Przedmiotem oferty jest działka budowlana o powierzchni 1473 m² usytuowana w atrakcyjnej części miejscowości Kaštelir-Labinci. Nieruchomość znajduje się nieopodal znanego miasta Poreč, co zapewnia jednocześnie spokój oraz łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury. Teren położony jest w obrębie strefy mieszkaniowej, co otwiera możliwość realizacji nowoczesnego projektu budowlanego, idealnego na dom prywatny lub inwestycję turystyczną.
Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego i została oznaczona jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Dostęp do energii elektrycznej jest zagwarantowany dzięki przyłączu zlokalizowanemu w bezpośrednim sąsiedztwie działki. Kształt oraz wielkość działki sprzyjają projektom z basenem i rozległym ogrodem, co czyni jej lokalizację bardzo atrakcyjną dla osób planujących komfortowy wypoczynek w naturalnym otoczeniu.
Znajdująca się tu inwestycja może stać się prestiżowym miejscem zamieszkania lub wyjątkową propozycją dla turystów szukających ciszy i uroku Istrii. Oferta zapewnia unikalną możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej w otoczeniu pięknych krajobrazów i rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także bliskości morza.
Przedstawiona działka to świetna propozycja dla inwestorów oraz osób chcących realizować prywatne plany budowlane. Znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną, co stwarza duże pole do popisu w planowaniu przestrzeni. Dostęp do mediów jest dogodny, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. Oto najważniejsze parametry dotyczące działki:
Działka ma korzystne położenie, umożliwiające zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Strefa, w której się znajduje, jest dobrze skomunikowana i objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Możliwość budowy nowoczesnej willi z basenem daje szanse na stworzenie przestrzeni zapewniającej komfort i prywatność. Otoczenie zachwyca spokojem i naturalnym pięknem, co stanowi doskonały balans między komfortem życia a kontaktami z przyrodą.
Taka oferta to wyjątkowa okazja do inwestowania w atrakcyjnej lokalizacji dzięki korzystnym warunkom gruntowym i lokalizacyjnym. Możliwości zagospodarowania są szerokie, co sprawia, że działka zaspokoi oczekiwania wymagających klientów szukających nieruchomości z potencjałem.
Kaštelir-Labinci to urokliwa miejscowość położona w północno-zachodniej części Chorwacji, w regionie Istria. Miejscowość łączy tradycyjny klimat wsi z dogodnym dostępem do większych ośrodków miejskich oraz nadmorskich atrakcji. Dzięki temu inwestycja ulokowana w tym rejonie gwarantuje spokój oraz funkcjonalność na co dzień.
Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą, przyjaznym klimatem oraz bogactwem naturalnym. Malownicze krajobrazy oraz bliskość Adriatyku zachęcają do życia w tym miejscu przez cały rok lub do inwestycji turystycznej. Kilka najważniejszych zalet lokalizacji przedstawiono poniżej:
Kaštelir-Labinci łączy atmosferę niewielkiej, spokojnej miejscowości z nowoczesnym podejściem do rozwoju przestrzeni mieszkalnej. Możliwość wybudowania luksusowej willi w tym otoczeniu stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających własnego domu na Istrii.
Charakter miejsca sprzyja wyborowi inwestycji zarówno o funkcji prywatnej, jak również turystycznej. Planując realizację projektu, można zyskać niepowtarzalną przestrzeń do życia lub rozwijać działalność turystyczną we wdzięcznej scenerii.
Decyzja o zakupie działki w tej części Chorwacji otwiera szerokie możliwości inwestycyjne. To teren sprzyjający budowie nowoczesnych domów lub pensjonatów, gdzie komfort łączy się z wysokim standardem życia. Pomoc specjalistów w zakresie nieruchomości zapewnia bezpieczną transakcję i sprawną obsługę od początku do końca procesu.
Agencja nieruchomości GoESTE oferuje kompleksowe wsparcie, które obejmuje wycenę, profesjonalne zdjęcia, przygotowanie dokumentacji oraz negocjacje cenowe. Powierzenie inwestycji tym ekspertom gwarantuje indywidualne podejście i pełne zaangażowanie na każdym etapie zakupu. To wyjątkowa okazja, aby zrealizować plany w atrakcyjnej lokalizacji z pewnością i wygodą.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.