjonalną prezentację oraz pomoc przy uzyskaniu kredytu. Dzięki temu nabycie działki w pobliżu Višnjan staje się prostsze i bardziej komfortowe.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.