Oferta obejmuje rozległy teren rolny o powierzchni 15 313 m², położony w południowej części północnej Chorwacji, w regionie Primorje-Gorski Kotar. Działka usytuowana pomiędzy wsiami Mala Muna i Roč znajduje się na granicy między obszarami Istrii a regionem Górskim Kotarem, co stwarza wyjątkową okazję dla inwestorów zainteresowanych przyszłym rozwojem. Obszar ten łączy ciszę i spokój natury z wygodnym dostępem do głównych dróg, gwarantując możliwość prowadzenia różnorodnych działań rolniczych lub lokalnych przedsięwzięć.
Właściciel rozpoczął proces zmiany przeznaczenia części działki, co pozwala na rozważenie nowych sposobów wykorzystania nieruchomości zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Droga gruntowa prowadzi wzdłuż części działki, łącząc ją z sąsiednią wsią Krkuž. Taka lokalizacja zapewnia korzystny dostęp do infrastruktury oraz ułatwia logistykę, szczególnie dla osób stawiających na rozwój obszarów wiejskich.
Przedstawiany grunt to doskonała baza pod różne projekty – zarówno rolnicze, ogrodnicze, jak i ewentualną inwestycję budowlaną, gdyż jest już zgłoszony formalny wniosek o zmianę przeznaczenia terenu. Ważnym atutem jest spokojne otoczenie i przestrzeń, które sprzyjają tworzeniu komfortowych warunków pracy i życia w harmonii z naturą.
Przedstawiona działka wyróżnia się swą rozległością i wyjątkowym położeniem wśród malowniczych terenów chorwackiego regionu nadmorskiego i górskiego. Stan początkowy i formalny proces związany ze zmianą przeznaczenia wskazują na atrakcyjną możliwość przyszłych inwestycji. Teren jest częściowo dostępny z drogi, co ułatwia organizację poszczególnych etapów zagospodarowania.
Częściowe położenie działki wzdłuż drogi ułatwia dostęp i plany wykorzystania nieruchomości. Wniosek o zmianę przeznaczenia stwarza praktyczne warunki do rozwoju, a atrakcyjna powierzchnia otwiera szeroki wachlarz możliwości. Położenie na pograniczu regionów wzbogaca ofertę potencjalnych zastosowań.
Warto zwrócić uwagę na naturalny charakter okolicy, która sprzyja różnego typu uprawom lub inwestycjom wymagającym przestrzeni i spokoju. Teren daje duże pole manewru dla osób planujących rozszerzenie działalności rolniczej, agroturystykę lub inne przedsięwzięcia związaną z lokalnym krajobrazem.
Matulji to malownicza miejscowość położona w Chorwacji, w regionie przy granicy między wybrzeżem Adriatyku a górzystą częścią kraju. Obszar ten słynie z unikalnego klimatu łączącego morskie wpływy z warunkami górskimi. Bliskość Rijeki integruje lokalizację z jednym z ważniejszych ośrodków miejskich oraz portowych w kraju.
Otoczenie charakteryzuje się niskim stopniem urbanizacji, co umożliwia spokojny tryb życia oraz bezpośredni kontakt z naturą. Region jest dobrze skomunikowany i oferuje dostęp do podstawowej infrastruktury. To atrakcyjne miejsce zarówno dla inwestorów szukających potencjału rozwojowego, jak i osób ceniących prywatność i harmonie otoczenia.
Okolica zachęca do rozwoju zarówno gospodarczego, jak i rekreacyjnego. Usytuowanie na styku dwóch regionów umożliwia korzystanie z ich walorów klimatycznych i kulturowych. Ziemia rolna w tym miejscu to zachęcająca oferta dla inwestorów szukających stabilnych możliwości rozwoju. Warunki terenowe oraz formalne dają swobodę planowania różnorodnych przedsięwzięć, co jest rzadko spotykane na lokalnym rynku.
Agencja nieruchomości GoESTE zapewnia kompleksowe wsparcie podczas procedury zakupu. Pomaga w wycenie, przygotowaniu dokumentacji oraz negocjacjach cenowych, by proces przebiegł sprawnie i bezpiecznie. Zespół agencji stawia na indywidualne podejście do potrzeb klienta oraz pełen zakres usług ułatwiających podjęcie decyzji.
