Przedmiotem zainteresowania jest rozległa działka rolna położona na wschodnim zboczu wyspy Vis, jednej z piękniejszych i mniej zatłoczonych wysp Adriatyku. Nieruchomość zajmuje powierzchnię blisko 14 000 m². Naturalne ukształtowanie terenu oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze oraz okoliczne winnice. Wśród zieleni znajduje się solidna, kamienna budowla o powierzchni 24 m², wpisana do ewidencji gruntów z pozwoleniem na użytkowanie.
Działka otoczona jest rozległymi nasadzeniami winorośli, których liczba przekracza tysiąc krzewów. Obiekt wyposażono w podziemną cysternę o powierzchni 16 m², co znacznie ułatwia gospodarowanie wodą oraz jest cennym atutem na wyspie o suchym klimacie. Dojazd do posesji odbywa się drogą tłuczniową, prowadzącą przez malownicze winnice i pola uprawne.
Propozycja idealna dla osób pragnących inwestować w rolne tereny na obszarze Adriatyku lub szukających cichej przystani z możliwością rozwoju agroturystyki. Lokalizacja gwarantuje prywatność oraz bliskość przyrody, jednocześnie oferując dostęp do atrakcji turystycznych wyspy.
Ta nieruchomość łączy w sobie urok tradycyjnej kamiennej architektury z potencjałem rolnym. Doskonała do dalszej uprawy winorośli lub innych roślin typowych dla klimatu śródziemnomorskiego. Wpisana do rejestru gruntów i zabudowań, co upraszcza formalności związane z użytkowaniem i ewentualną rozbudową.
Nieruchomość została ujęta w rejestrze gruntów i jest w pełni legalna. Zabudowa ma aktualne pozwolenie na użytkowanie i dobrze utrzymane elementy budowlane. Woda jest magazynowana w podziemnej cysternie, co stanowi istotną zaletę na wyspie z ograniczonym dostępem do wywozu wody.
Ta działka to doskonała inwestycja ze względu na lokalizację oraz naturalne walory krajobrazowe. Możliwość kontynuowania działalności rolniczej lub przekształcenia na cele turystyczne otwiera wiele perspektyw. Nieruchomość świetnie komponuje się z otoczeniem i tworzy spójną całość wraz z wyjątkowym kamiennym budynkiem. Oferuje równocześnie spokój oraz kontakt z naturą bez rezygnacji z wygody dostępu do głównych dróg na wyspie.
Własność ta przyciągnie uwagę poszukujących nietuzinkowych terenów inwestycyjnych, ceniących dziedzictwo architektury i tradycji rolniczej dalmatyńskich wysp.
Vis to urokliwa wyspa na południowym wybrzeżu Chorwacji, charakteryzująca się czystym powietrzem i spokojem. Miejsce to łączy naturalne piękno z bogatą historią i tradycją winiarską. Wyspa jest znana z krystalicznej wody oraz niezatłoczonych plaż, co czyni ją idealnym azylem daleko od miejskiego zgiełku.
Teren położony jest w miejscowości Kulor z okolicą Smokova, gdzie można podziwiać malownicze wzgórza pokryte winnicami oraz lasy sosnowe. Są to warunki sprzyjające uprawie winorośli oraz innych roślin śródziemnomorskich. Położenie gwarantuje względną prywatność oraz łatwy dojazd do wszystkich głównych atrakcji Vis.
Wyspa Vis pozostaje atrakcyjnym miejscem nie tylko dla turystów lecz także dla osób pragnących inwestować w ziemię i naturę. Otoczenie winnic oraz tradycyjna zabudowa tworzą wyjątkowy charakter, który zyskuje na wartości wraz z rozwojem lokalnego rynku.
Bliskość morza oraz czyste środowisko naturalne sprzyjają zdrowemu stylowi życia i tworzą idealne warunki do relaksu przez cały rok. Inwestycja w tym rejonie to także możliwość skorzystania z rosnącego zainteresowania nieruchomościami o wysokim standardzie oraz tradycyjnym charakterze.
Firma specjalizująca się w nieruchomościach na rynku zagranicznym dostarcza pełny zakres usług związanych z kupnem oraz sprzedażą. Oferuje wsparcie podczas wyceny, profesjonalnej prezentacji, negocjacji cen oraz przygotowania dokumentacji prawnej. Zespół zadba również o pomoc przy formalnościach kredytowych.
Decyzja o zakupie działki z zabudową na wyspie Vis to inwestycja w wyjątkowe miejsce z dużym potencjałem rozwoju. Konsultanci zapewniają indywidualne podejście oraz kompleksową pomoc zarówno przed, jak i po transakcji, co usprawnia cały proces i minimalizuje ryzyko. Dzięki temu możliwe jest pewne i komfortowe nabycie tej niezwykłej nieruchomości.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.