Przedmiotem zainteresowania jest spora działka rolna położona niedaleko miejscowości Baderna, w okolicach Porecza na półwyspie Istria. Nieruchomość obejmuje niemal 12 120 m² terenu, który składa się z lasu, dwóch pól uprawnych oraz pastwiska. Teren jest równy i pozbawiony zagłębień, co znacząco ułatwia prace rolnicze lub inne formy zagospodarowania. Teren wydzielony jest w sposób kompleksowy, gdzie wszystkie działki są ogrodzone, a wewnętrzny układ zapewnia swobodny dostęp. Całość jest własnością jednego właściciela, co upraszcza formalności transakcyjne.
Działka jest wymarzona dla osób zainteresowanych uprawą warzyw i owoców, gdyż gleba i lokalizacja sprzyjają tego rodzaju działalności. Miejsce pozwala na realizację różnorodnych projektów rolniczych, a także ogrodniczych. Wokół rozciąga się spokojne otoczenie, które tworzy naturalną przestrzeń dla pracy i wypoczynku. W ofercie znajduje się sprzedaż działek pojedynczo lub w całości, co umożliwia dopasowanie zakupu do indywidualnych potrzeb inwestora.
Przedmiotem oferty jest duża działka rolna o przemyślanej strukturze terenu. Nieruchomość składa się z różnych części, dających wiele możliwości zagospodarowania. Została podzielona i ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo oraz porządek. Teren jest równy i nie wymaga wyrównywania, co obniża dodatkowe koszty inwestycji. Wszystkie części mają dostęp do wewnętrznej drogi gruntowej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod uprawę różnego rodzaju produktów rolnych. Bliskość źródeł naturalnych oraz sprzyjający mikroklimat to dodatkowe atuty. Duża powierzchnia pozwala na prowadzenie szerokiego zakresu działań rolniczych lub rekreacyjnych. Możliwe jest wykorzystanie terenu także na stworzenie plantacji lub gospodarstwa ekologicznego.
Rozmieszczenie działek i ich pełne ogrodzenie zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Działki są dostępne w sprzedaży pojedynczo, co oferuje elastyczne rozwiązania dla inwestorów różnej wielkości. Każda z części połączona jest drogą wewnętrzną, ułatwiającą komunikację i transport. Własność jest jednoosobowa, eliminując potrzeby długotrwałych ustaleń formalnych.
Działka jest gotowa do szybkiego zagospodarowania i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób zainteresowanych rolnictwem czy ogrodnictwem. Otoczenie sprzyja spokojnej pracy oraz zapewnia dostęp do niezbędnych zasobów naturalnych.
Porecz jest jednym z najpiękniejszych miast na półwyspie Istria. Słynie z bogatej historii, zabytków i dostępu do ciepłego Morza Adriatyckiego. W pobliskich lasach i polach zachował się naturalny charakter krajobrazu, co sprawia, że okolice są idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Miejsce oferuje wiele atrakcji i dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i rolniczą.
Otoczenie działki zapewnia wysoki standard życia i rozwój różnorodnych dziedzin. Region słynie z produkcji wina, oliwy z oliwek oraz upraw owoców cytrusowych. Ukształtowanie terenu i lokalne warunki są szczególnie korzystne dla ogrodnictwa i rolnictwa. Oferowane miejsce to zaawansowane środowisko sprzyjające inwestycjom z zakresu agrokultury i turystyki wiejskiej.
Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do najważniejszych punktów usługowych oraz rynków zbytu. Bliskość miasta gwarantuje dostęp do edukacji oraz opieki zdrowotnej. Jednocześnie zachowany jest spokój i prywatność, co czyni tę nieruchomość niezwykle interesującą.
Zainteresowanie zakupem działki w Poreczu to decyzja, która wymaga profesjonalnego wsparcia na każdym etapie procesu. Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje kompleksową pomoc obejmującą wycenę, przygotowanie dokumentów oraz negocjacje cenowe. Doradztwo obejmuje również wsparcie w zakresie niezbędnych formalności, dzięki czemu inwestycja przebiega sprawnie i bezproblemowo.
Indywidualne podejście do klienta jest podstawą działania agencji, która stawia na jakość oferowanych usług. Profesjonalizm w przygotowaniu oferty, organizacja pokazów nieruchomości oraz pomoc w uzyskaniu kredytów dla kupujących to elementy, które gwarantują komfort i bezpieczeństwo transakcji. Skorzystanie z ich wiedzy i doświadczenia pozwala na bezpieczne inwestowanie w nieruchomości w Chorwacji.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.