Kontakt z doświadczonymi specjalistami agencji umożliwia poznanie wszystkich aspektów inwestycji i korzystnych warunków związanych z nieruchomością. Oferta ta jest odpowiednia dla osób planujących rozwój na rynku chorwackim oraz inwestorów znających wartość nieruchomości gruntowych w regionie. Profesjonalna obsługa gwarantuje bezpieczeństwo i satysfakcję z dokonanej inwestycji.
Opiekun oferty
Agent Nieruchomości Warszawa
Agencja Nieruchomości GoESTE
Jeśli masz pytania odnośnie oferty lub potrzebujesz inne, chętnie odpowiemy.
Napisz do nas lub skontaktuj się telefonicznie.
Chorwacja to kraj położony na granicy Europy Środkowej oraz Europy Południowej. Położeniem Chorwacja dzieli się na część lądową w której znajduje się stolica kraju Zagrzeb oraz część nadmorska z wieloma znanymi miejscowościami turystycznymi takimi jak: Split, Zadar, Dubrownik, Rijeka. Jeśli chodzi o nieruchomości w Chorwacji to największym zainteresowaniem inwestorów cieszą się te nieruchomości na sprzedaż położone w części nadmorskiej kraju. Należy pamiętać, że Chorwacja oprócz części lądowej posiada także ogromną ilość wysp z czego kilkadziesiąt jest zamieszkałych. Dzięki temu łączna długość linii brzegowej morza wynosi ponad 5000km.
Chorwacja cieszy się bardzo dużą popularnością wśród turystów praktycznie z całej Europy. Bardzo duża część wpływów do chorwackiego PKB jest właśnie z usług turystycznych. Z tego powodu duża część inwestorów nabywa nieruchomości w Chorwacji właśnie z przeznaczeniem na wynajem turystyczny. Najbardziej popularne do tego celu są mieszkania 2 lub 3 pokojowe w bliskiej odległości do morza.
Nieruchomości w Chorwacji mają swój styl a przede wszystkim urok. W Chorwacji można spotkać zarówno bardzo stare pamiętające jeszcze czasy Średniowiecza części miast jak i typowo nowoczesne modernistyczne bryły. Tych drugich jest jednak zdecydowanie mniej. Dość dużą popularnością swego czasu cieszyły się stare kamienne domy, często dosłownie opuszczone. Kamień jest bardzo widoczny w chorwackiej architekturze. Domy w Chorwacji mają swój styl, który bardzo ciekawie komponuje się z otaczającą przyrodą dość typowy dla Południowej Europy. W najbliższe otoczenie domów idealnie komponują się przydomowe drzewa oliwne, figowce oraz powszechnie występująca winorośl.
Podobnie jak w przypadku innych krajów należy jeszcze przed zakupem określić przeznaczenie dla naszej nieruchomości. Nieruchomości w Chorwacji nabywane na cele turystyczne, aby skutecznie zarabiały powinny spełniać trochę inne oczekiwania niż te nabywane na zaspokojenie potrzeb indywidualnych. Nabywając nieruchomość dla siebie często jesteśmy gotowi do drobnych wyrzeczeń i ustępstw kosztem niższej ceny zakupu. W takiej nieruchomości najważniejsze, aby się dobrze czuć. W takim przypadku nawet 20 minutowa odległość od morza nie musi być dla nas wielką przeszkodą. W końcu po pierwszym nasyceniu letnim morzem nie musimy nad nim być codziennie.
Nieruchomości w Chorwacji przeznaczone na wynajem zarobkowy, aby na siebie zarabiały muszą spełniać oczekiwania turystów, którzy będą przebywali w nich przez ograniczony czas. Właśnie ten ograniczony czas sprawia, że oczekiwania wobec nieruchomości na którą zdecyduje się turysta powinny spełniać możliwie dużo oczekiwań. Bardzo ważna jest bliskość do morza oraz udogodnień rekreacyjnych. Bardzo dużym atutem jest oczywiście widok na Adriatyk z okien naszego mieszkania czy domu. Jeśli decydujemy się na dom to bardzo silnym atutem jest basen, który w upalne dni jest bardzo skuteczną formą relaksu. Turyści są gotowi zapłacić więcej właśnie za te atuty. Dlatego zdecydowanie większe zainteresowanie a co za tym idzie wyższą stopę zwrotu generują te mieszkania a apartamenty, które gwarantują dogodne warunki dla przyjezdnych. Turyści planujący wczasy w formie budżetowej raczej nie wybierają mieszkań i apartamentów tylko decydują się na bardzo popularne w Chorwacji pola kempingowe z domkami modułowymi oraz stanowiskami dla Kamperów.
