Położona niedaleko centrum Grožnjan, działka o powierzchni 1279 m² stanowi niezwykłą okazję dla osób poszukujących harmonii z naturą i jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej. Właściciele zyskają tutaj niezakłócony widok na morze oraz otaczającą, nieskażoną przyrodę. Teren graniczy z zieloną strefą, na której obowiązuje zakaz zabudowy, co gwarantuje prywatność i zachowanie niezmąconej panoramy na wiele lat. Na działce przewidziano projekt rustykalnej willi, idealnie wpisującej się w krajobraz oraz klimat regionu, podkreślając komfort i luksus mieszkania w otoczeniu przyrody.
Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób chcących stworzyć wakacyjny dom lub stałe miejsce zamieszkania, gdzie spokój oraz widoki odgrywają kluczową rolę. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp do lokalnych atrakcji i usług, a zarazem zachowuje kameralny charakter. Dzięki temu możliwe jest korzystanie z najlepszych aspektów chorwackiego wybrzeża i unikalnego klimatu wewnętrznej części Istrii.
Przestrzeń i naturalne otoczenie sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi oraz relaksowi, zapewniając wyjątkową jakość życia w otoczeniu tradycyjnej architektury i historii.
Prezentowana działka to przestronny teren z unikalnym położeniem i widokiem, który trudno znaleźć na rynku nieruchomości. Właściwości terenu oraz przygotowany projekt umożliwiają realizację komfortowej i funkcjonalnej inwestycji. Dzięki ustawodawstwu ochronnemu na sąsiednich terenach, widok pozostanie nietknięty przez wiele lat, co jest rzadkością w tej okolicy.
Położenie działki przy strefie zielonej gwarantuje całkowitą prywatność oraz ochronę przed przyszłą zabudową utrudniającą widok. Teren jest dobrze skomunikowany z centralną częścią miasta, co ułatwia dostęp do usług i atrakcji turystycznych. Styl i charakter projektu budynku został zaprojektowany tak, aby harmonizować z lokalnym klimatem oraz tradycyjną architekturą. Ziemia zapewnia doskonałe warunki pod budowę nawet bardziej rozległych rezydencji, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru.
To miejsce, gdzie natura dominuje, a jednocześnie można korzystać z pełni miejskiego życia. Ze względu na położenie i proponowany projekt inwestycja stanie się doskonałym adresem zarówno na stałe zamieszkanie, jak i wakacyjne wypady.
Grožnjan to malownicze miasteczko w północnej części Istrii, znane ze swojej artystycznej atmosfery i bogatej historii. Region ten charakteryzuje się piękną architekturą, licznymi galeriami oraz spokojnym tempem życia, co stanowi idealną przestrzeń do relaksu. Miejsce to przyciąga osoby doceniające naturę i kulturę oraz stawia na ekologiczne rozwiązania i harmonię z otoczeniem. Klimat sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu przez większość roku.
Miasteczko zapewnia styl życia łączący tradycję z nowoczesnymi wygodami. Lokalne wydarzenia artystyczne oraz festiwale kulturalne wzbogacają ofertę spędzania czasu. Wiele ścieżek spacerowych i tras rowerowych w okolicy pozwala na codzienny kontakt z naturą. Takie położenie nieruchomości daje gwarancję trwałej wartości w długim terminie.
Oferta składa się z mieszanki spokoju, piękna i inwestycyjnych możliwości w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Chorwacji. Miejsce spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów, którzy szukają wyjątkowej przestrzeni i jakości życia. Bliskość morza i krajobrazów sprzyja kreatywności i regeneracji.
Zakup działki w Grožnjan to wyjątkowa szansa na inwestycję w teren o wysokim potencjale rozwoju i pięknym, naturalnym otoczeniu. Proces nabycia wymaga nie tylko znajomości rynku, ale również fachowego wsparcia na każdym etapie. Dlatego warto skorzystać z usług doświadczonej agencji nieruchomości, która zadba o każdy szczegół formalny i doradzi najlepsze rozwiązania związane z lokalnymi przepisami budowlanymi oraz środowiskowymi.
Agencja Nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksową obsługę, począwszy od wyceny, przez profesjonalną prezentację oferty, aż po negocjacje cenowe i finalizację transakcji. Specjaliści agencji oferują wsparcie przy przygotowaniu dokumentacji oraz pomagają w uzyskaniu korzystnych warunków finansowych. Taka opieka gwarantuje bezstresowy zakup oraz satysfakcję z inwestycji w jednej z najpiękniejszych częściej Chorwacji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj siÄ™ telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.