Proponowana nieruchomość to przestronna działka o powierzchni 1508 m2, położona w miejscowości Posedarje w Chorwacji. Znajduje się ona w spokojnej i urokliwej części wsi, gdzie codzienność łączy się z ciszą i bliskością natury. Na terenie działki istnieje budynek mieszkalny rozłożony na dwóch kondygnacjach. Jego powierzchnia podstawowa wynosi 113 m2, co daje łącznie 226 m2 przestrzeni do adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość posiada też budynek gospodarczy o powierzchni 47 m2.
Położenie terenu gwarantuje dogodny dostęp do infrastruktury, która znajduje się tuż obok działki, w zabudowanej części miejscowości. Jest to doskonała propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z bezpośrednim dostępem do mediów, a także dla tych, którzy chcą stworzyć funkcjonalny i komfortowy dom w spokojnym otoczeniu. Projekt przebudowy oraz adaptacji istniejącego budynku pozwoli na dowolne rozmieszczenie pomieszczeń oraz wykorzystanie całej dostępnej przestrzeni.
Ta działka to szansa na inwestycję w atrakcyjnej części Chorwacji, w pobliżu morza i cichych terenów zielonych. Nieruchomość łączy potencjał budowlany z dogodnym dostępem do niezbędnych udogodnień. To propozycja dla osób zainteresowanych stworzeniem domu wakacyjnego, całorocznego mieszkania czy projektu inwestycyjnego.
Nieruchomość znajduje się w dobrze zagospodarowanej części miejscowości Posedarje. Działka o powierzchni 1508 m2 posiada istniejący budynek mieszkalny, który wymaga przystosowania wnętrza. Na działce jest także budynek gospodarczy. Lokalizacja stwarza idealne warunki do rozwoju inwestycji mieszkaniowej z dostępem do wszystkich podstawowych mediów. Oferta zachęca do indywidualnej aranżacji przestrzeni oraz wykorzystania potencjału istniejącej infrastruktury.
Własność obejmuje teren z jasno określonym potencjałem do adaptacji budynku mieszkalnego. Okolica jest cicha i spokojna, co sprzyja odpoczynkowi i relaksowi. Istnieje możliwość założenia ogrodu wokół budynku, co zwiększy komfort użytkowania całej przestrzeni. Infrastruktura techniczna jest łatwo dostępna, co ułatwia proces dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.
Znaczącą zaletą jest dostęp do mediów bez konieczności rozległych i drogich prac przyłączeniowych. Budynek mieszkalny z dwoma kondygnacjami daje szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość sprawdzi się jako miejsce na dom całoroczny lub wakacyjny. Pozwala również na prowadzenie niewielkiej działalności gospodarczej w budynku gospodarczym.
Posedarje to mała, spokojna miejscowość położona w Chorwacji nad Adriatykiem. Jest znana ze swojego naturalnego piękna i dogodnej lokalizacji, która łączy szybki dojazd do większych miast z atmosferą wioski. Okolica oferuje piękne krajobrazy, czyste plaże oraz liczne atrakcyjne tereny zielone. Miejscowość jest doskonałą bazą wypadową do zwiedzania zabytków, parku narodowego oraz innych atrakcji regionu.
W okolicy Posedarje można korzystać z licznych ścieżek rowerowych oraz szlaków spacerowych. Wiele atrakcji naturalnych i kulturalnych znajduje się na wyciągnięcie ręki. Bliskość miasta Zadar umożliwia dostęp do większej oferty usług i rozrywek. Miejsce cieszy się coraz większą popularnością zarówno wśród odwiedzających, jak i nabywców nieruchomości z zagranicy.
Inwestycja w ten region oznacza stabilność i atrakcyjność przez wiele lat. Rozwój turystyki wpływa na wzrost wartości gruntów oraz nieruchomości. Cisza i kontakt z naturą pozostają priorytetem, możliwym do zachowania także w czasie intensywnego sezonu letniego.
Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości w Chorwacji. Specjaliści firmy zajmują się wyceną, fotografią oraz profesjonalną prezentacją oferty. Dbałość o szczegóły, jasna komunikacja oraz pomoc w negocjacjach stanowią solidne podstawy udanego procesu zakupu. Ponadto, dostępne jest wsparcie przy formalnościach oraz organizacji finansowania.
Oferta skierowana jest do osób poszukujących nieruchomości z możliwością indywidualnej adaptacji oraz tych, którzy pragną zainwestować na chorwackim rynku. Pracownicy agencji podchodzą z pełnym zaangażowaniem do realizacji potrzeb klienta. To gwarancja obsługi o wysokim standardzie oraz kompleksowej pomocy od pierwszego kontaktu aż do dnia podpisania umowy.
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.