Odpowiadając na to pytanie także należy zdecydować jakie ma być docelowe przeznaczenie nieruchomości. Jeśli planujemy nabyć mieszkanie lub dom w Chorwacji na zaspokojenie własnych potrzeb to mamy tutaj pełną dowolność i należy się kierować własnym gustem oraz głównymi oczekiwaniami stawianymi wymarzonej nieruchomości.
Jeśli natomiast nasza nieruchomość ma spełniać przede wszystkim wymogi zarobkowe to należy się skupić na takich okolicach, które są lub w przyszłości będą popularne wśród turystów. Pamiętajmy także, że trochę inne oczekiwania ma rodzina 2+2 a inne grupa młodych znajomych. Niewątpliwym atutem nieruchomości w Chorwacji o przeznaczeniu turystycznym jest komunikacja. Bliskość lotnisk ma tutaj niewątpliwy atut. Na szczęście w Chorwacji jest dość sporo lotnisk w miejscowościach nadmorskich, które są obsługiwane także przez tanie linie lotnicze. O ile najbardziej popularnym kierunkiem turystycznym ale też najdroższym jeśli chodzi o ceny nieruchomości jest Dubrownik o tyle decydując się na nieruchomości będące w zasięgu lotnisk w Zadarze oraz Splicie można jeszcze nabyć mieszkania w stosunkowo przystępnej cenie.
Chorwacja posiada długą linię morską i zdecydowana większość inwestycji w nieruchomości skupia się właśnie w tym rejonie. Morze Adriatyckie w tym rejonie ma bardzo piękne odcienie momentami wręcz widokówkowe. Jest to niewątpliwie ogromny atut turystyczny. Należy jednak podkreślić, że w Chorwacji jest bardzo mało typowych, piaszczystych plaż. Zdecydowanie większa część pasa nadmorskiego to kamieniste brzegi a w okolicy miast nawet betonowe. Oczywiście można w tych miejscach się kąpać, ale często sugerowane jest korzystanie ze specjalnego obuwia ochronnego. Z tego powodu okolice w których występują piaszczyste plaże zarówno w częściach lądowych jak i na wyspach są niezwykle popularne i pożądane. Bardzo urokliwe potrafią być także kameralne zatoczki, które dodają niezwykłego uroku. Niektóre z nich służą także do cumowania jachtów. Ukształtowanie terenu w wielu Chorwackich miejscach jest niezwykle malownicze. Z pięknego morza praktycznie bezpośrednio wyłaniają się malownicze wzgórza a często także wyraźne góry. Takie ukształtowanie nie dość, że bardzo cieszy oko to daje także możliwość nieruchomościom wybudowanym w 10 linii brzegowej na wzgórzach gwarantować piękne panoramy na Morze Adriatyckie.
Ceny nieruchomości na sprzedaż w Chorwacji podaje się podobnie jak w wielu innych krajach europejskich w walucie Euro pomimo faktu, że Chorwacja posiada własną walutę Kunę. Decydując się na nabycie nieruchomości w Chorwacji bardzo ważne jest, aby wiedzieć czego się dokładnie szuka. Jeśli to możliwe warto zawęzić poszukiwania lokalizacyjnie oraz cenowo. Wtedy można zdecydowanie więcej czasu poświęcić na analizę tych nieruchomości, które potencjalnie spełniają nasze oczekiwania. Najlepiej główną selekcję wykonać jeszcze podczas pobytu w Polsce. Gdy zdecydujemy się na wybraną nieruchomość należy dokonać płatnej rezerwacji, aby mieć pewność, że nie będzie ona prezentowana innym zainteresowanym. Nieruchomości w Chorwacji cieszą się cały czas dużym zainteresowaniem wśród mieszkańców prawie całej Europy i nawet jeśli nie występuje typowy ekonomiczny boom to taka ilość zainteresowanych szczególnie w sezonie powoduje, że te najbardziej popularne nieruchomości potrafią szybko znaleźć nowego nabywcę.