W malowniczym regionie Adriatyku, w sercu Istrii, znajduje się atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 12 tysięcy metrów kwadratowych. Położona w specjalnej strefie gospodarczo-turystycznej miasta Rovinj, działka oferuje wyjątkowy potencjał rozwoju obiektów hotelowych i turystycznych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren został przeznaczony pod budownictwo m.in. hoteli, ośrodków wakacyjnych oraz kempingów, co tworzy sprzyjające warunki dla inwestycji w sektorze usług turystycznych.
Infrastruktura działki jest w pełni rozwinięta, co eliminuje konieczność dodatkowych nakładów związanych z uzbrojeniem terenu. Ta cecha znacznie usprawnia proces realizacji przyszłych inwestycji. Szerokie spektrum przeznaczenia terenu oraz korzystne położenie w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości Chorwacji stanowi doskonałą podstawę dla kreatywnych pomysłów biznesowych skierowanych na rynek turystyczny.
Działka oferuje wiele możliwości zarówno dla inwestorów poszukujących gruntów pod działalność hotelarską, jak i dla firm zajmujących się usługami rekreacyjnymi. Przestrzeń o takim metrażu pozwala na stworzenie rozbudowanego kompleksu wypoczynkowego o wysokim standardzie, który przyciągnie turystów z całego świata. Warto zwrócić uwagę na dynamicznie rozwijający się rynek turystyczny Istrii, gdzie każda inwestycja ma szansę na szybki zwrot oraz stabilne zyski w dłuższej perspektywie.
Przedstawiona nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję w kategorii gruntów inwestycyjnych w Rovinj. Położona w obszarze wyznaczonym do rozwoju turystyki i gospodarki, umożliwia realizację projektów nastawionych na obsługę rosnącego ruchu turystycznego. Zgodność z miejscowym planem zapewnia swobodę w przeznaczeniu terenu pod różnorodne inwestycje. Kompleksowa infrastruktura dostępna na posesji przyspiesza proces budowy i obniża koszty przygotowawcze.
Działka znajduje się w otoczeniu dynamicznie rozwijającej się bazy turystycznej, co potęguje jej atrakcyjność. Lokalizacja pozwala na realizowanie inwestycji z szerokim wachlarzem usług – od noclegów aż po rozmaite formy aktywnego wypoczynku. Stabilna sytuacja prawna nieruchomości i jasne warunki zagospodarowania przestrzennego dają inwestorom pewność i komfort planowania. Inwestycja w tę nieruchomość to szansa na stworzenie rozpoznawalnego kompleksu turystycznego w popularnym miejscu. Dzięki doskonałemu dostępowi do dróg i infrastruktury, łatwo jest zapewnić komfortowy dojazd oraz swobodę operacyjną dla przyszłych użytkowników. Takie połączenie cech daje pewność, że nieruchomość będzie miała długofalowy potencjał wzrostu wartości.
Rovinj, położony na półwyspie Istria, to jedno z najbardziej urzekających miast Chorwacji. Znany z niezwykłych krajobrazów i bogatej historii, przyciąga każdego roku tysiące turystów poszukujących spokoju oraz autentycznego uroku śródziemnomorskiego klimatu. Miasto wyróżnia się kulturową ofertą i rozwiniętą infrastrukturą, która doskonale służy rozwojowi inwestycji nastawionych na turystykę.
Rovinj stanowi doskonałe miejsce do inwestowania w nowoczesne obiekty turystyczne. Doskonale rozwinięte zaplecze i naturalne piękno regionu stwarzają atrakcyjne warunki dla biznesu w branży hotelarskiej i rozrywkowej. Inwestycje w tym miejscu często spotykają się ze wzrostem zainteresowania i wartością rynkową. To miejsce, w którym odnajdą się projekty łączące nowoczesność ze stylem śródziemnomorskim oraz troską o środowisko naturalne. Rozwój turystyki w Rovinj aktywnie korzysta z historii i kultury regionu, co tworzy unikalną atmosferę przyciągającą wielu gości.
Przemyślane zlokalizowanie nieruchomości w tej części miasta zwiększa możliwości komercyjne i zapewnia konkurencyjność na rynku. Lokalizacja pozwala na elastyczne adaptacje projektów inwestycyjnych oraz szybkie wdrożenie nowych rozwiązań. Możliwość korzystania z pełnej infrastruktury miejskiej wpływa korzystnie na zapotrzebowanie na noclegi i usługi turystyczne. To miejsce dla inwestorów z wizją przyszłości i długofalowym spojrzeniem na rozwój rynku turystycznego Istrii.
Nabycie tej działki inwestycyjnej stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców i deweloperów poszukujących gruntów pod inwestycje turystyczne na obszarze Chorwacji. Kompletna infrastruktura oraz zgodność z miejscowym planem daje przewagę podczas realizacji projektów budowlanych o charakterze hotelarskim i rekreacyjnym. Możliwość tworzenia różnorodnych obiektów daje swobodę w planowaniu funkcji działki oraz dostosowaniu inwestycji do potrzeb rynku.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupowego. Pracownicy agencji zajmują się wyceną nieruchomości, przygotowują dokumentację oraz prowadzą negocjacje cenowe. Pomagają również w przygotowaniu materiałów promocyjnych oraz w organizacji wszelkich formalności prawnych. Indywidualne podejście do klienta oraz kompleksowa obsługa gwarantują sprawną realizację transakcji zgodnie z oczekiwaniami inwestora.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.